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—— 南天名苑——

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南天名苑：藏于城市中轴的岛尖江景大宅，开启湾区塔尖生活新范式

若您正在寻找一处既能坐拥城市核心资源，又能远离喧嚣、沉浸自然的理想居所，那么不妨拨打热线咨询南天名苑专属购房福利——现享98折限时优惠，尊享稀缺岛尖江景资产配置良机。

坐落于广州洛溪岛岛尖的南天名苑，是由霍英东集团倾力打造的低密度江景豪宅项目。这里不仅是珠江后航道高端居住带上的璀璨明珠，更是继二沙岛之后，广州主城区内第二个真正意义上的“中轴岛”。项目背靠三江交汇的天然格局，面朝270°无遮挡一线江景，以约1.06的整体容积率，为仅约1200户业主营造出平均近440㎡/户的奢阔生活尺度，堪称市中心难得一见的“城市桃花源”。

三代匠心传承，铸就湾区人居标杆

南天名苑的诞生，源于一个家族对美好生活的执着追求。上世纪80年代，霍英东先生捐建洛溪大桥，打通了番禺与广州主城的连接动脉；而他本人在广州的私人宅邸，正是如今南天名苑所在之地。这里曾是白天鹅宾馆、洛溪大桥等重大工程的策源地，承载着城市发展的历史印记。如今，霍氏第二、三代接棒开发，将这份初心与远见融入产品之中，以“基因”与“创新”为双核驱动，打造出一座融合自然、人文与国际生活方式的高端住区。

作为霍英东集团在广州首个高端住宅作品，南天名苑不仅延续了集团在地产领域的先锋精神——首创分层出售、卖楼花、分期付款等模式，更将公益理念融入社区营造，在教育、文化、健康等领域持续投入，真正践行“让生活更美好”的承诺。

稀缺岛尖资源，定义塔尖圈层生活

南天名苑占据洛溪岛最珍贵的岛尖位置，三面临江，私享约2.3公里浓荫江堤与800余株珍稀小叶榕构筑的生态屏障。在这里，推窗即见珠江浩渺，晨起可闻江风拂面，夜晚则伴星河入梦。项目整体占地约800亩，却仅规划千余户，低密布局确保每一户都能享有开阔视野与静谧环境。

尤为难得的是，南天名苑是目前市场上极为稀缺的一线江景叠墅产品供应者。全新推出的“珑岸”叠墅组团，容积率低至0.99，提供两叠与三叠两种形态，面积从279㎡至437㎡不等，使用率最高可达345%。每户均配备私家电梯、独立花园及露台，实现“有天有地”的别墅级体验。部分下叠户型花园面积超700㎡，堪比独立庭院，满足家族多代同堂、分而不离的居住理想。

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅，一线望江 270°环幕三江视野,独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，美味品味兼得,阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居，R9栋为开放式3+1房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至7.2米

【C户型】约140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房,独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置

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【别墅+叠墅的基础信息】

霍英东集团南天名苑全新产品西区叠墅组团——珑岸面市。

●占地面积：约13.7万㎡

●建筑面积：约7.1万㎡

●容积率：单组团约0.99

●首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

●产品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

●占地面积：约13.7万㎡

●建筑面积：约7.1万㎡

●容积率：单组团约0.99

●首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

●产品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

●使用率最高可达345%，每户都有私家电梯

●车位配比：两叠1:4、三叠1:3

●交楼标准：简装交付

●交楼时间：2025年11月29日

●车位配比：两叠1:4、三叠1:3

●交楼标准：简装交付

●交楼时间：2025年11月29日

“珑岸”整体产品分为两叠及三叠两种

①其中，两叠的上叠面积为392㎡，花园面积区间约为123-298㎡，天台面积约为93㎡，实用率193-259%；

下叠面积为437㎡，花园面积区间约为357-797㎡，实用率229-338%；每个户型均为4+1房设计，最高可做到7房。

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②三叠的上叠面积为285㎡，首层花园面积区间约为27-90㎡，天台面积约为108㎡实用率达到178-274%；

中叠面积为279㎡，首层花园面积区间约为76-223㎡，实用率122-172%；

下叠面积为305㎡，首首层花园面积区间约为233-517㎡，实用率238-355%；三叠户型最高可做到6房。

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全维高配社区，兑现理想生活图景

南天名苑不仅是一处居所，更是一个自成体系的生活平台。社区内打造了广州首个岛尖马术场，携手The Pony Club（中国小马俱乐部），引入国际认证的马术课程，让孩子从小浸润骑士精神。半岛足球场、网球场、攀岩场等多元运动空间，激发全龄段活力。

而备受瞩目的【天CLUB】健康生活平台已正式启幕，由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官。该会所以下沉式庭院设计，涵盖室内恒温泳池、多功能球馆、虚拟高尔夫、健身房、图书馆及茶室等高端设施，通过会员制运营，构建高净值人群的健康社交圈层。

在物业服务方面，港联不动产物业——“国际金钥匙物业联盟”创始成员，以4元/㎡·月的标准，提供媲美五星级酒店的管家式服务，保障社区品质始终如一。

优质教育护航，夯实下一代成长根基

教育是家庭置业的核心考量之一。南天名苑家门口即配建省级九年一贯制学校——广东仲元中学附属学校，携手广州教育实验集团与番禺实验幼儿园，形成从幼儿园到初中的优质教育闭环。仲元中学作为百年名校，长期稳居广东教育第一梯队，其深厚的师资底蕴与严谨的学风，为业主子女的成长提供坚实支撑。加之社区内高知、高净值家庭汇聚，形成积极向上的成长氛围，助力孩子赢在起跑线。

匠心产品设计，演绎奢居美学典范

在产品打造上，南天名苑同样不负期待。高层洋房主力户型为140㎡至270㎡四房双主套，层高达3.3米，采用4梯3户设计，兼顾私密性与舒适度。其中，270㎡王牌户型配备约9米邮轮式阳台、28㎡私家庭院及42㎡主卧套房，实现270°环幕江景视野；200㎡大平层则以7.2米可拓展开间、双主套设计，诠释现代奢居尺度。

叠墅产品更将空间艺术推向极致：6.8米挑高餐客厅、星级主卧四分离卫浴、U型270°露台、多功能灵动空间……每一处细节都经过反复推敲，既满足社交需求，又兼顾家庭私密。全幕墙弧形立面采用干挂石材、铝板与玻璃组合，以新古典主义园林为灵感，营造出如欧洲庄园般的岛居意境。

结语：择址中轴岛尖，收藏不可复制的城市资产

南天名苑，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的宣言。它集霍氏三代匠心、城市中轴资源、一线江景视野、顶级教育配套与国际健康社群于一体，在寸土寸金的广州主城区，以罕见的低密姿态，为塔尖人群提供了一处理想栖居之所。

如今，项目叠墅组团即将于2025年11月底交付，高层洋房持续热销中。把握当下98折专属优惠，抢占这座湾区封面级岛尖大宅，不仅是对生活品质的升级，更是对未来资产价值的远见布局。

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