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项目详情

星河·畔月湾，由广州弘发房地产开发有限公司倾力打造，坐落于南沙区这一充满活力与潜力的区域。作为南沙发展新中轴上的标志性项目之一，星河·畔月湾不仅享有优越的地理位置，还拥有约63.45万平方米的建筑面积和70年的住宅产权年限。项目分为两期开发，目前一期南地块已经推出，共有21栋楼，每栋楼高31层，采用2梯4户或2梯5户的设计方案，总住户数达到2173户。小区内部规划有高标准的绿化环境，绿地率高达35%，同时提供充足的停车位，车位比例约为1:1.2，确保居民出行无忧。

星河·畔月湾以精装修标准交付，预计交楼时间为2024年11月。物业管理方面，则是由专业的星河智善生活团队负责，为业主提供贴心的服务保障。该项目致力于构建一个集居住、休闲、娱乐于一体的高品质社区，成为南沙新区一颗璀璨的新星。

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区位优势

位于湾区几何中心的南沙，是广州城市副中心，国家级新区及自贸区，它承载着多重战略定位，并在过去六年里连续保持广州GDP增幅第一的成绩。星河·畔月湾傲然矗立于南沙发展中轴西侧，紧邻横沥国际金融岛，通过灵新大道直通南沙综合枢纽TOD，既能享受明珠湾横沥岛CBD千亿级配套资源，又能便捷地抵达南沙枢纽，实现穗深港澳等地的快速连接。

在南沙的发展蓝图上，“南沙枢纽先行启动区”以及“南沙科学城”的规划建设正逐步推进；而“深中通道”的建设更是进一步加强了南沙与其他大湾区城市的联系。“2025年全运会会址”的落成也将为该地区注入新的活力。这些大型项目的实施使得南沙成为了投资强度名列前茅的板块之一，其未来的发展前景不可限量。

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教育配套

对于关注子女教育的家庭而言，星河·畔月湾周边丰富的教育资源无疑是一个重要的加分项。项目本身配备了一所12班幼儿园，满足了社区内幼儿教育的需求。此外，在距离项目大约1公里范围内还规划有多所中小学，确保孩子们能够就近入学。更为重要的是，周边还有广二师范附属南沙珠江学校、广东外语外贸大学附设南沙学校等优质学府环绕，这些学校以其卓越的教学质量和良好的口碑吸引了众多家长的目光。

优质的教育设施不仅有助于提升整个社区的文化氛围，也为家庭提供了更多的选择和发展机会。无论是学前教育还是义务教育阶段，星河·畔月湾都能为孩子提供一个理想的成长环境，助力他们在学业道路上取得更好的成绩。

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交通配套

星河·畔月湾的交通便利性堪称一绝。全国最高速度达160公里/小时的地铁18号线（珠江新城冼村-万顷沙）已经开通运营，其中在南沙设有横沥站和万顷沙站两个站点。这意味着从星河·畔月湾出发，只需一站即可到达番禺区，三站就能进入天河区的核心地带——珠江新城CBD，轻松融入半小时都市生活圈。同时，向南一站便可抵达万顷沙，那里是地铁、城轨、高铁交汇之处，构成了南沙交通枢纽，方便快捷地通往湾区其他城市。

除了轨道交通外，项目门前的灵新大道如同一条纽带，将星河·畔月湾与南沙综合枢纽TOD紧密相连，使居民可以迅速切换到不同的交通工具之间。为了更好地服务业主，首批交楼后还将开通免费的业主楼巴，专门用于接驳地铁18号线横沥站，进一步提升了出行效率和服务体验。

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商业及医疗配套

星河·畔月湾不仅在交通和教育方面表现出色，其商业和医疗服务同样令人瞩目。项目周边环伺着四大商圈，包括星河COCO Park、万达广场等知名购物中心，形成了强大的消费磁场。而在项目内部，则引入了“新加坡”理念，精心打造了一个面积约1400平方米的新加坡式邻里中心，以及约2000平方米的主题商业街区，涵盖了各种日常所需的商品和服务，极大地丰富了居民的生活方式。

与此同时，星河·畔月湾周边约3公里范围内汇聚了中山医、省中医在内的四所三甲医院，它们沿着灵新大道分布，为居民提供了现代化且先进的医疗服务。无论是常规体检还是紧急医疗救助，这里的医疗机构都能够及时响应并给予专业支持，为每一位居民的健康保驾护航。

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小区环境

星河·畔月湾注重营造舒适宜人的居住环境，为此特别设计了占地4万平方米的大中庭园林景观，楼间距超过200米，确保每一户都能享受到开阔的视野和良好的采光条件。园林内的植物种类繁多，四季皆有不同的美景呈现，让人仿佛置身于自然之中。除此之外，小区内还设置了多个功能区域，如双泳池、儿童活动场地、健身空间等七大主题生态场景，旨在为不同年龄段的业主提供丰富多彩的生活体验。

值得一提的是，星河·畔月湾引入了南沙首个星际熊IP邻里中心的概念，这个独特的元素不仅增添了社区的文化气息，也促进了邻里之间的交流互动，形成和谐共融的良好氛围。在这里，居民们不仅能感受到家的温馨，更能体会到社区生活的乐趣。

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在售户型

星河·畔月湾首推的一期产品主要集中在#1栋和#2栋，采用了2梯5户的设计布局，推出了建面约80至126平方米不等的多种户型供购房者选择。具体来说，80平方米的2+1房户型虽然朝向北侧，但在通风和采光方面表现尚可，特别是从阳台望出去可以看到横沥岛和灵山岛高层建筑群的壮观景色。89平方米的2+1房户型则为南向，拥有更佳的通风和采光效果，而且配备了两个卫生间，提高了居住的舒适度。至于126平方米的3+1房户型，它不仅具备南北对流的优势，还实现了四个房间均朝南的设计，极大地优化了室内的光照条件。每个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内最大化利用，以满足不同家庭结构和生活习惯的需求。

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