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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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保利悦公馆 —— 番禺核心区域的高端人居典范

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项目基本规划建设

保利悦公馆位于广州市番禺区，紧邻新光快速，是保利地产在番禺区的重点项目之一。项目总建筑面积约为548万平方米，分为南地块和北地块两部分。南地块主要为高层洋房，共有12栋31-32层的高层住宅，但11栋和12栋为自持不对外销售，实际在售的有10栋。北地块则为低密度花园小洋房，共有11栋4-6层高的小高层，容积率低至1.01。整个项目总计容面积约24.5万平方米，分两期建设，计划打造4000平方米的商业配套、幼儿园以及超过8万平方米的园林等配套设施。

| 保利悦公馆鸟瞰图

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房企介绍

保利地产是中国领先的房地产开发商，隶属于中国保利集团有限公司，是一家具有央企背景的大型企业。保利地产在房地产开发、物业管理、商业地产等多个领域均有卓越表现，特别是在高端住宅开发方面有着丰富的经验和良好的口碑。保利悦公馆是保利地产在番禺区的旗舰项目，旨在打造一个高品质的居住社区。

地段价值点

保利悦公馆地处广州主城番禺区，紧邻千亿级的万博商务区，周边汇集了YY语音、思科中国、海大集团、携程华南总部等众多实力企业。项目周边的喜来登、希尔顿、艾美酒店已于2020年全面投入使用，进一步提升了区域的生活配套水平。未来，随着城市中轴线的南拓与推进，万博商务区将成为广州的新核心，其发展潜力巨大。

在售户型及价格

保利悦公馆提供多种户型供购房者选择，具体如下：

南地块高层住宅：95-140平方米的三四房产品，32层高，2梯4户或2梯6户设计。

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北地块小洋房：92-99平方米的三房产品，4-6层高，1梯2户设计，户户南北对流，实用率超过100%。

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教育资源

项目周边教育资源丰富，包括番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园）、金山谷学校、富豪山庄小学等优质学校。此外，项目自身还规划有一所幼儿园，满足业主子女的教育需求。

售楼处电话

为了更好地服务购房者，保利悦公馆售楼中心提供专业的购房咨询服务，联系电话为：400-990-8525转555。欢迎广大购房者前来咨询。

商业配套

保利悦公馆周边商业配套完善，10分钟内即可享受广州核心片区的便捷生活配套。项目附近有番禺万达广场、海印又一城、万博天河城百货等大型购物中心，满足居民的日常生活需求。

出行交通介绍

项目周边交通路网发达，形成了“五横五纵”的交通布局。主要交通干线包括新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速等，10分钟内即可到达万博商务区，25分钟内可达琶洲，30分钟内可达珠江新城。此外，项目门口即有公交总站，现有的地铁线路包括3号线汉溪长隆站，即将开通的22号线祈福站距离项目仅800米，未来还将连接18号线和22号线，交通十分便捷。

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而项目本身规划有公交首末站，公共交通出行还算可以

小区园林设计

保利悦公馆的园林设计独具匠心，打造了新加坡式国际风情园林，绿化率高达38%-50%。北地块绿化率更是达到了惊人的50%，南地块绿化率也达到了35%。项目内设有多样化的休闲娱乐设施，包括大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等，满足不同年龄层次居民的需求。

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项目亮点

低密度花园小洋房：北地块的小洋房每栋仅有4-6层，容积率低至1.01，密度堪比墅居，绿化率高达50%，推窗即能享受花香。

超高实用率：所有户型均设计为南北通透，一梯两户，私密度高，通风采光良好，实用率最高可达100%。

全龄段休闲设施：项目内设有大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等，满足居民的休闲娱乐需求。

总之，保利悦公馆凭借其优越的地理位置、低密度的居住环境、丰富的教育资源和完善的商业配套，成为广州番禺区高端居住的理想选择。如果您对这个项目感兴趣，欢迎拨打售楼中心电话获取更多信息。

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