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🍂越秀星寰TOD🍂
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项目区位：
越秀星寰TOD坐落于广州市番禺区的黄金地段，紧邻广州南站与万博CBD，尽享两大核心商务区的发展红利与成熟配套设施。
项目地处汉溪大道核心位置，周边商业、娱乐设施密集，地理位置优越。
2
项目资料：
占地面积：70,700平方米
建筑面积：229,000平方米
规划楼栋：13栋
规划户数：1,306户
物业费用：3.4元/月/平米
户型区间：89-130平方米 / 2-4居室
交付标准：精装修
交付时间：2024年5月31日至2024年11月30日
容积率：3
绿化率：35%
车位配比：1:1.2
产权年限：70年
3
项目交通：
地铁——
星寰TOD的交通便捷性是其一大亮点，得益于TOD（Transit-Oriented Development）发展模式，项目距离地铁7号线谢村站仅500米，步行5-7分钟即可到达。
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通过7号线可直达万博、琶洲、珠江新城等地，2站可达广州南站，3站抵达万博，7站直达珠江新城。
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自驾——沿汉溪大道可快速到达万博，全程6.7公里耗时约14分钟；至珠江新城全程20公里，耗时约28分钟；至琶洲全程21公里，耗时约25分钟。
4
项目配套：
商业——项目周边商业配套丰富，广州南站喜街已经开业，花城汇中轴广场正在招商中，新鸿基ICC环贸广场商业预计2025年投入使用。此外，还有李锦记、佳宁娜、国厦企业总部等入驻。
教育——项目周边有多所全龄段公立学校，包括博萃德K12国际学校、18班幼儿园、九年一贯制隽新学校等。项目内还规划有幼儿园、小学及中学等教育用地。
医疗——项目附近有UCLA国际医院，引进了加州大学洛杉矶分校医疗中心的资源，提供高品质医疗服务。
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户型鉴赏：
户型方面，项目首推的是建面约90-133㎡三到四房，利用了风车型设计，做到了户户朝南。
90㎡的户型亮点最多：南北通透，且做到4开间朝南，小户型能做到这个舒适度非常难得，因此这个户型也卖得最好。
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