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🌈越秀熙悦江湾🌈

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越秀熙悦江湾：广府基因与现代居住的完美融合

项目简介

越秀熙悦江湾位于广州市海珠区工业大道中的广纸新城板块，凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络和精心设计的产品细节，成为了市场上备受瞩目的新星。项目不仅注重户型的设计优化，更融入了丰富的广府文化元素，致力于为居民提供舒适而富有文化底蕴的居住体验。

开发商实力介绍

由知名开发商越秀地产操刀，越秀熙悦江湾继承了该公司一贯的高品质开发标准。越秀地产通过一系列成功的“广府系”项目展示了其对广州市场的深刻理解和卓越的产品力。在熙悦江湾中，越秀地产再次展现了其对市场需求的敏锐洞察力和创新能力。

项目价值优势排列

优越的地理位置：紧邻广纸新城这一发展十余年的成熟大盘，周边生态资源丰富，包括广纸历史公园和规划中的滨江公园等。

便捷的交通配套：双地铁暴击——广佛线燕岗站和11号线棣园站近在咫尺，方便快捷地连接天河、琶洲、白鹅潭等地。

高使用率户型设计：88-123㎡户型阳台占比达20%，最高使用率可达120%。LDKB一体化设计和主卧270°转角窗等创新设计，使小户型也能享受大空间。

浓厚的文化氛围：将榕树情结、防虫绿植、煲汤专用灶台等本地文化元素融入社区设计，营造出浓厚的老广生活气息。

完善的配套设施：拥有丰富的商业、教育和医疗资源，周边有多个大型购物中心、学校及三甲医院，满足居民日常生活需求。

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在售户型及价格

越秀熙悦江湾主打88㎡至123㎡的三四房户型，每个户型都经过精心设计以最大化利用空间。其中，88㎡户型实现了四开间朝南，并带有270°转角飘窗；110㎡户型则提供了5.9米的大横厅和跑道式阳台；123㎡改善型户型更是配备了LDKB一体厅，满足不同家庭的需求。

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110㎡新规的横厅户型，阳台开间5.95米。

建面约123㎡户型

小区园林设计优势

项目特别强调社区文化的建设，打造了如榕树会客厅这样的特色空间，让居民可以在榕树下喝咖啡、阅读或进行亲子活动。此外，架空层设计也独具匠心，包含了泳池大厅、儿童剧场和四点半学堂等功能区域，即便在梅雨季节也能提供丰富的室内活动选择。

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通勤交通建设介绍

越秀熙悦江湾得益于其得天独厚的地理位置，距离广佛线燕岗站约400米，步行约600米；距离11号线棣园站约250米，步行同样只需600米左右。这使得居民能够轻松实现城市间的快速通勤，极大地提高了生活的便利性。

优质教育

项目周围教育资源丰富，从幼儿园到中小学一应俱全，确保孩子们在家门口就能享受到优质的教育服务。同时，项目内部还设有四点半学堂等设施，为学生提供课后学习和娱乐的空间。

对口工业大道中小学，目前学校已经官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”（约500米直线距离）。

周边商业配套

熙悦江湾周边商业氛围浓厚，楼下即是广纸天地荟，1.5公里外还有乐峰广场，江南西和江燕路则聚集了大量的潮牌店和网红餐馆，周末的吃喝玩乐在这里得到了完美的解决。

周边医疗实力

项目附近有多家三甲医院，如中山二院、广医二院等，为居民提供了可靠的医疗保障。合理的距离既保证了就医的便利性，又避免了因过于靠近医院而带来的噪音干扰。

项目总结

综上所述，越秀熙悦江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、创新的户型设计以及丰富的社区文化内涵，成功塑造了一个集实用性与文化性于一体的理想居住地。无论是追求高效便捷生活方式的年轻人，还是渴望宁静安逸生活环境的家庭，都能在这里找到属于自己的幸福家园。对于那些向往主城烟火气却又不愿牺牲生活品质的人来说，越秀熙悦江湾无疑是一个不可多得的选择。

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