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鹏瑞・三龙湾 1 号：佛山顶豪价值标杆

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在 2025 年两会着重强调推动房地产市场止跌回稳的大背景下，佛山地产行业标杆鹏瑞・三龙湾 1 号动作频频，其 T7 建面约 480㎡大平层备案价涨至 3469 万元，420㎡备案价也达 3281 万，涨价态势十分瞩目。那么，这个项目究竟有何魅力，能在市场中脱颖而出且不断涨价呢？下面，让我们深入了解鹏瑞・三龙湾 1 号。

【项目基本信息】

鹏瑞・三龙湾 1 号位于禅城佛山・三龙湾・半月岛公园旁，由佛山瑞盛科技发展有限公司开发，于 2022 年 8 月 3 日开盘。项目占地面积 9386.9㎡，建筑面积 7649.35㎡，绿化率 30%，容积率 6 ，规划打造约 80 万㎡的超级综合体，涵盖 12 万㎡超甲级写字楼、超 2 万㎡酒店、超 4 万㎡商业以及 6 栋 42 - 53 层超高层住宅等多元业态，产品以 140 - 450㎡高端改善户型为主。

【教育配套】

项目周边教育资源堪称豪华。直线 3km 范围内分布着 34 个幼儿园，10 个小学如碧桂花城学校、大都小学等，以及 6 个中学，像佛山华英学校、佛山市实验学校等省级优质学府皆在其中。此外，项目 2km 范围内有环湖小学东校区、华英中学等优质省级教育资源，项目北侧地块规划有惠景中学分校区（佛山十强公办学校，30 个班），还有 IEC 国际幼儿园、LEH 国际学校等顶尖国际化教育配套，从学前到中学阶段，为孩子提供全方位优质教育选择。

【交通配套】

交通出行极为便捷。轨道交通方面，周边直线 3km 范围内有花卉世界、登洲等地铁站，佛山 2 号线已开通，登州站 6 站直通广州南站，成为广佛东西大动脉；佛山 3 号线（建设中）的湾华站，将快捷联通禅南顺三大中心城区；规划中的佛山 6 号线奇槎站，未来可通达禅桂各大中心板块并快速对接广州。道路交通上，三纵（西接桂澜路、南海大道，东可接驳佛山一环）、三横（季华路、绿景路、魁奇路及魁奇路东延线）的布局，可轻松前往千灯湖、亚艺板块、禅城以及广州南站等地。

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【医疗配套】

楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，佛山健翔医院距离楼盘 2.7km，为居民医疗需求提供坚实保障。同时，周边还分布着石湾镇街道奇槎社区卫生服务站、石湾镇街道绿城社区卫生服务站等基础医疗站点，日常健康护理与疾病诊疗均可便捷解决 。

【商业配套】

鹏瑞・三龙湾 1 号毗邻桂澜路商业带、魁奇路商业带两大商贸长廊。仅桂澜路零售商业面积就近百万㎡，汇聚南海万科广场、中海寰宇城、保利水城、宜家家居、南海万达广场等大型商业综合体；魁奇路商务带上的天虹广场、新 DNA 两大商业旗舰同样繁华，生活购物一站式轻松搞定。

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【户型鉴定】

以备受瞩目的 T7 为例，建面约 480㎡产品配置极高，户户拥有 3.6 米超高层高，牺牲 3 亿货值只为极致舒适。精选全球臻稀天然石材、岩板，升级室内装标，打造高定臻装入户电梯厅。厨房采用 “家电界爱马仕” 嘉格纳顶奢厨电。整体而言，从建筑工艺到户型设计、装修标准，都做到了全面提升，品质冠绝全城 。

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【优点】

鹏瑞・三龙湾 1 号优势显著。其一，兑现力超强，从土地开发到如今，短短 3 年不仅兑现实景，更兑现产品态度与企业精神，未来还将密集开放与交付众多设施。其二，稀缺性突出，佛山近五年 400㎡以上住宅供应年均不到 10 套，而 T7 是目前新盘中唯一整栋超 400㎡纯粹大平层。其三，地段与景观绝佳，矗立三龙湾奇槎贵脉，咫尺江畔，270° 直瞰江天一色。其四，圈层纯粹，佛山深湾会号召力强大，举办近 1000 场圈层活动，严格审核楼王客户，维护顶级形象 。

鹏瑞・三龙湾 1 号凭借自身过硬实力，在市场中站稳脚跟，持续涨价热销，成为佛山顶豪市场的价值典范，引领着高端人居潮流。

营销中心及品质样板间同步开放中

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