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越秀星寰TO在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万博旁·地铁口·实景准现楼

2站长隆·3站万博·5站海珠·7站珠江新城

🟥项目简介

-占地面积：约7万㎡

-建筑面积：约23万㎡

-总栋/户数：北区4栋，南区9栋，合计1380户

-容积率：约3.0

-开发商：越秀地产

-物业：越秀物业

-产品：建面约89-115㎡户户朝南三四房

-小区配套：配建18班幼儿园(在建中)、建面约1400㎡商业街、泳池、六大主题功能园林、林下会客厅、全龄段活动区

🟥星寰第❶大买点——黄金汉溪大道上，万博扩容联动发展发展头排利好

🤙千亿产值万博CBD：万达、天河城、四海城、敏捷广场等九大商业体已开业

🤙文旅头部名片长隆：5A级旅游度假区，华润万象&K11-Select（在建中）加持商业IP

🤙千万级流量南站TOD（ *标注2）：“对标西九龙”ICC环球贸易广场（在建中），喜街已开业，花城汇火热招商

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🟥项目第❷大买点——政府重仓，顶尖潮奢配套环绕，全龄段高端生活

广州足球公园（在建中）：全国第一、亚洲第二大专业足球场，预计25年投入使用

博萃德国际学校：英国百年私立名校，孩子起步快人一步

UCLA国际医院（*标注4）：全球TOP10，全美TOP3国际医疗地标，高规格护航家人健康

🟥项目第❸大买点——地铁站在旁，出行通勤方便

300米7号线地铁口：2站长隆 3站万博 7站珠江新城（*标注1）

换乘之王：7号线轻松换乘2/22/3/18/4号线

自驾便利：直连华快/新光/东新三大南北向主干道，生活圈基本覆盖全城CBD

🟥项目第❹大买点——实景准现楼+内外双园

实力兑现：国企准现楼今年买今年住 北区提前140天交付（实际交付时间以商品房买卖合同约定为准）

低密园林：占地约4.6万㎡蒙德里安美学园林+274万㎡大象岗森林公园

🟥项目第❺大买点——汉溪大道性价比优选 万博难得低密全南小高层

千亿汉溪大道上，最笋性价比首选

全南向风车布局，约九成高使用率

🏙5栋超配城景小高层🌳6栋央景C位楼尊

建面约89-130㎡户户朝南三四房

5栋02：建面约90㎡三空间—轻奢首置不将就

◆客厅+3卧室全南向，阳光清风穿堂

◆约3.5m南向观景阳台，瞰CBD璀璨城景

◆约9成高得房率，同等面积更优享受

5栋03：约114㎡四空间——金牌销冠户型·改善首置最优选

◆约6.5m南向IMAX阔景阳台，瞰CBD璀璨城景

◆约9米竖厅储物墙，满足玄关到电视柜的全屋储物需求

◆约21㎡总统套房式奢阔主卧，南北对流+三大收纳空间

6栋05：建面约113㎡四空间——南北对流+超百米楼间距+城园双景

◆超百米楼距，阳光清风徐来

◆约6.5m南向IMAX阔景阳台，瞰CBD璀璨城景

◆约21㎡尊贵套房主卧，南北对流+饱览城园双景

◆餐客厅南北对流+入户玄关设计，豪宅级享受

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。