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尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 25日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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一、城芯改善的真实需求：为什么千灯湖始终是置业焦点

在佛山买房，尤其是南海置业，“千灯湖”始终绕不开。这里不仅是金融高新区的核心区域，更是南海城市形象与高端生活方式的集中体现。对许多家庭来说，买房早已不是单纯解决居住问题，而是在为未来十年甚至更久的生活做选择。

随着城市发展进入深水区，购房者愈发理性，关注点从“有没有”转向“好不好”。地段是否成熟、生活是否便利、孩子教育是否有保障，成为反复权衡的关键。也正是在这样的背景下，越秀星汇灯湖频繁出现在购房者的备选清单中。

尤其是当市场出现精装修三房约140万、可落户、带学位的产品时，许多原本观望的家庭开始重新审视机会。它不再只是一个“位置不错的项目”，而是逐渐被视为“可以真正落脚的家”。

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二、核心地段的底气：千灯湖金融高新区的长期价值

判断一个项目值不值得买，首先要看它站在哪里。越秀星汇灯湖位于佛山市桂城千灯湖片区，属于南海金融高新区的重要组成部分。这里汇聚了金融总部、商务办公、城市公园和成熟社区，是南海少有的“功能完成度极高”的板块。

从城市资源配置来看，千灯湖片区并非单一住宅区，而是以金融产业为引擎，形成了办公、居住、商业、生态并行发展的格局。这种多元结构，使区域具备持续吸引人口和资源的能力，也让房产价值更具稳定性。

在交通层面，区域主干道完善，自驾通勤效率高，能够快速连接广佛多个核心区域。对于以家庭为单位的购房者来说，这种“以自驾为主、多方式补充”的出行结构，更贴近现实生活。

更重要的是，千灯湖并非依赖概念支撑，而是一个已经高度兑现的成熟板块。对于追求确定性的购房者而言，这种“看得见、用得上”的城市环境，本身就是一种安全感。

三、国企开发的安心感：越秀星汇灯湖的产品定位

在改善型购房决策中，开发商品牌往往被放在非常重要的位置。越秀集团作为大型国有企业，在城市开发、住宅建设与长期运营方面拥有成熟经验，这也为项目本身提供了稳定预期。

越秀星汇灯湖定位清晰，主打城芯改善型居住需求。项目整体规模适中，规划以低密社区为导向，强调居住舒适度而非单纯追求体量。车位配比、梯户结构等细节设置，更贴合家庭长期居住的真实场景。

物业服务同样是改善家庭关注的重点。稳定、规范、持续的物业管理，不仅影响居住体验，也直接关系到社区长期价值。越秀服务在业内的口碑与体系化管理能力，为日常生活提供了更可靠的保障。

从整体来看，项目并不以“噱头”吸引眼球，而是通过扎实的产品逻辑，回应城市中坚家庭对安全感与稳定感的需求。

四、新规户型的优势释放：精装修三房的空间价值

真正打动购房者的，往往还是产品本身。越秀星汇灯湖主推的新规户型，是其成为市场关注焦点的重要原因之一。

项目主力户型集中在三房与四房区间，采用新规设计思路，在有限建筑面积内提升实际使用效率。对于首次改善或预算有限的家庭来说，这种“面积不大、空间不浪费”的产品形态，显得尤为友好。

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以三房产品为例，功能分区清晰，客餐厅一体化设计让公共空间更开阔，卧室布局兼顾私密性与采光。精装修交付则有效降低了入住门槛，让购房者可以将更多精力投入到生活本身，而非反复装修消耗。

当一套精装修三房能够控制在约140万总价区间，并且具备落户条件与学位资源时，它所承载的意义，早已超越了“性价比”本身，而是给了家庭一个更从容的选择空间。

五、生活半径的完整度：公园、教育与商业的协同

改善居住体验，不只是房子本身，更是房子周围的一切。越秀星汇灯湖所处的千灯湖片区，在生活配套的完整度上，具备明显优势。

生态环境是该区域的重要标签之一。多重城市公园环绕，让日常生活与自然保持紧密联系。无论是晨练、散步，还是亲子活动，都能在步行或短距离内完成。这种“住在城市，却不被城市压迫”的感受，正是许多家庭所向往的。

教育资源方面，项目周边形成了较为成熟的学段结构，从学前到中学衔接顺畅，为家庭长期规划提供了便利条件。对家长而言，这种确定性往往比短期价格波动更重要。

商业配套同样成熟，多元商圈共同构建起高频生活场景，既能满足日常所需，也能承载休闲与社交。生活半径越完整，居住的幸福感就越稳定。

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广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。

政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”

2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

市场表现：“止跌回稳”韧性尽显

全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。

专家观点：城市更新成关键动力

广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。

企业共识：产品力与长期运营成关键

活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。

在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。

活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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