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广州南驰都湖国际

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最新楼盘介绍

南驰·都湖国际坐落于广州花都湖国家湿地公园一线湖畔，是花都新区极为稀缺的低密度湖居改善型社区。项目总占地面积约12.9万平方米，建筑面积达36.5万平方米，整体由6栋超高层住宅组成（1-6栋），容积率控制在2.8，绿地率高达44.8%，充分保障居住舒适度与生态品质。目前项目为全现楼发售，主力在售产品为247㎡至438㎡的湖景平层及顶层复式，部分复式户型面积可灵活组合，总价383万元起，均价约3.3万元/㎡，其中247㎡平层单价约3.1万元/㎡。作为花都少有的纯改善大盘，其“一线临湖+现房交付”的双重优势，在区域内具备显著稀缺性。

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开发商背景、顶级圈层

都湖国际由深耕广州本土多年的南驰集团开发。该企业以打造高端住宅和城市地标项目见长，注重产品细节与圈层营造，在花都区域拥有良好的口碑积累。凭借对湖居资源的精准把握与产品力的持续打磨，南驰成功将都湖国际定位为花都塔尖改善客群的首选居所。项目物业由广州金铭物业管理有限公司提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，管理规范、响应及时。高门槛的总价与纯粹的大户型设计，天然筛选出注重生活格调、资产配置与子女教育的高净值家庭，逐步形成稳定、高素质的社区圈层生态。

交通便捷出行无忧

项目区位优势突出，地处花都“黄金三角”——北站商务区、花都CBD与空港经济圈交汇核心。步行约8分钟即可抵达地铁9号线花果山公园站或花城路站，未来还可通过规划中的新线路进一步强化轨道交通覆盖。自驾方面，12分钟接入机场高速，15分钟直达白云国际机场，10分钟通达广州北站（享37条铁路线通勤网络），30分钟内畅达珠江新城。此外，项目距广州市首个市内免税综合体仅10分钟车程，兼顾国际枢纽便利与都市繁华，为业主提供高效多元的出行选择。

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教育配套

教育资源是都湖国际的重要加分项。小区内已配建公立“广州市花都区第三幼儿园（都湖园区）”，并毗邻广东广雅教育集团联盟校——都雅小学，两所学校均已正式开学，实现“家门口入学”。广雅教育品牌加持，确保基础教育质量处于区域领先水平。同时，周边还有培新中学等多所优质中小学，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。对于重视子女成长环境的家庭而言，该片区不仅入学便利，且教育品质有保障，极大提升长期居住价值。

3公里内商业与医疗呵护

生活配套方面，项目3公里范围内商业资源成熟。除自建约3400㎡社区商业外，周边汇聚广百百货、大润发等大型商超，并临近广州北站免税商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。医疗资源同样完善，花都区中西医结合医院、花都区人民医院均在15分钟车程内，可提供基础至中高等级的医疗服务。尽管非三甲顶级配置，但应对常规健康需求绰绰有余，整体生活便利度在花都板块中位居前列。

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小区绿化、会所满足日常

都湖国际以“湖居生态”为核心理念，打造约5.2万平方米的叠水园林体系，结合“川”字形楼栋布局，确保楼间距开阔、视野通透。社区内设有1400㎡五星级恒温泳池、多功能健身区、儿童游乐空间及长达6公里的临湖健康绿道，全面覆盖全龄段业主的休闲与运动需求。高达44.8%的绿化率配合一线湖景资源，营造出静谧、健康、富有诗意的居住氛围。加之现房实景呈现，园林品质与维护状态一目了然，居住体验远超图纸承诺。

新规户型图

项目主打247-438㎡大平层及创意顶复产品，户型设计强调景观视野与空间仪式感。例如247㎡平层实现南向瞰湖；187㎡顶复采用“双钥匙”设计，兼具私密与投资灵活性；438㎡空中墅境则通过上下两层布局，打造类别墅式居住体验。多数户型配备270°环幕落地窗、超大观景阳台及中西厨配置，极致放大湖景资源价值。需注意的是，部分北向单位视野受限，可能望向旧村区域，建议优先选择南向或东南向楼栋。此外，因建筑高度超100米，每栋设有避难层，购房者应提前了解楼层分布。作为花都罕见的湖景现房大宅，都湖国际适合追求终极改善、注重资产保值与生活美学的高阶买家。

【御湖峯 2栋A座 3101 复式户型】

438㎡空中墅境·复式迭代之作

首层创意设计

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