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区域规划定位

【东投龙安府】项目位于佛山市顺德区龙江镇，地处粤港澳大湾区核心区域，是佛山未来发展的重点区域之一。龙江镇作为佛山市的重要经济腹地，凭借其优越的地理位置和丰富的自然资源，吸引了大量的投资和开发。根据佛山市的总体规划，龙江镇是佛山市未来产业创新发展、公共服务设施配套完善的重点建设地区，周边教育及医疗配套成熟，具有明显的发展潜力。【东投龙安府】项目雄踞龙江镇核心，位于龙江新城南部，周边汇聚了丰富的商业、教育、医疗等资源。项目所在的区域不仅受益于市级平台——佛山三龙湾创新城和广佛高质量发展融合实验区的支持，还享受区级平台——顺德“双中心”战略中的龙江副中心的政策倾斜，城市能级将进一步提升。未来，龙江镇有望成为佛山新城的重要门户和地标性区域，成为粤港澳大湾区的重要节点。龙江镇是政府斥资数十亿打造的核心区域，项目所在的地理位置优越，环境舒适，为广佛打造至宜居的智慧奢宅。

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发展现状（生活成熟度）

【东投龙安府】项目所在区域的生活配套已经相当成熟。项目周边拥有多个成熟的商圈，如盈信广场、奥园广场、大润发等，这些商圈内有各类品牌店、餐饮店和娱乐设施，满足了居民的日常生活需求。盈信广场距离项目仅约1公里，奥园广场和大润发也在2公里范围内，提供了丰富的购物和休闲选择。此外，项目自身还配建了商业配套，下楼即享买菜、餐饮购物、亲子教育等醇熟配套。医疗方面，项目斜对面就是广东医科大学附属第三医院龙江医院，为居民的健康提供了坚实的保障。教育方面，项目周边有多所知名学校，如龙江中学、龙江外国语学校、龙江城区中心小学等，为孩子们提供了优质的教育资源。交通方面，项目紧邻龙州公路主干道，附近规划有广佛江珠轻轨（规划中）和肇顺南城际轨道（规划中），形成了便捷的交通网络，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。对于购房者而言，这样的生活配套不仅意味着日常生活的便利，也使得房产具备更高的增值潜力。

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区域产业

【东投龙安府】项目所在的龙江镇不仅是佛山市的重要经济支柱，还是粤港澳大湾区的核心区域之一。龙江镇依托佛山雄厚的制造业基础，积极发展高新技术产业、现代服务业和文化创意产业，吸引了多家世界500强企业和高新技术企业入驻。例如，美的集团、碧桂园等知名企业均位于此区域，为当地经济发展做出了重要贡献。此外，龙江镇所在的区域将建设多个大型会展场馆和商务中心，吸引大量企业和人才入驻，为区域提供了强大的经济动力。龙江镇目前已形成家具制造、机械装备、电子信息、纺织服装、精细化工、包装印刷、生物医药等主要行业，共同构筑了龙江镇坚实的产业基础。这些产业的发展不仅提升了区域的经济活力，也为【东投龙安府】的居民提供了更多的就业机会和发展空间。随着区域内企业的不断壮大，龙江镇有望成为华南地区乃至全国的重要科技创新中心，进一步巩固其在全球产业链中的地位。

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地铁物业指标

【东投龙安府】项目在交通方面具有显著的优势，周边规划有多条轨道交通线路，形成了便捷的交通网络。项目紧邻龙州公路主干道，附近规划有广佛江珠轻轨（规划中）和肇顺南城际轨道（规划中），交汇于龙江新城南部。从项目出发，可以快速到达佛山各个区域以及广州。广佛江珠轻轨和肇顺南城际轨道建成后，将极大提升项目的交通便利性，使居民能够更快捷地到达珠三角各主要城市。项目周边还有多条主干道，如龙洲路、龙江大道等，形成了便捷的交通网络，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。对于购房者而言，这样的交通条件不仅意味着日常出行更加方便，也使得房产具备更高的增值潜力。

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教育物业指标

【东投龙安府】项目在教育配套方面表现出色，为业主提供了优质的教育资源。项目500米范围内有一所现成的公立幼儿园，毗邻龙江中学、龙江外国语学校、龙江城区中心小学等知名学校，这些学校均提供从小学到初中的优质教育，教学质量得到了广泛认可。龙江中学和龙江外国语学校是区内知名学校，近年来升学率逐年上升，为学生提供了良好的学习环境。项目5公里范围内坐拥多所优质学校，覆盖全龄段优质教育。项目自身还设有品牌幼儿园，周边规划中小学用地，家门口就可以满足3-18岁一站式无忧教育。这些优质的教育资源不仅为业主的孩子们提供了良好的学习环境，也为未来的房产增值提供了重要支撑。总之，【东投龙安府】的教育配套不仅解决了业主子女上学的问题，也为社区的整体发展提供了有力支持。

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楼盘品质感

【东投龙安府】项目由东投地产开发，是一个集高端住宅、商业、教育、医疗和生态于一体的综合性社区。东投地产作为国内知名的房地产开发企业，积累了丰富的开发经验和品牌影响力。项目总占地面积约为5万平方米，总建筑面积约为15万平方米，绿化率高达30%，容积率为2.5。项目共提供约1000户住宅，车位比为1:1.2，确保了充足的停车空间。项目采用人车分流设计，保证了业主及家人的出入安全。大堂架空5.4米，精装修交付，配备了门禁系统、可视对讲系统、监控系统等，打造了入户仪式感，同时保障了居住安全。

园林设计方面，项目倾力打造了约2万平方米的园林，以“承袭古法，韵藏东方”的理念，将项目景观打造为区域内标杆性项目。项目内设有多个公园，花园互相环绕，景观优美，居住环境舒适宜居。项目外揽龙江新城南部的城市绿肺，缔造绝美城市生活。小区绿化率高达30%，采用中心围合式园林设计，拥有超大中心花园，东西楼距超过100米，围合庭院尺度达100x180米，充分保证了每一户的通风与采光，超宽的楼间距更加保障了住户的私密性。内部分别种植乔木、灌木、草坪等多重名贵植物，营造独具匠心的园林自然景色，让您和家人在低密社区中尽情享受。

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物业管理方面，项目引入了东投美城物业，拥有国家一级物业管理资质，为【东投龙安府】的业主提供了高品质的居住体验。东投美城物业已进驻多个城市，管理多个项目，服务面积超2000万平方米，秉承“您的微笑，我的心安”服务宗旨，贯彻“共建同享，荣耀家园”的核心理念，倡导“五心”管家服务，致力细节的服务精神，让业主优享桃园生活。

商业配套方面，项目周边有多个成熟的商圈，如盈信广场、奥园广场、大润发等，提供了丰富的购物和休闲选择。此外，项目自身还配建了商业配套，下楼即享买菜、餐饮购物、亲子教育等醇熟配套。项目周边还有多个大型市场，提供丰富的农副产品和生活用品。

户型设计方面，项目提供了多种户型选择，建筑面积涵盖89㎡至120㎡不等，每一种户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提高使用率。项目主打的89㎡三室两厅两卫户型，虽然是小户型，但功能齐全，适合刚需首置人群。120㎡三室两厅两卫户型，南北通透，采光通风优越，入户独立玄关，归家动线合理，三开间南向布局。项目的设计理念注重全生命周期需求，从单身公寓到三房两厅，满足不同阶段的家庭需求，是广佛都市家庭置业的首选。

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