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中国铁建·海悦国际：引领湾区未来高品质人居新标杆

位于广州南沙万顷沙的中国铁建·海悦国际项目，凭借其得天独厚的地理位置、强大的交通配套、丰富的产业资源和全方位的生活设施，成为了南沙区乃至粤港澳大湾区的关注焦点。作为南沙区的重要项目之一，海悦国际不仅仅是一个住宅项目，更代表了未来南沙发展的新标杆。

项目概况与开发背景

中国铁建·海悦国际由中国铁建南沙投资公司和南沙开建集团共同开发，项目总占地面积达到5.46万㎡，建筑面积为45.5万㎡。项目规划包括8栋住宅、幼儿园及18.8万㎡商业空间，其中住宅部分共计682户，并配套1046个可售车位，充分满足现代家庭的居住与出行需求。

项目位于南沙区的核心区域，紧邻南沙区政府和多个重要商业及生活配套设施，是南沙“国际金融岛”以及TOD枢纽区的重要组成部分。未来随着南沙的持续发展，海悦国际将在城市发展蓝图中占据重要地位。

交通配套：湾区交通枢纽

作为湾区门户，中国铁建·海悦国际在交通便利性方面具备明显优势。项目距离南沙枢纽（万顷沙站）仅约2公里，且与18号线地铁快线相连接，4站即可直达天河，30分钟内可轻松抵达广州市区，未来地铁22号线的开通将进一步提升区域的交通便捷度。此外，项目毗邻深中通道广州出入口，方便快捷地连接深圳宝安，30分钟内即可到达深圳，极大提升了出行的灵活性与效率。

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此外，南沙港快速和多个高速出入口，使得海悦国际住户能够在20-60分钟内快速到达番禺、海珠、天河等核心区域，进一步巩固了其作为湾区“中央枢纽”的地位。

地理与产业优势：高薪人才聚集地

南沙作为粤港澳大湾区的几何核心，已成为众多世界500强企业的聚集地，累计已有超过181家世界500强企业进驻，且企业登记数超过124家，充分展现了这一地区在产业和经济领域的强大吸引力。随着南沙的不断发展，未来将吸纳超过10万名高薪高科技人才，为海悦国际项目带来源源不断的高端需求。

中国铁建·海悦国际所在的区域，未来将成为以科技创新、生命健康等高新产业为主的高端产业聚集区，逐步发展为粤港澳大湾区的高新技术产业与创新中心。未来南沙将成为继深圳南山区、广州科学城之后，新的科技创新高地，经济发展潜力巨大。

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教育与医疗资源：全方位配套保障

为满足高净值家庭对优质教育资源的需求，海悦国际所在区域的教育配套也十分完善。项目周边有南沙外国语学校、华南师范大学附属南沙小学等优质学校，确保了业主家庭的子女能够享受到一流的教育资源。

在医疗方面，广东省中医院南沙医院仅约200米的距离，使得海悦国际住户能够享受到顶级的医疗服务。同时，中山大学附属第一南沙医院、肿瘤医院等三甲医院的存在，为居民的健康提供全方位的保障。

项目配套：高端宜居生活体验

中国铁建·海悦国际项目通过高标准的规划和建设，打造出宜居生活的新典范。项目小区内设有多种高端生活配套设施，包括超大3000㎡商业街区，集购物、娱乐、餐饮和教育等多功能于一体，为居民提供了一站式的生活便利。此外，岭南风情园林设计，结合现代中式建筑风格，呈现出一步一景的美好居住环境。

尤其是项目首创的无边际悬浮式泳池，作为南沙地区的独特亮点，完美融合了艺术化与生态化理念，不仅是一项生活设施，更是一种生活美学的体现，为住户提供了一处静谧且高雅的休闲空间。

户型设计：高使用率与舒适度兼备

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【复式5-6栋】

南沙唯一在售咬合式小户复式81-101㎡，高使用率：约85~104%，买一层得两层

产品属性：全南沙新房中唯一在售复式项目，唯一性明显。

位置属性：6栋南向约50米，5栋东南向约50~150米。

景观属性：东向及南向看中心园林及泳池景观。

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海悦国际的户型设计力求高实用性与高舒适度的完美结合。项目提供99-131㎡的三至四房平层户型以及81-101㎡的复式户型。平层户型的设计上，尤其注重空间的使用效率和居住的舒适感，两梯四户的设计使得每一户的私密性和居住舒适度大大提升。对于追求更多空间的家庭，复式户型则提供了更为宽敞的居住体验，高使用率（约85-104%）使得每一寸空间都得到了最大程度的利用。

此外，海悦国际的住宅区将楼间距设计在项目中最大化，100米~150米的楼间距确保了每一户都能享受到充足的阳光和无遮挡的美景。

物业管理：尊贵服务保障

项目由中国铁建旗下全资子公司提供国家一级物业服务，确保了业主能够享受到高标准、全方位的优质服务。作为世界500强之一的中国铁建，其物业服务在全国22个城市覆盖，服务超过40万业主，具有丰富的管理经验和强大的服务能力。

总结

中国铁建·海悦国际凭借其优越的地理位置、强大的交通配套、丰富的产业资源和全方位的高端生活设施，无疑是南沙乃至粤港澳大湾区的一个重要亮点。项目不仅为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住选择，也为投资者提供了巨大的增值潜力。随着南沙自贸区的发展和高新产业的不断集聚，海悦国际的未来将更加光明，成为湾区新的高端人居标杆。

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