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一：楼盘卖点

新明珠·江畔明珠，位于佛山三水芦苞大桥向前100米（实验小学旁），由佛山市恒正房地产有限公司开发。作为广佛同城第三示范区的核心项目之一，这里不仅拥有得天独厚的自然景观——双江环绕，更凭借其高品质的居住环境和便捷的生活配套，成为追求品质生活的理想选择。本周特别推出优惠活动，具体详情请咨询现场销售代表。

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二：基本信息

开发商：佛山市恒正房地产有限公司

项目地址：佛山三水芦苞大桥向前100米（实验小学旁）

总占地：约6.2万平方米

总建筑面积：19万平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

总户数：1608户

车位数量：921个

物业公司：万科物业（国家一级资质）

三：区域发展

实力企业背书

新明珠集团，作为佛山百强企业之一，以其强大的实力为居者提供品质保障。在广佛同城化背景下，三水区自2016年起与广州花都区展开深度合作，共同打造珠三角北部重要的先进制造业基地。随着两地现代物流、跨境电子商务等领域的融合发展，三水逐渐成为广佛同城化的关键节点，未来发展前景广阔。

区位优势

三水区地理位置优越，处于广佛同城化的第三示范区，距离广州西仅需半小时车程。近年来，随着政府对三水发展的重视和支持，该区域房价相对较低，仅为花都的五分之一左右，吸引了大量寻求更高性价比居住环境的人群关注。特别是对于那些希望享受宁静生活同时又不想远离都市便利的人来说，这里无疑是一个理想的选择。

四：配套信息

教育资源

新明珠·江畔明珠周边教育资源丰富，紧邻两所省一级中小学——芦苞龙坡中学和芦苞实验小学。其中，芦苞龙坡中学在2021年佛山初中排名中位列第五，而芦苞实验小学则有着75年的悠久历史。此外，项目内还配备了一所12班幼儿园，确保孩子从幼教到中学都能享受到优质教育。

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生态环境

项目享有极高的绿化率和宽敞的楼间距，营造出一个舒适宜人的居住氛围。住户不仅可以享受到南北通透带来的良好通风采光条件，还能近距离欣赏北江与九曲河交织而成的独特美景，体验人与自然和谐共生的美好时光。

五：户型信息

新明珠·江畔明珠精心设计了多种户型以满足不同家庭的需求：

8座01/04号户型：建筑面积88平方米，南北对流江景三房，让每一刻都充满阳光与新鲜空气。

8座03号户型：同样为88平方米，但采用了正南向布局，使得房间更加明亮温馨。

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8座02号户型：建筑面积69平方米的臻稀宜居两房，适合小家庭或首次购房者。

所有户型均采用精装修标准交付，旨在为您提供一个温馨舒适的家园。

六：简单总结结尾

新明珠·江畔明珠凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及高质量的建筑标准，成为广佛同城化进程中一颗璀璨的新星。无论是为了改善居住条件还是投资置业，该项目都展现出巨大的吸引力和发展潜力。选择新明珠·江畔明珠，即是在拥抱一个充满无限可能的美好未来。

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