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万科檐屿城售楼处电话:400-6681-567【已认证】
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万科·檐屿城位于广州市番禺区广州南站板块,地理位置优越,交通便捷,是一个集品质、创新与宜居于一体的理想住宅项目。无论是生活配套,还是周边环境,均致力于为业主提供高品质的居住体验。
一、项目概况:TOD时代全新力作,打造南站理想人居
万科·檐屿城由万科集团倾力打造,总建筑面积约为23.36万平方米,项目定位为大型综合住宅社区。整个社区规划分为三个地块组成,预计建成15栋住宅,容积率为3.0,绿化率达35%。主推建面约77-135㎡的三至四房单位,涵盖多样化户型设计,从紧凑实用到舒适宽敞,满足不同家庭结构的居住需求。项目首推1-9栋住宅产品,采用2梯5户设计,共1549户,产品规划注重使用率与空间实用性,部分户型使用率甚至达到137%,在同板块产品中颇具竞争力。
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二、地理位置与交通:紧邻广州南站,轨道枢纽通达全城
万科·檐屿城位于广州市番禺区南站核心区域,直线距离广州南站约1.5公里,地处广佛融合重要节点。交通配套包括地铁2号线、7号线、22号线,以及广佛环线等轨道交通资源,虽地铁站点距项目稍远,需步行约25分钟,但未来东晓南路南站连接线通车后,将大幅改善片区交通状况。同时,自驾出行极为便利,兴业大道、东新高速、汉溪大道环绕,15-30分钟可达珠江新城、海珠CBD等核心区域。随着多个交通工程推进,片区通达性正在快速提升。
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三、周边配套:教育医疗齐全,商业生态多维覆盖
项目内规划配建9班幼儿园与36班九年一贯制学校,构建完整教育闭环,缓解区域内教育资源短板。医疗方面,富力UCLA医院与番禺区第五人民医院为居民健康保驾护航,UCLA医院更是国际顶级医疗机构在中国设立的首家附属医院。商业配套日趋完善,包括新鸿基ICC、花城汇、喜街商业街区、K11 Select及在建的万象系商业体,配套体量庞大,商业氛围逐步成型。社区周边还打造了2万㎡滨河公园,与禾田水韵公园联动,构建宜人滨水生活带。
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四、项目特色与亮点:高颜值社区+超高使用率+创新户型设计
万科·檐屿城在设计上充分体现万科高端住宅的品质感。项目采用现代建筑风格,外立面以“钢琴键”立面和玻璃塔冠为特色,视觉上极具辨识度。社区内部打造约1000㎡檐下骑楼集市、1300㎡草坪及2万㎡滨河公园等公共空间,形成“公园+市集”的潮流生活场域。在户型上,推出多达14种变异户型,阳台开间最大可达7米,部分单位得房率高达137%,阳台占比高、动线合理,强调功能与生活场景的灵活融合,是区域内唯一拥有此类“超新规”产品的项目。
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五、投资潜力与升值空间:产业加持+配套落地,未来可期
随着南站商务区的发展进入兑现期,片区正逐步从“规划图”走向“实景图”。近年来,中建四局、三雄极光、李锦记等逾600家优质企业陆续落户,形成强劲的产业集群,带动就业人口迁入,激发持续居住与投资需求。万科·檐屿城作为该片区唯一的新规住宅项目,占据政策利好、地段红利与产品稀缺性三大优势,未来升值潜力不言而喻。对于追求稳健投资与高性价比居住的人群而言,无疑是广州南站片区中值得重点关注的优质项目
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