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🍂越秀星寰TOD🍂
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项目区位:
越秀星寰TOD坐落于广州市番禺区的黄金地段,紧邻广州南站与万博CBD,尽享两大核心商务区的发展红利与成熟配套设施。
项目地处汉溪大道核心位置,周边商业、娱乐设施密集,地理位置优越。
2
项目资料:
占地面积:70,700平方米
建筑面积:229,000平方米
规划楼栋:13栋
规划户数:1,306户
物业费用:3.4元/月/平米
户型区间:89-130平方米 / 2-4居室
交付标准:精装修
交付时间:2024年5月31日至2024年11月30日
容积率:3
绿化率:35%
车位配比:1:1.2
产权年限:70年
3
项目交通:
地铁——
星寰TOD的交通便捷性是其一大亮点,得益于TOD(Transit-Oriented Development)发展模式,项目距离地铁7号线谢村站仅500米,步行5-7分钟即可到达。
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通过7号线可直达万博、琶洲、珠江新城等地,2站可达广州南站,3站抵达万博,7站直达珠江新城。
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自驾——沿汉溪大道可快速到达万博,全程6.7公里耗时约14分钟;至珠江新城全程20公里,耗时约28分钟;至琶洲全程21公里,耗时约25分钟。
4
项目配套:
商业——项目周边商业配套丰富,广州南站喜街已经开业,花城汇中轴广场正在招商中,新鸿基ICC环贸广场商业预计2025年投入使用。此外,还有李锦记、佳宁娜、国厦企业总部等入驻。
教育——项目周边有多所全龄段公立学校,包括博萃德K12国际学校、18班幼儿园、九年一贯制隽新学校等。项目内还规划有幼儿园、小学及中学等教育用地。
医疗——项目附近有UCLA国际医院,引进了加州大学洛杉矶分校医疗中心的资源,提供高品质医疗服务。
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户型鉴赏:
户型方面,项目首推的是建面约90-133㎡三到四房,利用了风车型设计,做到了户户朝南。
90㎡的户型亮点最多:南北通透,且做到4开间朝南,小户型能做到这个舒适度非常难得,因此这个户型也卖得最好。
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