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越秀•桂悦东晓：海珠区核心地段的新亮点

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项目简介

越秀•桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路，作为“广府系”第三子，该项目在地段、景观和产品设计上都具有鲜明的本土特色。越秀地产以总价19亿元拿下了这片地块，并于2023年12月底正式亮相面世。项目共规划有3栋楼，主打88-105-117㎡三种面积段户型，旨在为居民提供高品质的居住体验。

开发商实力介绍

作为项目的开发商，越秀地产以其丰富的开发经验和卓越的产品质量著称。通过其精心打造的“广府系”系列项目，如越秀珑悦西关和越秀熙悦江湾，越秀地产展现了对广州市场的深刻理解和独特见解。此次推出的越秀•桂悦东晓不仅延续了这一传统，还结合了最新的建筑规范，为市场带来了全新的居住理念。

项目价值优势排列

优越地理位置：位于海珠区核心地段，靠近晓港公园和晓港地铁站，交通便捷。

高使用率户型：采用新规设计，阳台占比扩大至20%，户型使用率有望达到120%。

丰富的生活配套：周边教育、商业和医疗设施齐全，包括多所学校和三甲医院。

文化元素融合：融入广雕、广绣和广府花窗等本地文化元素，提升建筑的文化内涵。

优质景观设计：所有户型均为南向布局，保证良好采光和通风，部分户型可观赏到晓港公园美景。

在售户型及价格

越秀•桂悦东晓主推88㎡、105㎡和117㎡三个面积段的户型，每个户型都经过精心设计，以满足不同家庭的需求。其中，88㎡户型能够实现四房布局，体现了极高的空间利用率。

小区园林设计优势

项目计划打造成岭南园林的plus版，垂直园林设计中融入了广雕、千年广绣、广府花窗等元素，提升了整体美感。同时，通过抬高架空层，项目打造了双层全龄会所配套，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等，增强了社区互动性和生活便利性。

通勤交通建设介绍

距离地铁8号线晓港地铁站仅600米，一站换乘2号线即可到达广州南站和白云新城，三站内可换乘3号线直达珠江新城和体育西路，实现了40分钟内的高效通勤。公交线路也十分发达，覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，极大地方便了居民出行。

优质教育

周边教育资源丰富，涵盖从小学到高中的各个阶段，包括南武实验学校、海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学和海珠区外国语实验中学等知名学府，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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周边商业配套

虽然项目地块体量不大，但在商业配套方面下足了功夫。未来将与晓港公园的升级相结合，形成集花市、花街、花墟、花博为一体的主题园区，进一步丰富了居民的休闲娱乐选择。

周边医疗实力

中山二院、广医二院等多家三甲医院均位于附近，合理的距离既不会太近也不会太远，确保了居民就医的便利性和生活环境的舒适度。

项目总结

综上所述，越秀•桂悦东晓凭借其优越的地理位置、高使用率的户型设计、丰富的文化元素以及完善的配套设施，成为了海珠区内不可多得的理想居住地。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是注重生活便利性的老年群体，都能在这里找到满意的选择。作为一个充满广州色彩的楼盘，越秀•桂悦东晓不仅是对现代居住需求的回应，更是对广府文化的深情致敬。预计将在今年12月底正式亮相，值得期待。

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