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越秀熙悦江湾 | 海珠西的未来之选，双地铁、优质教育与创新户型，共享都市繁华与自然生活
越秀熙悦江湾——深耕海珠西，打造全新高效居住体验，解锁120%超高使用率户型
我们的品牌实力
作为广州市知名的房地产开发商，越秀集团凭借丰富的市场经验和强大的品牌实力，一直致力于打造高品质的住宅项目。凭借在多个高端项目中的优异表现，越秀集团已赢得了消费者的广泛认可与信赖。特别是在海珠区，越秀的开发项目不仅具备现代化设施，还融入了丰富的岭南文化元素，进一步提升了城市的宜居性和价值。
越秀熙悦江湾项目继承了越秀集团一贯的高标准，凭借其优越的地理位置、全新的产品设计以及强大的配套优势，已成为海珠西板块备受关注的新兴住宅项目。在打造过程中，越秀熙悦江湾秉承创新与人文关怀的理念，致力于为业主提供高品质、舒适、便捷的居住环境。
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我们的卖点
1. 双地铁加持，出行无忧
越秀熙悦江湾坐落于海珠西黄金地段，享有双地铁带来的便利。项目邻近广州首条大环线11号线棣园站，仅需步行250米即到。此外，广佛线燕岗站也仅约580米距离，双地铁的交通优势使得业主在通勤上拥有极大的便利。
2. 超高使用率，提升空间效率
该项目的户型设计可谓行业领先，特别是在空间利用方面，其全新的户型方案最大化提升了居住体验。特别是88-120㎡的三至四房户型，阳台占比可高达20%，全南向设计与270°飘窗使得每一处空间都得到了充分的利用。据悉，项目的户型使用率甚至可能达到120%，远超行业标准，极大地提升了居住舒适度。
3. 丰富教育资源，满足家庭需求
越秀熙悦江湾周边的教育资源丰富，3公里范围内拥有广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等优质学校，进一步提升了项目的教育优势。对于有孩子的家庭来说，这是一个极具吸引力的卖点。
4. 完善商业配套，生活便捷
越秀熙悦江湾毗邻成熟的商业综合体——广纸天地荟，此外，周边还拥有多个购物商场与休闲娱乐设施。步行距离内就有珠江医院、广医二院等医疗资源，为居民提供全方位的生活保障。
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社区设计理念 - 关键参数解析
总占地： 约14,810平方米
总建筑面积： 约104,693平方米
规划楼栋： 4栋
总户数： 约1,040户
容积率： 7.5
梯户比： 4梯5户
楼层： 总层高57层
越秀熙悦江湾的设计理念注重空间的流动与舒适度，采用蝶式布局，充分优化了每一平方米的使用效率。项目内将设有多功能会所，满足居民的全龄段需求，同时在设计中融入了岭南文化元素，使得每个细节都充满人文关怀。
在产品设计上，越秀熙悦江湾采用了全南向户型，室内通透，阳光充沛，最大程度地提升了居住舒适度。每个户型均有精心设计的270°大飘窗，让您尽享广阔的视野与自然光。
感谢您对本项目的关注，若您想了解更多详情，最新优惠以及内部资讯，可拨打
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