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①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

东湖学府由中建壹品投资公司与湖北文旅建发集团联袂打造，两大央国企背景为项目注入强大资金保障与工程兑现力。中建壹品物业具备国家一级物业管理资质，服务体系标准化、响应高效，从安防到绿化、从维修到社区活动，全方位守护业主日常。项目B区已实景交付，二期18/19栋为准现楼状态，所见即所得，极大降低交付风险。在当前市场环境下，央国企联合开发不仅意味着建筑品质的可靠，更代表长期资产价值的稳定支撑。

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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先

项目坐落于顺德容桂东部新城核心轴心，南临约16万㎡东湖公园，一线直面3万㎡活水湖景，拥有约300米湖岸线与1.3公里观湖绿道，是容桂罕见的南向湖居住宅。在城市土地日益稀缺的背景下，此类“市政公园+活水湖景+城芯位置”三位一体的资源型资产已近乎绝版。叠加国家级顺深产业城规划红利与容桂千亿经济底盘，项目兼具生态稀缺性与城市发展确定性，无论自住舒适度还是资产保值潜力，均处于区域金字塔顶端。

③交通优势：（地铁、自驾、公交）

东湖学府距广珠城轨容桂站直线约900米，搭乘轻轨可快速直达广州南站，45分钟通达珠海，未来通过深中通道更可高效连接深圳。自驾方面，周边汇聚广珠西线、广中江、广佛江珠、广州绕城四大高速，1小时内畅达广佛中珠深核心城区。此外，佛山地铁13号线与广州地铁33号线（均处规划阶段）将进一步加密区域轨交网络。立体化交通体系让项目成为真正意义上的“湾区1小时生活圈”节点，满足跨城通勤与周末出游多元需求。

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④学校配套：家长目送式上学

教育配套是项目一大核心优势。社区配建幼儿园，实现幼教无忧；百年名校容里小学仅一路之隔，计划扩建至60个班，容纳2700名学生；公立容里中学直线距离约600米，提供约3000个全寄宿学位。从家门口到校门口，孩子步行或短程骑行即可安全抵达，真正实现“出家门、进校门”的目送式上学模式。优质教育资源密集分布，为家庭提供从启蒙到升学的全周期教育保障。

⑤3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内商业、医疗、文化资源高度成熟：下楼即达4万方城光城市广场，涵盖影院、KFC、健身房等业态；天佑城、海骏达、德胜新城等大型商圈环伺；暨南大学附属顺德医院直线距离约800米，健康护航坚实可靠。加之东湖公园提供的滨水休闲空间，形成“商业繁华+医疗无忧+生态鲜氧”三位一体的黄金生活圈，日常购物、就医、亲子活动、慢跑散步皆触手可及，生活便利度与幸福感兼得。

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⑥社区设计：标配儿童乐园

东湖学府内部规划约6万㎡岭南风格园林，融合架空层泛会所、全龄健身区与主题儿童乐园，打造沉浸式归家动线。儿童游乐区采用环保材质与无锐角设计，结合趣味地形与看护休憩座椅，保障孩子安全嬉戏；林下交流空间、健康跑道与多功能草坪则支持青少年运动与长者康养。1:1.2高车位比与人车分流设计进一步提升居住安全性，即便定位刚需改善，仍通过精细化公共空间体现对全龄友好生活的尊重。

⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

主力产品涵盖87–144㎡三至四房，以“2+1”或“3+1”灵动空间设计突破面积限制。87㎡实现三房两卫，低门槛上车；96–99㎡三房布局科学，实用率高；105㎡LDKB一体化宽厅搭配独立主卧套房；117–128㎡四房则实现横厅、四开间朝南、大阳台等改善级配置。全系户型强调功能完整、动线合理与景观最大化，在容桂普遍单价1万出头的市场中，以准现楼+湖景+名校+央国企背书，重新定义了“高性价比品质住区”的价值逻辑，成为湾区置业者的理想之选。

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