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越秀·滨海花城：南沙明珠湾板块的竞争力之作

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项目简介

越秀·滨海花城是越秀地产深耕南沙23年的第21个项目，位于明珠湾灵山岛的亭角板块。它南面蕉门水道，北靠大山乸森林公园，地理位置优越，能够享受到明珠湾的发展红利。

房企介绍

越秀地产在南沙有着长达23年的开发经验，在此期间打造了众多优质项目。越秀·滨海花城作为其在明珠湾板块的新作，凭借丰富的区域开发经验和对当地市场的深刻理解，在新房市场竞争中占据有利地位。

项目价值优势点

从位置来看，越秀·滨海花城处于亭角板块，这里虽然以前较为低调，但已被划入明珠湾起步区一同管理，未来可享受明珠湾的诸多发展利好。相比一些南沙湾、金洲边缘的项目，越秀·滨海花城更具发展潜力。

江景资源是亭角楼盘的一大卖点，越秀·滨海花城也不例外。在这里，居民可以欣赏到蕉门水道的美丽江景，在海边的南沙，这样的江景资源相对稀缺。并且，未来凤亭大道建成后，亭角楼盘将有楼下就是江边绿道的便利条件，如同另一个珠江湾。

交通建设

目前，越秀·滨海花城的交通存在些许不便之处。最近的地铁站蕉门站距离项目约2.8公里，横沥站虽然乘坐18号线快线往天河方向只需两站，但也需要公交接驳，总时长约40分钟。然而，未来规划中的15号线和31号线将在南沙体育馆和亭角设置站点，这将改善项目的地铁交通状况。此外，项目周边还有京珠高速、莞佛高速等道路作为补充，整体出行选择较为丰富。

教育配套

越秀·滨海花城充分考虑刚需人群的需求，在教育方面做出了精心规划。项目内规划有12个班的幼儿园、2个班的托儿所以及54个班的中小学，并携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），致力于打造高标准教育基地，为全市重点高中输送人才。同时，省心又省钱的公立教育资源对于家庭而言是一大利好。在项目3公里范围内还有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校和南沙明珠湾小学等优秀公立学校，这些学校提供了丰富的教育资源，能够满足孩子们不同阶段的上学需求。

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商业配套

越秀·滨海花城的商业配套较为完善。在其2公里范围内有环宇城、悠方天地等商场，5公里范围内还有金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个商场。无论是日常购物还是假期休闲娱乐，居民都能便捷地找到合适的场所。

在售户型及价格

越秀·滨海花城主推建面约75㎡ - 97㎡的三四房户型。其中，75㎡的三房两厅一卫户型采用传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间能最大限度解决业主起居便利问题；83㎡的三房两厅两卫户型同样是竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密，阳台、主卧、次卧三开间朝南的设计提升了性价比；97㎡的四房两厅两卫户型为横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧四开间朝南，所有卧室均为全飘窗设计以争取最大通风采光面，主卧带有独立卫浴，阳台房作为可拓展空间可放下1.2米的床，整个户型实用率较高。这些户型面积较小，总价相对较低，使用率和实用性都很高，非常适合刚需购房者。

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