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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
中建海丝城售楼处电话：4009908525 转接 223
中建海丝城地处老黄埔双沙旧改片区，虽不属于传统主城区 CBD 核心，但凭借紧邻 5 号线地铁双沙站的优势，可快速直达金融城、珠江新城等 CBD 区域，属于 CBD 辐射范围内的优质资产，成为敏锐资金的优选。项目作为巨无霸旧改项目，总开发体量庞大，随着片区旧改的推进，城市界面将持续升级，区域价值潜力较大。加推的 4 栋 81 平南向三房两卫户型，总价 260 万起，上车门槛较低，对于刚需和注重通勤便利性的购房者具有吸引力。引入的华中师大黄埔实验学校（全国名校背景），进一步提升了项目的教育附加值，增强了资产的保值属性。对于看好老黄埔旧改红利、依赖地铁通勤的投资者，项目具备较好的增值潜力。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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中建海丝城位于老黄埔城市发展中轴沿线，是双沙旧改片区内的重要可售项目。加推的 4 栋 81 平南向三房两卫，属于区域内少有的高性价比小户型产品。项目在售 78-121 平南向三四房，实用率突破 100%，户型设计注重居住舒适度，如多开间朝南、LDKB 一体化、主卧 270° 飘窗等。对比周边项目，其核心优势在于地铁上盖（距双沙站约 50 米）、引入名校资源以及全铝板立面的高品质配置。作为中轴上的旧改标杆项目，填补了区域内兼具地铁、教育与高性价比的小户型供应空白，满足刚需家庭的居住需求，是功能与品质兼具的优质产品。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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中建海丝城的保值增值功能源于多重稀缺优势。其一，地铁 5 号线双沙站上盖，30 分钟内直达珠金琶核心区，交通便利性为资产流动性提供强支撑，这一优势在老黄埔片区较为突出。其二，引入全国排名前列的华中师大附属学校，优质教育资源的确定性较高，是房产保值的重要保障。其三，全铝板立面的豪宅级配置，在同价位项目中罕见，提升了项目的品质感与耐用性，有助于长期保值。其四，作为巨无霸旧改项目，规划的 31 万方旗舰商业（拟引入华润万象系）将填补区域商业空白，随着配套成熟，资产价值将逐步提升。尽管周边旧改周期长，但项目的核心资源优势赋予其独有的保值增值能力。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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中建海丝城位于老黄埔双沙旧改片区，阅山组团占地面积约 2.7 万平，建筑面积 12.6 万平，规划 7 栋楼，总户数 1306 户，容积率 4.59，绿化率 35%，车位配比 1:1.12。物业公司为广州龙湖物业服务有限公司，物业费 3.2 元 / 平。在售 78-121 平南向三四房，加推 4 栋 81 平南向三房两卫，总价 260 万起。项目引入华中师大黄埔实验学校（预计 2026 年开学），规划 24 班小学、24 班初中、30 班高中。交通上距 5 号线双沙站约 50 米，自驾可通过黄埔东路等干线通达各地。理念围绕 “山水丝印，海思之舟”，打造集居住、教育、商业于一体的旧改标杆，以全铝板立面、围合式园林等高品质配置，致力于成为老黄埔的宜居范本。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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中建海丝城凭借 “地铁上盖 + 名校加持 + 高品质配置”，成为区域内的臻稀恒产。78-121 平户型实用率超 100%，81 平南向三房两卫总价 260 万起，低门槛即可入手。全铝板立面提升建筑质感与耐用性，围合式中央园林提供舒适居住环境。引入的华中师大黄埔实验学校，为子女教育提供优质资源，增强了房产的长期价值。地铁 5 号线直达珠金琶，满足通勤需求，规划的 31 万方商业综合体（拟引入华润万象系）将提升生活便利性。对于追求地铁通勤、优质教育与居住品质的购房者，项目是兼具实用性与收藏性的顶级城市资产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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中建海丝城位于老黄埔中心区域，商旅、服务、医疗教育资源丰富。教育方面，配建 24 班小学、24 班初中、30 班高中，引入华中师大黄埔实验学校（全国名校，2026 年开学），提供 K12 一站式教育，家门口还有幼儿园，教育资源优质且便捷。医疗方面，周边有中山大学附属第一医院、黄埔区中医医院等，满足日常医疗需求。商旅方面，规划约 31 万方旗舰商业体（拟引入华润万象系），相当于 2.8 个天环体量，未来将满足购物、餐饮等需求；目前周边商业依赖现有配套，稍显不足，但规划落地后将极大改善。服务上，龙湖物业提供管理，社区内有围合式园林、主题花园等，提升居住体验。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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中建海丝城拥有独特的中轴景观优势，为业主提供舒适的居住环境。项目背面紧邻约 5028 亩的龙头山森林公园，负氧离子含量高，部分户型可享山景，生态资源优越。社区内打造围合式中央园林，以核心绿轴串联四大主题花园，形成围绕式公园景观，业主下楼即可享受树绿花香的惬意。全铝板立面在蓝天映衬下，构筑美观大气的住宅天际线，提升了社区的整体景观质感。部分户型多开间朝南、主卧 270° 飘窗，保证了良好的采光与视野，让业主在室内也能感受自然景致。这种 “山景 + 园林” 的景观组合，在老黄埔地铁沿线项目中较为稀缺，满足成功者对品质生活与自然环境的追求。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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中建海丝城具备全维交通网络，畅达大湾区，助力其成为顶级城市收藏品。轨道交通方面，距 5 号线双沙站约 50 米，属于真正的地铁上盖，乘坐 5 号线无需换乘直达金融城、珠江新城，8 站到金融城耗时 35 分钟，12 站到珠江新城耗时 36 分钟；还可通过 13、7、4 号线换乘至琶洲、万博、科学城等地，通勤便捷。自驾方面，周边有黄埔东路、广园快速、广澳高速等干线，去鱼珠、金融城、珠城等地方便，不堵车情况下 30 分钟左右可达琶洲。通过这些交通网络，可快速通达大湾区各核心城市。便捷交通结合地铁上盖优势，使项目成为大湾区内极具吸引力的收藏品。
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