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越秀观樾位于广州天河世界大观板块，这个区域正逐渐成为集生态、居住、商业与教育为一体的高端生活圈。2024年4月，越秀地产再次出手，拿下世界大观三期地块，进一步巩固了其在该地区的布局，使得整个项目拥有了近26.5万平方米的土地储备，展现了越秀对于打造高品质住宅社区的决心和实力。

🌟 项目档案

占地面积：206,400平米

建筑面积：133,000平米

总栋数：25栋

总户数：760户

容积率：1.91

绿化率：35%

物业公司：广州越秀物业管理

越秀观樾不仅占据了优越的地理位置，还拥有丰富的自然景观资源，包括月亮湖和太阳湖，为居民提供了宁静而美丽的居住环境。项目的设计理念是“配套先于居住生长”，旨在通过完善的配套设施激活这片区域，使其成为生活的主场。

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🌟 户型鉴赏

越秀观樾推出多种户型，从140㎡到250㎡不等，满足不同家庭的需求。特别值得一提的是，这些户型采用了板楼设计，每户都享有中轴园林景观，实现了2梯2户的豪华配置。尤其是【山趣】建面约190㎡的大平层，拥有全屋超高窗地比，以及主卧270度IMAX级环幕视野，极大地提升了居住体验。

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🌟 区位优势

观樾所在的牛奶厂板块，同时也是天河智谷的一部分，紧邻天河智慧城，这里汇聚了大量的高新技术企业和科研机构，年产值达到1100亿元。便捷的交通网络也是该区域的一大亮点，虽然目前公共交通选择有限，但随着未来道路建设和改造，出行将更加方便快捷。

🌟 教育配套

越秀观樾自配了一所15班幼儿园和一所24班小学，并引入了天河外国语教育集团合作办学，确保孩子们能够享受到高质量的教育资源。周边还有多个优质学校，形成了一个良好的教育氛围，让家长们无需担忧孩子的教育问题。

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🌟 周边配套

除了教育设施外，越秀观樾周边的生活配套也非常完善。项目内规划有精品超市、多元餐饮、儿童教培等多种业态，同时还有一个约2000平方米的湖岸会所，提供恒温泳池、拳击室、瑜伽室等高端休闲设施。此外，三公里范围内还有多个大型商场和医疗机构，充分满足了居民日常生活需求。

越秀观樾凭借其低密度的园林设计、高得房率的户型、优质的教育资源以及便捷的生活配套设施，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是寻找舒适居所的家庭，还是寻求投资机会的购房者，都能在这里找到满意的答案。在这片充满活力和发展潜力的土地上，越秀观樾正等待着您来探索更多美好生活的可能性。

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💡 项目探访与信息了解指引

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