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【保利天汇】

广州城芯·第三中轴·天河封面

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保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。

天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。

天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。

【鼎立天河之上，再造“传奇”天字系】

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保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。

项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。

项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。

【天汇二期品质住宅，醇熟高端社区】

匠心独韵的天字系品质，打造二期尊贵品质住宅

【全生命周期居住系统2.0 -Well集和社区】

【约91-142㎡三至四房（以商品房买卖合同为准）】

【户型鉴赏】

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在广州七区购房落户的注意事项

在广州七区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺）购房并办理落户，是许多购房者关注的焦点。以下是需要注意的关键事项：

1. 了解入户条件

根据广州市最新的户籍迁入管理规定，购房者需满足以下条件：

拥有合法产权的住宅房屋：所购房产必须是合法的住宅性质房屋，且产权清晰。

社保缴纳要求：购房者需在广州市连续缴纳社会保险满1年。

房屋产权人要求：

若房屋为个人独有产权，需本人连续缴纳社保满1年。

若房屋为夫妻或成年子女共有产权，任一产权人连续缴纳社保满1年，所有产权人均可申请。

若房屋为多人共有产权，需经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请，且该申请人连续缴纳社保满1年。

二手房要求：通过购买二手房申请落户的，要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过落户。

2. 房产要求

产权明晰：确保所购房屋具有合法、清晰的产权，避免购买存在产权纠纷、抵押未解押或被法院查封的房产。

房屋性质：仅限于住宅性质的房产可用于落户，商业用途的公寓、商铺等通常不能办理户口迁入。

面积与居住人数限制：部分区域可能对房屋面积与可迁入的居住人数有要求，需提前了解所在区的具体政策。

3. 资料准备

购房合同：提供完整的购房合同原件及复印件，合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式等关键条款，且需已完成网签备案手续。

房产证：取得房产证是办理落户的重要依据，确保房产证上的信息准确无误，并准备好复印件。

身份证、户口簿：申请人及随迁家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。

社保缴纳证明：前往社保经办机构开具连续1年的社保缴纳证明，证明上应显示社保缴纳单位、险种、缴纳时间等详细信息。

其他可能需要的材料：如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、子女出生证明、学历证明等，根据家庭情况和区公安部门的具体要求提供相应材料。

4. 申请地点与时间

在准备好所有资料后，前往房屋所在地的公安户籍管理部门提出落户申请。注意关注户籍部门的办公时间和预约要求，部分区域可能需要提前预约办理，避免因时间安排不当而延误申请进程。

5. 审核与公示

公安部门将对提交的落户申请资料进行审核，审核过程可能需要一定时间。在此期间，可能会对申请人的情况进行调查核实，如实地走访房屋地址等。审核通过后，部分区可能会进行公示，公示期内无异议的，将正式办理落户手续。

6. 注意政策变化

广州市的入户政策可能会根据实际情况进行调整。例如，2024年广州不能购房入户，但根据广州市发展和改革委员会公布的《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》征求意见稿，有提出安居乐业入户方式，但需等明确的实施文件。

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因此，建议购房者在办理落户前，及时关注广州市公安局或相关部门的最新公告，确保所掌握的信息为最新、最准确的。