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搜狐焦点韶关站 2025-10-08 20:20:28

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在花都区滨水新城核心区，阳光城兰园翡澜花园凭借 “地铁 9 号线莲塘站 500 米 + 紧邻花都湖 + 精装现房” 的硬核组合，成为当前楼市的热门关注点，如今更迎来降价利好。项目不仅解决了购房者对期房交付的担忧，还坐拥便捷交通、生态景观与成熟商业，从通勤到生活需求全方位覆盖，为追求宜居与性价比的购房者提供优质选择。

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位置：滨水新城核心，地铁商业双便利

项目地处花都区滨水新城核心区，具体位于凤凰南路汇沣水产市场 B 栋喜盟国际影城东侧 50 米处，地理位置优势显著。交通上，步行仅 468 米即可直达地铁 9 号线莲塘站，一站可达马鞍山地铁站，未来还可换乘 18 号线，日常通勤高效便捷；周边迎宾大道、凤凰南路等主干道环绕，自驾出行同样顺畅。商业配套方面，东侧规划 12 万方星旺广场，周边麦德龙超市、汇沣水产市场、喜盟国际影城等近在咫尺，直线 2 公里内有广百来又来、大润发，3 公里可达骏壹万邦，满足多样化消费需求。

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项目概况：双企联合开发，低密高绿品质社区

阳光城兰园翡澜花园由阳光城集团与福州兰园联合开发，两大房企实力加持，品质更有保障。项目总占地面积约 5.7 万平方米，总建筑面积约 16.7 万平方米，规划 11 栋 14-20 层住宅楼，共 986 户，2 梯 4 户或 2 梯 6 户设计，居住密度适中。社区容积率低至 2.8，绿化率达 35%，楼间距在 35-50 米之间，搭配 85% 的高使用率，营造出开阔舒适的居住环境。项目 2019 年 9 月 28 日开盘，目前已为精装现房交付，由万科物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，同时配备 1588 个车位，车位比 1:1.6，充分满足业主停车需求。

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户型设计：90-122㎡多样选择，适配不同家庭需求

项目主力户型涵盖 90㎡、99㎡、106㎡、114㎡、122㎡等面积段，当前主推 5 栋、6 栋、10 栋、11 栋、12 栋现房楼栋。其中 5 栋、6 栋为 20 层 2 梯 6 户，主力户型 90-114㎡；10 栋、11 栋、12 栋为 18 层 2 梯 4 户，主打 106-122㎡户型，可满足刚需自住、小家庭改善等不同需求。户型整体布局贴合日常居住习惯，部分楼栋还能享受南向花都湖景观，兼顾实用性与居住体验。

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配套设施：教育医疗齐全，全龄生活有保障

项目内部配套完善，教育方面自带一所 15 班幼儿园，可满足业主子女学前教育需求；小学对口莲塘小学，该校已纳入骏威教育集团管理并完成升级改造，教育质量有提升。医疗资源同样丰富，3 公里左右覆盖花都区人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院、中西医结合医院、花都区妇幼保健院等，其中多所为三甲医院，日常就医与健康保障便捷。此外，社区由口碑优良的万科物业管理，服务专业贴心，进一步提升居住舒适度。