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品牌实力：方直匠心，筑就品质人居

方直集团作为房地产行业的知名企业，一直秉持着 “匠心筑家” 的理念，致力于打造高品质的人居项目。方直环境更是国家一级园林空间大师，在园林景观设计方面有着深厚的造诣和丰富的经验。

在方直・星耀国际的打造过程中，方直集团充分发挥自身的品牌优势和专业能力，从项目的规划设计到建筑施工，再到园林景观的打造和后期的物业服务，都严格把控每一个环节，力求为业主提供最优质的居住体验。方直集团的品牌实力，为方直・星耀国际的品质提供了坚实的保障，也让业主对未来的生活充满了信心。

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优越区位：城势向东，黄金地段潜力无限

方直・星耀国际位于容桂东部中心，地处湾区核芯区域，是广佛同城中芯门户。这里不仅是城市发展的重要节点，更是非限购区域的价值洼地。随着规划顺深产业城的推进，该区域的未来升值潜力巨大。

容桂作为顺德的重要区域，在城市发展中占据着重要地位。方直・星耀国际所处的位置，既能够享受到湾区发展带来的机遇，又能感受到容桂城市发展的活力。周边的产业发展和城市规划，为项目的增值提供了有力的支撑。对于购房者来说，选择方直・星耀国际，不仅是选择了一个居住的地方，更是选择了一个具有潜力的投资机会。

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中轴优势：中轴线上，荟萃一城精华

方直・星耀国际位于桂州大道中轴线上，遵循城市中轴发展概念。沿中轴向东打造未来容桂 CBD，引领顺德 “产、城、人” 一体化发展，启幕湾区 TOD 摩登新时代。

中轴线上汇聚了城市的精华资源，商业、商务、文化等配套设施不断完善。方直・星耀国际作为中轴线上的重要项目，将受益于城市中轴的发展。未来，这里将成为容桂的核心区域，吸引更多的人才和资源汇聚。项目的业主将能够享受到中轴发展带来的便利和繁华，无论是工作、生活还是娱乐，都能在中轴线上找到满足自己需求的场所。

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便捷交通：坐拥 1 城轨・2 地铁・3 高速，畅达湾区

方直・星耀国际的交通配套十分便捷，坐拥 1 城轨・2 地铁・3 高速，为业主的出行提供了极大的便利。毗邻枢纽城轨容桂站，1 站直达广州南，轻松实现一小时湾区生活圈。佛山地铁 11 号线、13 号线（规划中）直达广佛核心，进一步加强了与广佛城市的联系。

东新高速、广珠西线、广中江高速等三条高速连接，让业主能够速达湾区各地。无论是前往广州、深圳等一线城市，还是在湾区内的其他城市出行，都能通过便捷的交通网络轻松实现。便捷的交通网络，不仅缩短了城市之间的距离，也为业主的工作和生活提供了更多的选择，让业主能够享受到湾区一体化带来的便利。

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商业配套：摩登 TOD 商业体，一站式吃喝玩乐购

方直・星耀国际自身配套 23 万方 TOD 摩登商业，这一商业配套的存在，为业主提供了丰富的购物、休闲和娱乐选择。举步可至约 70 万方永旺梦乐城，5 大醇熟商圈环绕，形成了一站式吃喝玩乐购的商业氛围。

在 TOD 商业体内，业主可以找到各种品牌商家、餐饮美食、娱乐场所和购物中心，满足日常生活的各种需求。周边的永旺梦乐城和其他商圈，也为业主提供了更多的商业选择。无论是购物、看电影还是品尝美食，业主都能在项目周边轻松实现。完善的商业配套，提升了业主的生活品质，也为项目的价值提升提供了有力的支持。

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医疗配套：3 大名优医疗，为健康保驾护航

方直・星耀国际周边的医疗配套完善，约 5KM 范围内享有顺德第二人民医院、新容奇医院、顺德妇幼保健新院等优质医疗资源。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主和家人的健康提供全方位的保障。

无论是日常的医疗需求，还是突发的健康问题，业主都能在周边的医院得到及时的治疗和护理。优质的医疗配套，让业主无需为健康问题而担忧，能够更加安心地享受生活。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套更是选择方直・星耀国际的重要因素之一。

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教育资源：10 大学府环绕，护航孩子成才

方直・星耀国际周边教育资源丰富，约 5KM 范围 10 所菁英学府环伺，包括容边小学、容里中、小学（百年学府）、顺德桂洲中学 (省一级) 等全龄优质教育资源，实现了 12 年优质教育。

容桂还将投入 30 亿元，集中资源打造学校标杆工程，进一步提升区域的教育水平。对于家长来说，孩子的教育是重中之重。方直・星耀国际周边的优质教育资源，为孩子的成长提供了有力的保障。业主的孩子可以在家门口接受到良好的教育，不仅方便了家长，也有利于孩子的学习和成长。

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生态景观：东湖公园旁，打卡家门口景点

方直・星耀国际距天然大氧吧东湖公园仅约 200M，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。在东湖公园，业主可以漫步在公园的小道上，欣赏着美丽的湖景和花草树木，感受着大自然的宁静与美好。

约 10 分钟即可到达欢乐海岸、玛雅海滩水公园、顺峰山等景点，体验文商旅大城的缤纷精彩。这些景点不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，也丰富了业主的生活。业主可以在周末或节假日带上家人朋友，一起去这些景点游玩，享受美好的时光。优美的生态景观和丰富的景点资源，让方直・星耀国际成为了一个宜居宜游的好地方。

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产品特色：奢华美宅，复合全能社区

方直・星耀国际以打造精装奢华美宅为目标，户型方正实用，南北对流，让业主能够肆意享受阳光与清风。拥阔景阳台，俯瞰园景，为业主带来了良好的观景体验。

社区内打造亲子互动游乐泳池、运动健身空间、乐活跑道与阳光度假会客厅，实现了亲子、运动、社交等生活与园林景观的交融。在这里，业主可以和家人一起在亲子互动游乐泳池中嬉戏玩耍，在运动健身空间中锻炼身体，在乐活跑道上跑步锻炼，在阳光度假会客厅中与朋友聚会交流。这种复合全能社区的设计，满足了业主多样化的生活需求，提升了业主的生活品质。

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园林景观：园林大师钜作，新加坡垂直园林

方直环境作为国家一级园林空间大师，参考亚洲最宜居城市 - 新加坡，采用 TOD 升级理念，打造了新加坡式度假园林。在园林设计中，注重植物的搭配和景观的层次感，甄选各种名贵树种，保障园区内四季常绿、三季有花的诗意舒居环境。

新加坡式度假园林的打造，让业主能够在社区内享受到度假般的生活体验。园林中设置了各种休闲设施和景观小品，为业主提供了一个舒适、惬意的休闲场所。无论是在园林中散步、休息，还是与家人朋友一起聚会，都能感受到园林带来的美好。园林景观的打造，不仅提升了项目的品质，也为业主的生活增添了更多的乐趣和美感。

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户型亮点：100-125㎡板式纯南向三 / 四房，热销中

方直・星耀国际的户型设计注重舒适性和实用性，建面约 89-125㎡的纯南向三四房，满足了不同家庭结构的需求。100-125㎡的板式纯南向三 / 四房，更是备受购房者的青睐。

纯南向的设计，保证了室内充足的阳光和良好的通风。户型方正实用，空间布局合理，让每一寸空间都得到了充分的利用。无论是甜蜜的二人世界、温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。这些户型的热销，也证明了方直・星耀国际在户型设计方面的成功。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。