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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

最近探访了位于广州国际科技创新城核心地带的恒基学苑壹号，这个项目不仅地理位置优越，而且社区内设施一应俱全。特别让人印象深刻的是它的户型设计和周边丰富的教育资源。现在购房还能享受带装修交付以及一些优惠活动，比如家电大礼包等，非常适合有小孩的家庭考虑。

区位价值与公共交通连接

项目距离地铁4号线新造站约1公里，步行大约需要15分钟，这使得居民可以轻松到达城市的各个角落。更值得一提的是，通过城轨两站即可抵达琶洲，为上班族提供了极大的便利。对于自驾族来说，从这里出发15公里就能到达珠江新城，交通十分便捷。

建筑规划理念与外立面风格

恒基学苑壹号采用了现代简约的设计风格，外立面以白色为主色调，搭配大面积玻璃窗，既保证了充足的自然光线，又提升了建筑的整体美感。整个社区占地约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，共有21栋高层住宅楼，营造出一个宽敞舒适的居住环境。

户型布局与空间利用细节

主力户型包括105㎡至220㎡的不同面积段，满足不同家庭的需求。以105㎡的三房两厅两卫为例，设计师巧妙地利用每一寸空间，让即使是小户型也能拥有开阔的生活空间。客厅与餐厅相连，增加了家庭成员之间的互动机会；而卧室则注重私密性，每个房间都配备了独立的卫生间或阳台。

社区内部配套

小区自建了约3万方的艺术商业综合体，下楼即享购物、娱乐一站式服务。此外，还设有专门的儿童游乐区和运动场地，为业主提供了一个休闲放松的好去处。中央草坪面积约2000平方米，并配有遮阳廊架和休憩座椅，是散步和休息的理想之地。

物业服务模式与管理特色

物业管理费为每平方米每月3.97元，由专业团队负责日常维护和服务工作。他们不仅提供24小时安保监控，还定期组织社区活动，增强邻里间的交流与互动。无论是快递代收还是紧急维修，都能得到及时响应，确保居民生活的舒适与安全。

周边生活资源

在医疗方面，恒基学苑壹号周围分布着多家医院，如广东省中医院（仅需15分钟车程），为居民健康保驾护航。教育配套同样出色，3公里范围内覆盖了从幼儿园到大学的一系列优质教育资源，尤其是广东第二师范学院附属小学这样的省一级学校，让孩子在家门口就能接受高质量的教育。

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