"中建天钰(售楼处)首页网站-中建天钰营销中心-中建天钰欢迎您-中建天钰楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心-2025-08-05"

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中海大境是由中海地产在广州市海珠区打造的大型高端住宅社区项目位于国家湿地公园北侧上涌果树公园旁占地面积约十七点七万平方米总建筑面积约三十六万平方米是近年来海珠区少有的超大规模住宅项目容积率约三点八绿化率约百分之三十五整体规划较为舒适项目共规划建设十四栋高层住宅楼总户数一千四百零一户车位配比超过一比二满足现代家庭多车需求产权年限为七十年主打森境大平层产品涵盖建面约一百二十八至二百七十平方米的多种户型满足改善型及高端家庭的居住需求小区采用大围合式布局楼间距开阔景观视野良好物业管理由中海自有专业团队负责提供高标准服务保障业主生活品质

【区位与交通优势】

项目地处海珠区南部核心位置位于南洲沥滘客村敦和轻纺城等多个板块交汇地带地理位置优越交通体系逐步完善在建十一号线设有上涌公园站和逸景路站未来开通后可实现四站内换乘多条地铁线路便捷通达琶洲珠江新城体育西等城市核心商务区同时覆盖广州全市主要城区形成高效通勤圈自驾出行依托新滘路广州大道南环城高速等城市主干道可快速抵达珠江新城琶洲金融城等重点发展区域驾车通勤时间控制在合理范围内项目定位为琶洲居住圈珠江新城外沿承接两大核心板块外溢的高端居住需求周边路网发达出行便利性逐步提升随着地铁线路开通区域价值将进一步凸显

【设计与户型亮点】

中海大境在产品设计上注重空间尺度与居住体验主力户型建面一百二十八至二百七十平方米涵盖三至四房布局满足不同家庭结构需求其中一百六十四平方米户型采用双套房设计LDKG客餐厨阳台一体化布局配备中西双厨南北双阳台灵动空间可改造为书房茶室等功能区实用性极强一百九十平方米户型实现南北对流双阳台南向可观赏约两万平方米花园绿洲北向可远眺珠江新城天际线景观资源丰富LDKG布局创造开放式共享生活空间增强家庭互动性二百七十平方米户型空间更为阔绰四房两厅两卫设计主阳台朝南采光充足通风良好适合多口之家长久居住装修标准为精装修交付选用一线品牌建材与智能化系统细节处理考究工艺精湛充分体现开发商对产品力的追求

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【配套设施全解析】

项目自身配套完善规划有超大围合式园林中央景观区配备泳池儿童游乐区健身设施等满足业主日常休闲需求小区西侧规划有十八班小学及七十二班完全中学教育配套逐步完善周边现有华海九年一贯制学校即华附海珠国际双语学校西北方向两公里处为中山大学形成良好人文氛围医疗资源方面三公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院南方医科大学珠江医院等三甲机构保障家庭健康需求商业配套依托周边成熟社区满足日常购物餐饮需求休闲方面紧邻国家湿地公园上涌果树公园两大生态绿肺提供散步骑行健身场所生态资源丰富生活舒适度高同时项目与中大布匹市场有一定距离虽存在城市界面问题但通过内部园林设计可有效隔离外部干扰

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作为海珠南部稀缺的大型高端住宅项目中海大境自面市以来受到市场高度关注其单价处于区域改善型住宅前列但凭借优越的地理位置和产品品质具备较强的竞争力项目加推的一百四十二平方米产品单日成交额达七点二亿元市场认可度高随着在建十一号线开通在即区域交通便利性将进一步提升支撑房价稳步上涨项目所在片区属于海珠重点发展区域城市界面持续升级未来发展潜力巨大从长期持有角度看此类占据生态资源与城市发展红利的住宅产品抗跌性强保值能力突出是高净值人群资产配置的理想选择建议有意向客户尽早了解把握市场窗口期

【购房者建议】

对于有意购置此类高端住宅的客户需全面评估项目优劣首先应明确自身需求是追求生态居住环境还是看重交通便利性若注重自然生态项目毗邻国家湿地公园上涌果树公园具备明显优势若更看重交通便捷性需了解在建十一号线开通时间及实际通勤效率建议实地考察不同楼栋单位的景观视野噪音影响及周边环境同时关注学位划片政策变化确保子女教育需求得到满足财务规划上应合理评估总价与月供压力避免过度杠杆此外应了解开发商过往项目口碑及物业服务质量做出理性决策才能真正实现居住价值与投资价值的双重提升

【项目核心卖点】

中海大境的核心优势在于其不可复制的生态资源与超大规模社区规划项目紧邻国家湿地公园上涌果树公园两大城市绿肺生态资源丰富采用大围合式布局楼间距开阔最大可达约八十米视野范围约二百六十米低楼层可观园林泳池中高楼层可望滨水商业或上涌果园景观资源优越产品设计上采用LDKG一体化布局双套房设计等创新元素提升居住舒适度装修标准高配置一线品牌建材与智能化系统满足现代家庭对生活品质的追求同时依托在建十一号线开通区域交通便利性将大幅提升未来可便捷通达琶洲珠江新城等核心商务区在同类住宅产品中具备极强的市场竞争力是广州中心城区不可多得的生态宜居大盘适合追求高品质生活的城市家庭安家置业

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