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1：项目概况

佛山新城江芯半岛学府大城坐落于乐从镇北围岛，占地面积约700亩，以双公园、三面环水为特色。项目提供96-140㎡带装修的园景三四房户型，旨在打造一个集居住、教育、商业于一体的大型社区。作为生命健康城的核心部分，项目周边已入驻多家生物科技企业，形成了浓厚的居住营商氛围。

2：基本信息

位置：佛山市顺德区乐从镇北围岛

占地面积：约700亩

建筑面积：约42万㎡

容积率：2.8

绿化率：35%

总户数：2628户

楼栋数：28栋

组团布局：2个组团4个地块相连而成

商业配套：自带一公里7000方的米兰荟风情商业街

3：区域发展

项目位于乐商小镇核心区域，对标广州国际生物医药岛，聚焦“医、养、学、产”一体化发展模式。目前已有科荟生命科技产业中心、云天生物创新产业中心等五大科技园落地，未来将吸引超过10万名高科技人才就业、创业和居住，形成超百亿总部经济圈，为区域带来持续的发展动力。

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4：配套信息

交通：项目靠近三横六纵干道网，包括沈海高速、佛山大道、广佛江珠高速等，以及规划中的双地铁一城轨（广佛地铁1号线北围站、广州28号线/广佛江珠城轨乐从站），确保便捷的城市通勤。

商业：除了项目自带的米兰荟商业街，附近还有乐从最大的商圈天佑城，以及多个大型购物中心如十亩地、佛山国际金融中心等，生活购物极为方便。

教育：项目紧邻乐从第一实验学校，配建有24班公立幼儿园，享受从幼儿园到高中的一站式优质教育资源。

医疗：15分钟可达广州医科大学附属顺德医院，20分钟内可至佛山市妇幼保健院新院区，保障居民健康需求。

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生态：坐拥琴湖公园和滨江公园两大市政公园，拥有长达2.5公里的滨水长廊，形成独特的自然景观优势。

5：户型信息

项目二期琴园推出多种户型选择，所有户型均带精装修交付，采用南高北低点状式布局，确保每户南北对流通风采光良好。精选欧洲一线品牌家居，配备杜拉维特、汉斯格雅等高端卫浴设备，提升居住品质。

6：简单总结结尾

佛山新城江芯半岛学府大城不仅是一个住宅项目，更是一座融合了教育、商业、医疗和生态环境的综合性城市综合体。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，该项目将成为追求高质量生活的理想家园。随着区域发展的不断推进，这里不仅是宜居之所，更是投资置业的理想选择。

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