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楼盘项目详情

越秀·云悦，位于广州市怡新路地块，是越秀地产继快速拿地后迅速推出的又一力作。该项目总占地面积约13108平方米，建筑面积为32770平方米，由三栋住宅楼组成，共计提供约320套房源，预计于2024年底开始销售。越秀·云悦的一大亮点在于其创新性的户型设计——通过优化空间布局和最大化利用阳台面积，实现了高达130%的实用率。这意味着即使是88平方米的小户型也能做到四房两卫，并且拥有宽敞的使用空间，达到110平方米左右的实际居住体验。此外，项目还规划了24班小学及幼儿园，以满足未来居民子女的教育需求。整体建筑风格采用现代简约设计，旨在打造一个集居住、教育、休闲于一体的高品质社区。

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楼盘区位优势

越秀·云悦地处天河区与白云区交界处，地理位置优越，不仅紧邻即将开通的地铁18号线北延线京溪路站，而且距离现有的3号线梅花园站也仅有约800米的距离，形成了便捷的城市轨道交通网络。这使得住户可以轻松抵达珠江新城、琶洲等核心商圈，享受都市生活的便利。同时，项目周边配套设施齐全，包括多个大型购物中心如信达金茂广场、东方宝泰等，以及丰富的医疗资源，如南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院天河院区等。不仅如此，项目西侧靠近白云山，推窗即可欣赏到美丽的自然景观，极大地提升了居住环境的质量。对于追求生活品质的家庭而言，越秀·云悦无疑是一个理想的选择。

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商业及医疗配套

越秀·云悦不仅在交通方面表现出色，在商业和医疗服务上同样令人满意。项目周边5公里范围内涵盖了众多知名商场，如天河城、太古汇等，能够充分满足日常购物、餐饮及娱乐的需求。特别是距离项目约1.3公里处的信达金茂广场，将成为区域内的一个重要商业中心。而在医疗资源方面，项目周边聚集了多家三级甲等医院，包括南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等，这些医疗机构不仅具备先进的诊疗设备和技术力量，还提供了全面的医疗服务，保障了居民的健康安全。另外，项目本身还将建设一座酒店式大堂和会所，进一步丰富了社区内部的生活设施。

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投资与升值潜力

从投资角度看，越秀·云悦具有显著的优势。首先，项目位于天河与白云两区交界的核心地段，随着城市不断发展，该区域的土地价值将稳步上升；其次，作为广州首个实现130%赠送率的新规产品，越秀·云悦在市场上独树一帜，吸引了大量购房者的关注；再者，项目周边配套设施完善，尤其是交通条件优越，未来随着更多基础设施的建成，将进一步提升项目的吸引力。值得注意的是，虽然目前18号线还在建设中，但一旦投入使用，将极大改善当地的出行状况，进而推动房价上涨。因此，无论是自住还是投资，越秀·云悦都展现出良好的增值前景。

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开发商与品质保障

越秀·云悦由越秀地产开发，这是一家在广州乃至全国享有盛誉的品牌开发商。多年来，越秀地产凭借其卓越的产品质量和优质的服务赢得了市场的广泛认可。此次推出的越秀·云悦，延续了一贯的高标准要求，从规划设计到施工建造均严格把关，确保每一个细节都经得起时间考验。特别是在户型设计上，越秀地产巧妙运用空间，创造出远超同类型产品的实用率，为购房者带来了更多的价值。同时，项目还配备了完善的社区服务和管理团队，致力于为业主营造一个舒适、和谐的生活环境。选择越秀·云悦，就是选择了放心和安心。

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关于越秀·云悦的具体售价信息，由于市场波动较大，建议购房者直接咨询官方渠道获取最准确的数据。不过，考虑到项目的独特性和稀缺性，预计其价格将处于较高水平。值得注意的是，越秀·云悦首次推出了130%的超高赠送率户型，这一创新举措在市场上较为罕见，可能会吸引不少追求高性价比的买家。此外，为了回馈广大客户的支持，开发商可能会推出一系列限时优惠政策，例如开盘折扣、推荐奖励等，具体活动内容需以官方公布为准。总之，越秀·云悦凭借其独特的卖点和优质的资源配置，无论是在自住还是投资方面都值得考虑。

综上所述，越秀·云悦不仅是一个住宅项目，更是一种全新的生活方式象征。它融合了现代化的设计理念、优越的地理位置以及丰富的配套设施，为每一位入住者提供了理想的居住体验。

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