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在白云区钟落潭板块，新城・翡丽云境凭借 “钟落潭最便宜新房” 的标签，成为众多刚需购房者的关注焦点。项目不仅支持 “首付 5 万” 的低门槛购房政策，还紧邻地铁 14 号线钟落潭站，步行可达 8 万方庆达广场，周边学校、医院等生活配套完善。更值得一提的是，项目由绿档稳健房企新城控股接手开发，品质与交付有保障，为想扎根广州主城区的刚需群体提供了高性价比的置业选项。

项目概况：绿档房企打造，规模适配刚需需求

新城・翡丽云境总占地面积 42600㎡，总建筑面积 190800㎡，规划户数 1300 户，配备 1500 个车位，车位比达 1:1.15，能充分满足业主日常停车需求。项目容积率为 3.2，绿化率 35%，整体规划包含高层住宅与叠墅产品，其中高层住宅共 6 栋，31 层高设计，采用 2 梯 6 户布局，既保证了居住的舒适性，又兼顾了社区的居住密度。

开发商新城控股集团是业内知名的绿档稳健房企，截至 2023 年 1 月已布局全国 145 个大中城市超 700 个精品项目，旗下商业地产品牌 “吾悦广场” 已在全国 141 城落地 197 座，其中 145 座已开业运营。截至 2022 年上半年，公司总资产达 5148.83 亿元，强大的企业实力为项目的开发建设与后续交付提供了坚实保障，也让购房者更安心。

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位置与交通：近地铁 + 多路网，通勤全城便捷

项目地理位置优势显著，紧邻地铁 14 号线钟落潭站，距离约 1000 米，从地铁站出发可看到项目指示牌，且有公交车一站直达，日常出行十分便捷。乘坐 14 号线 5 站可到嘉禾望岗站，换乘 2 号线、3 号线即可直通白云新城，还能畅达广州全城。

自驾出行同样便利，项目周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条交通干道，轻松串联大湾区各地。此外，在建的 18 号线北延段未来将在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站可到冼村；广佛环线（累计完成 93%，预计 2025 年通车）3 站可达天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建）1 站到白云机场，南向还能通达东莞、深圳，多维交通网络进一步拓宽了业主的出行范围。

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配套设施：教育医疗商业齐全，生活氛围浓厚

在配套设施方面，新城・翡丽云境完全能满足业主的日常生活需求。教育上，社区配建 9 班幼儿园，孩子在家门口就能上学，家长接送更省心；附近的广东省第二师范学院实验学校是涵盖小学、中学、高中的公立学校，可提供 12 年一贯制教育，项目按传统地段划分属于钟落潭居委，符合报读申请条件，未来孩子教育问题无需过多担忧。

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商业配套上，项目与 8 万方的庆达广场仅一路之隔，该广场是周边规模最大的商场（白云万达约 10 万方），前年新开业后人气旺盛，内部麦当劳、电影院、各类餐饮、服装店、超市等均已营业，日常购物、休闲娱乐一站式解决。医疗方面，从项目门口福龙路前行 300 米即到钟落潭医院，这是一所二级综合性医院，位列全国百强镇卫生院第 32 位，孩子疫苗接种、日常感冒就医等需求都能就近满足。

社区内部还规划了 400 米健康步道，架空层打造为社区泛客厅，同时设有亲子游乐园、烟火市集、林下共享直播间等主题景观空间，八大主题区域构建出自然舒适的居住环境，既适合日常锻炼，也为邻里互动提供了场所。

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周边环境：依托产业与教育资源，未来潜力可观

新城・翡丽云境所在的钟落潭板块，依托 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 的规划，拥有强劲的未来发展潜力。广州大健康产业基地投资 200 亿，规模约等于 22 个广钢新城，目前已有何济公、明兴制药、广药集团、和黄中药等 29 家知名健康企业入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务、健康养生四大功能片区，产业集聚效应逐步显现。

同时，板块还是广州第二大学城，已引进 13 所高等教育院校，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科院校，未来将为湾区培养大量科技人才。产业与教育资源的双重加持，不仅能带动板块发展，也让区域的居住价值不断提升，为业主的资产保值提供了有力支撑。

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