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滨海大城：凯德·山海连城

开篇总结：宜居宜业的理想家园

百万方仲元学府滨海大城

凯德·山海连城位于广州番禺，占地面积达53万平方米，总建筑面积110万平方米，是一个集住宅、教育、休闲为一体的大型综合性社区。项目由亚洲知名的大型多元化房地产集团——凯德集团开发，旨在打造一个融合自然美景与现代生活的理想家园。这里不仅有丰富的户型选择，还有九年一贯制的公立名校广东仲元中学山海连城学校保障子女教育，以及便捷的交通网络连接粤港澳大湾区的核心区域，是追求高品质生活的不二之选。

项目基本信息：百万方综合大盘

超大面积规划，优越居住环境

凯德·山海连城整体设计现代简约，绿化率高达36.4%，为居民提供了一个舒适、绿色的生活空间。项目共有17栋楼，总计8000户，其中一期包括6栋洋房和23栋别墅，二期规划建设11栋18-32层的高层洋房。小区内配备了完善的停车设施，车位比例达到1:1.2，确保每位业主都能拥有专属停车位。此外，社区物业管理由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，根据不同类型的房产提供差异化的物业服务，如一期洋房2.8元/㎡·月，叠墅3.5元/㎡·月等，保证了高水平的服务质量。

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位置优势：交通便捷配套

多维立体交通网络，畅享湾区生活

南大干线西段部分路段已经通车，这对于凯德·山海连城来说是一大利好消息。作为粤港澳大湾区的重要横向交通动脉，它不仅能够极大缓解城市交通压力，还能显著提升沿线片区的发展层次及前景。通过南大干线，居民可以快速到达佛山、东莞等地，并且只需约一刻钟车程即可抵达万博CBD。同时，项目周边还有莲花站这样的重要交通枢纽，汇聚了三条城轨线路（佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线、广中珠澳城轨），未来还将有两条地铁线路经过（17号线、8号线南延段及支线），形成了一个多维度的交通网络，让出行变得更加轻松自如。

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教育资源：优质教育护航成长

家门口的名校资源，助力孩子成才

凯德·山海连城与广东仲元中学达成合作，在项目南面建设一所九年一贯制公立名校——“广东仲元中学山海连城学校”，并由凯德集团独资建设，确保了业主子女的入学权益。除此之外，社区内部还设有石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园等多所学校，实现了从幼儿园到中学的一站式教育资源覆盖。对于重视子女教育的家庭而言，这里是理想的居住选择。

配套设施：全龄化社区服务

丰富设施，满足全家需求

为了给居民提供更加丰富多彩的生活体验，凯德·山海连城精心打造了超过3600平方米的全龄社区配套。无论是喜欢游泳的人士，还是热爱户外运动的朋友，亦或是想要安静休息的家庭成员，在这里都能找到适合自己的场所。例如，全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等设施一应俱全，真正做到了一家老幼都有休闲娱乐的好去处。

价格与户型设计：多样化选择

多种户型，满足不同需求

目前，凯德·山海连城主推二期产品，涵盖建面约85-135平方米的高层洋房和平层大宅，以及建面约203-211平方米的叠墅，总价约为700万元起。特别是133平方米四房户型，整体设计方正实用，南北对流双阳台设计增加了室内的采光通风效果，每个卧室都配有观景飘窗，即使山海景观并非最佳，但空间舒适度依然出色。这些精心设计的户型不仅满足了刚需家庭的需求，也为改善型购房者提供了更多选择。

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综上所述，凯德·山海连城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为了粤港澳大湾区内备受瞩目的理想居所。

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