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项目详情

越秀·瑞麓府，位于广州市番禺区长隆-万博板块，是该区域内的一个高端住宅项目。项目紧邻长隆万博CBD，不仅坐拥千亿级的商业价值，还毗邻5平方公里的5A级长隆生态城，形成了独特的“森林绿野奢居典范”。越秀·瑞麓府占地面积广阔，提供140至253平方米不等的大平层户型，专为追求高品质生活的家庭和个人量身打造。作为板楼设计，项目采用低容积率（约1.6）和近100米的超宽楼距，确保了居住环境的私密性和舒适度。每个单元均为专梯专户设计，南北对流的布局保证了良好的采光和通风条件。此外，项目内部配备了先进的智能家居系统，包括大金中央空调、厨房空调、新风系统、全屋净水系统等，以及顶级品牌如贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，还有天然石材与岩板装饰，旨在为住户提供最舒适的居住体验。无论是从建筑品质还是生活环境来看，越秀·瑞麓府都致力于成为广州豪宅市场上的标杆之作。

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区位优势

越秀·瑞麓府地理位置优越，处于长隆-万博商圈的核心地带，这里不仅是广州南部发展中轴线上最重要的节点之一，也是城市未来发展的重点区域。项目通过家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线这两条交通动脉，轻松实现了与番禺核心区域的高效连接。居民只需10分钟车程即可抵达长隆万博双CBD，30分钟内可到达珠江新城，极大地缩短了通勤时间。更重要的是，项目紧邻地铁7号线钟村站，仅需两站就能到达万博商务区，六站便可直达珠江新城，为日常出行提供了极大的便利。随着长隆万博商圈的不断扩容和发展，越秀·瑞麓府不仅享受到了现有成熟配套设施带来的便利，还将受益于未来区域价值的持续提升，成为一个兼具投资潜力和生活品质的理想选择。

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教育配套

教育方面，越秀·瑞麓府周边教育资源丰富多样，能够满足不同年龄段孩子的学习需求。项目自配建了一所9班幼儿园，为业主子女提供了便捷入园的机会。而九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校就在项目附近，该校由著名建筑设计大师何镜堂团队操刀设计，并斥资数亿元打造，硬件设施一流，平均每个学位的投资达到20万元人民币。学校实行小班制教学（每班25-30人），给予孩子更多关注；同时推行全课程教育理念，注重创新能力培养。此外，广东番禺中学实验学校已经开学，初中设有24个班级，小学有30个班级，可以实现真正的“目送式”精英教育。这些优质教育资源的存在，使得越秀·瑞麓府成为一个非常适合家庭居住的选择，吸引了众多重视子女教育的家庭前来置业。

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交通配套

越秀·瑞麓府凭借其卓越的地理位置和完善的交通设施，为居民带来了前所未有的出行体验。项目紧邻地铁7号线钟村站，仅需两站就能到达万博商务区，六站便可直达珠江新城，极大地缩短了通勤时间。除了便捷的轨道交通外，项目还靠近两条重要干道——钟顺路和汉溪大道，它们构成了番禺区的核心交通网络，确保了居民能够快速进出市区各地。此外，南大干线的建设进一步提升了区域内的道路通行能力，使自驾出行同样方便快捷。对于需要频繁往返于市中心与番禺之间的上班族来说，越秀·瑞麓府提供的高效出行方案无疑是一大吸引力。总之，越秀·瑞麓府凭借其得天独厚的地理位置和完善的交通设施，不仅提升了居民的生活质量，也增强了项目的整体竞争力。

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商业及医疗配套

越秀·瑞麓府所在的长隆-万博商圈是一个世界级地标性的商业中心，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐资源。项目距离两大CBD——长隆和万博都非常近，居民可以在短时间内享受到诸如汉溪长隆CBD这样国际旅游目的地所带来的繁华景象，每年超过千万人次的客流汇聚于此，形成了一个人气旺盛的消费商圈。与此同时，项目周边还分布着多个大型购物中心，如四海城、天河城、山姆会员店、时代芳华里、万达广场等，涵盖了从日常生活用品到高端奢侈品的各种选择，满足了不同层次消费者的需求。至于医疗保健方面，虽然文中未详细提及具体的医疗机构名称，但考虑到项目位于城市核心区域，周边必然配备了完善的医疗服务设施，包括但不限于各级别的医院、诊所等，确保居民能够享受到及时有效的健康护理服务。总之，越秀·瑞麓府不仅在商业上提供了丰富的选择，也在医疗方面给予了居民充分的安全感和支持。

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越秀·瑞麓府致力于营造一个人与自然和谐共生的理想居住环境。社区内部精心设计了11万平方米的私家园林，绿化覆盖率高达75%，平均每户私享园林面积达到73平方米，真正做到了让建筑礼让自然。园林景观融合了七大洲风情奇观，打造出极目无界的视觉盛宴。为了满足全龄段居民的需求，项目还特别设置了四大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马），以及双层泳池、超2公里步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场和健身房等一系列休闲运动设施。这些设施不仅丰富了居民的业余生活，也为家庭成员之间创造了更多的互动机会。此外，项目采用了低密度设计，楼间距宽敞，确保了充足的采光和通风条件，为居民提供了一个既私密又开放、既舒适又充满活力的高品质生活环境。

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越秀·瑞麓府目前主推140至253平方米的大平层户型，每个户型都经过精心设计，力求为住户带来最佳居住体验。例如，140平方米的户型采用了南北对流的设计，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴，次卧则带有飘窗，整体布局紧凑实用；而253平方米的户型更是豪华尽显，拥有约8米宽的客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线流畅自然；南北对流主卧带三面窗270°采光，延伸了生活的宽度；厅卧空间灵活改造后可形成约16米双面宽阔景阳台，适配全生命周期使用。所有户型均注重细节处理，从功能分区到装饰风格都体现了开发商对品质生活的不懈追求。特别是项目采用的专梯专户设计，为每一户提供了尊贵的归家礼遇。总的来说，越秀·瑞麓府提供的多样化户型选择，能够满足不同类型家庭的需求，为每一位住户打造独一无二的理想居所。

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