富颐都荟售楼处电话( 富颐都荟) 富颐都荟官方网站- 富颐都荟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.1618售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者， 富颐都荟官方项目于 2025 年 12 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 富颐都荟官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕ 富颐都荟售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕ 富颐都荟营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕ 富颐都荟开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕ 富颐都荟展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为越秀观樾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。
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二、 富颐都荟预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话： 富颐都荟官方项目电话 400-6165-502（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-6165-502提前预约，避免排队等待
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项目基本信息
楼盘别名：富力南驰富颐华庭
总栋数：34栋，总户数：8848户，产权年限：70年
建筑类型：塔楼
占地面积：795385平米，建筑面积：2284045平米
容积率：3.28，绿化面积：685213.5，绿化率：30%
总车位数：5500，车位配比：1:1
得房率：75-85%，装修标准：精装修
物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司，物业管理费：3.18元/月/平米
交通：富颐都荟更是密如织网，4条主干道+4地铁环绕，充分发挥了鱼珠第二CBD的作用，也进一步拉近了其与CBD的距离。
从项目出发，经由5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD。
就在12月初，广州发改委发布城市基础十四五规划，还强调：鱼珠站将承担一部分“高铁进城”的重任，地位不言而喻。
通过13号线二期珠村站（在建），又可4站直抵天河公园，同样直达珠江新城。1公里范围内。还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾。
当然，自驾也相当便利，通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一路直通珠江新城CBD。
紧邻项目的广大附中黄埔实验学校西校区已开学（84班九年制中小学），师资水平和硬件设施领先全市！广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（公办18班制），跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等一应俱全，给予孩子最真切的关怀与教育。
商业配套
R区旁边，项目规划的商业综合体，预计今年将正式封顶，这座超级商业体量足足有35万方，将涵盖大型超市、零售商业、餐饮、影院、儿童教育主题乐园等丰富消费业态。
届时下楼就是大型商业MALL，足不出门享尽吃喝玩乐，这种美好懂的人都懂。
周边的话，鱼珠地铁站附近的保利鱼珠时光，正式营业，引入黄埔首家烘焙模式店.jpg，以及连荔湾都没有的gaga店......旁边还有山姆会员店、宜家、美林M·LIVE天地加持，这里的商圈正不断兑现成熟。
周边有2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心
还有4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园
目前加推户型
R5/R6两梯四户32层高，户户朝南，户户单边，南瞰CBD城景，北望约2万㎡社区园林，左手坐拥84班九年一贯制广大附中黄埔实验学校。
超70米楼间距，位于R区头排位置，南面永无遮挡。
项目优点
1. 紧邻天河，真正实现了一步之遥的天河便捷，位于老黄埔的核心地带，作为第二CBD的重要组成部分。
2. 项目自身配套设施完善，不仅包含了一所九年一贯制的优质名校，还配备了大型商业综合体，满足居民多元化需求。
3. 在老黄埔核心区域内，这个楼盘性价比明显还是很高的
4. 小区容积率仅为3.28，相较于城光项目的5.35容积率而言，更显低密度与宜居性。同时，其梯户比设计在老黄埔的众多楼盘中独树一帜，成为一股清新之风。
5，新加推有新规户型，超100%的使用率
广州楼市近期热点新闻汇总
新闻一：国企半月豪掷162亿抄底广州宅地 金融城地块成争抢焦点
2025年年末，广州土地市场迎来年终冲刺，国央企密集出手拿地成为市场最鲜明的特征。截至12月15日，短短半个月内广州已成功出让14宗涉宅地块，总成交价高达162.11亿元，创年内单月土拍成交新高。其中，天河区金融城东区AT091410地块的出让尤为引人关注，珠实地产以22.1218亿元底价将其收入囊中，折合楼面地价40800元/㎡，相较于去年流拍时的条件，此次拿地被业内普遍视为"精准抄底"。
据了解，该地块曾于去年以37亿元挂牌出让最终流拍，而此次重新出让在多项指标上进行了优化：容积率从6.9降至3.65，总建筑面积从10万㎡减至5.4万㎡，建筑高度限制从180-200米调整为130-150米，挂牌总价直接降低15亿元。值得注意的是，珠实地产对金融城板块布局已久，去年10月曾联合华润置地等企业以47116元/㎡的楼面价拿下相邻地块，此次单枪匹马底价拿地，既体现了对区域价值的长期看好，也凸显了当前市场环境下国企的投资理性。
12月15日当天，广州同时出让的另外3宗涉宅地也全部被国企收入囊中：中交城投与科学城联合体以28.442亿元竞得黄埔区长洲岛低密江景地块，楼面价18227元/㎡；南投地产则以合计16.711亿元拿下南沙区灵山岛尖两宗地块，平均楼面价约10130元/㎡。在此之前的12月12日，花都、增城、从化三地已集中出让5宗涉宅地，总成交额23.6886亿元，除从化一宗地块溢价3.87%外，其余均以底价成交。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，年末出让的这批地块多为重点商务区稀缺宅地，如金融城、灵山岛地块，以及市中心罕见的低密江景地块，土地价值突出。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则表示，2025年末是近四年最佳拿地时机，当前地块定价更贴合市场实际，结合规划调整后的开发条件，具备良好的投资价值。国央企作为拿地主力，其理性布局将为广州楼市后续发展提供稳定支撑。
新闻二：新盘40天实现"拿地到亮相" 广州年末购房优惠力度加码
临近2025年年末，广州新房市场上演"极速冲刺"，房企不仅加速新盘推出节奏，在售项目也纷纷加码优惠，市场翘尾行情值得期待。越秀地产位于番禺大石的越秀·鸿璟台项目成为近期焦点，该项目于10月28日拿地，12月中旬便开放营销中心与样板间，预计12月底正式入市，从拿地到亮相仅用40多天，刷新了广州楼市开发速度纪录。
据项目销售人员介绍，鸿璟台容积率仅2.6，是大石板块近三年来密度最低的住宅项目，规划建设11栋住宅，包含8栋板楼与3栋塔楼。首推产品涵盖89-112平方米三房、四房户型，全部为南向设计，使用率普遍超过100%。该项目的核心优势在于"学铁商"配套齐全：毗邻地铁3号线大石站，一路之隔便是万民城商业综合体，周边配建的小学已明确纳入仲元附属学校教育集团管理，对刚需及刚改客群具有极强的吸引力。
这种"极速开发"模式并非个例。越秀地产10月30日竞得的天河区广棠片区两宗宅地，新项目越秀·阅璟台预计12月入市；厦门国贸9月拿下的石围塘地块与绿城10月摘得的白云新城项目，也均计划近期亮相。一位房企营销负责人透露，过去从拿地到开售需3个月以上，如今行业普遍采用"拿地即开工、拿地即开放展厅"模式，最快2个月即可开盘。这一变化源于房企前期精准的客群研究与产品定位，叠加模块化、标准化的开发流程，有效压缩了建设周期。
供应加速的同时，优惠力度也同步升级。黄埔标杆盘大壮名城推出特价房源，88平方米三房总价260万元起，部分单位单价降至"2"字头；白云湖板块的品实云湖花城则将70平方米三房总价压至180万元内，80平方米四房仅需200万元出头，现房交付的优势进一步提升了性价比。中原研究发展部数据显示，11月广州新房成交5542宗，虽宗数环比下降4%，但成交面积环比增长3%，天河豪宅项目的热销带动市场保持平稳。随着房票政策的持续发力，黄埔、番禺等区域已有多个项目对接旧改村民购房需求，有望为年末成交注入新动力。
新闻三：共有产权房政策延至2030年 广州完善住房保障体系稳市场
近日，广州市住房和城乡建设局发布正式通知，将《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》有效期延长至2030年1月7日，同时对部分规范性文件名称及编号进行调整，标志着广州共有产权住房政策将进入长期稳定实施阶段，为刚需群体购房提供持续保障。这一政策延续与广州市住建部门"供需两端发力稳住楼市"的整体思路高度契合，成为构建房地产发展新模式的重要支撑。
根据实施细则，市本级共有产权住房由政府与承购人按份共有，销售均价及产权份额划分需结合市场评估价与保障对象支付能力综合确定。其中，"限房价、竞地价"方式出让的地块，将按土地出让时确定的最高销售单价与市场评估价的比例划分产权份额；其他项目则以销售均价占市场评估价的比例确定，承购人持有的产权份额以每5%为一档，向上取整。单套房屋销售价格可在项目均价基础上，根据楼层、朝向等因素上下浮动不超过10%，确保定价的灵活性与合理性。
在管理机制上，广州明确了"分工协作"的保障体系：市住房保障办公室负责定价审核、系统建设与监督指导；城投住房租赁公司与珠江住房租赁公司作为代持管理机构，分别负责不同区域共有产权住房的政府份额持有与管理工作，其中城投租赁覆盖天河、黄埔等6区，珠江租赁负责越秀、海珠等6区。开发建设单位则承担申报定价、组织销售、办理产权登记等具体工作，形成了全流程闭环管理。
这一政策延续具有重要的现实意义。广州市住建局局长蔡胜此前在专访中表示，2025年广州将加快构建"市场+保障"住房供应体系，打通保障房、商品房、城中村改造三者间的联接通道。共有产权住房作为保障体系的核心组成部分，其政策稳定性将有效缓解新市民、青年人的购房压力。数据显示，2025年1月广州新建商品房成交已实现"开门红"，一手住宅网签面积82.35万㎡，同比增长69%，中心5区增幅更是达到106%。
业内人士分析，共有产权住房政策的长期实施，既能通过精准保障刚需群体稳定市场需求，又能通过产权份额划分降低购房门槛，避免投机性购房，与年末土地市场的理性布局形成呼应。随着后续更多共有产权住房项目的入市，将进一步优化广州住房供给结构，为房地产市场的平稳健康发展提供坚实保障。
⭕富颐都荟售楼处电话: 400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕ 富颐都荟营销中心电话: 400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 富颐都荟开发商电话: 400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打 400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打 400-6165-502营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打 400-6165-502 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-859-7606展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说 400-6165-502是 的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 13日 项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是观山海家园认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打 400-6165-502 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打 400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-6165-502咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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