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一、湖居头排：如何在繁华都市中私藏生态秘境？

在城市 CBD 的喧嚣之中，何处能觅得一片宁静的生态栖居之地？保利天奕虽未占据湖边头排，但凭借巧妙规划，将西南侧城市公园绿地引入社区，打造内外绿植交融的景观体系 。在这里，推窗见绿，漫步于 55 米宽的中庭景观走廊，仿佛置身于城市绿洲，以独特的生态布局，让居者在繁华都市中私藏一片生态秘境，开启诗意栖居生活。

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二、配套升级：怎样奢享高端丰盈生活？

还在为社区配套无法满足品质生活需求而烦恼？保利天奕以全方位配套升级，重新定义高端生活。商业上，依托琶洲 CBD 的繁华，周边高端商业、商务资源汇聚；社区内，打造归家仪式感十足的 88 米长、约 10 米高主大门，以及按保利最高标准打磨的交标和园林，涵盖多元休闲、社交功能空间 。从商务社交到休闲娱乐，从品质生活到尊崇体验，丰富的商业版图与多元园林功能，让社区生活更加丰盈，奢享高端品质生活。

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三、社区进阶：如何尊享低密静谧社区？

向往更私密、更静谧的居住环境？保利天奕以低密规划，打造高端品质社区 。三块地一体化开发，总占地面积约 6.66 公顷，合理规划楼栋布局与梯户比，减少楼栋间干扰，保障充足采光通风。在这里，告别高密度拥挤，以低密设计与科学规划，为居者提供进阶版的静谧社区生活，享受生活的从容与优雅。

四、新规户型破百产品：如何解锁空间美学新境界？

在寻觅兼具实用与美学的户型？保利天奕虽未强调超百分百使用率，但凭借创新设计，解锁空间美学新境界 。从 120 平到 190 平多样户型，注重空间尺度与功能分区，大面宽设计搭配大面积玻璃幕墙，引景入室。无论是温馨的家庭空间，还是大气的社交场所，每一处空间都精心雕琢，以美学设计与人性化细节，实现居住空间的品质飞跃。

五、王牌底蕴：怎样实现交通与生活便捷？

担心交通不便或生活配套不足？保利天奕坐拥交通与配套双重王牌。交通上，依托琶洲优越区位，周边交通路网发达，快速通达城市核心区域；生活配套上，既享琶洲 CBD 的商务、商业资源，又有社区内高端配套加持 。便捷交通与丰富配套相辅相成，完美满足日常出行与品质生活需求，让生活便捷无忧。

六、【必买理由项目篇：琶洲 CBD 旁，低密豪宅新标杆】

想拥有一处代表城市高端居住的标杆项目？保利天奕作为天字系高端产品，以琶洲 CBD 旁的优越区位、低密大盘规划以及高端品质打造，成为豪宅新标杆 。从一体化开发的大盘气质，到高颜值的玻璃幕墙 + 铝板外立面；从精心规划的社区动线，到按最高标准打磨的产品细节，每一处都彰显着对高端生活的极致追求。凭借卓越区位与产品力，引领海珠居住品质升级，开启高端人居新时代。

七、【必买理由生态篇：如何珍藏城芯绿意画卷？】

渴望在城市繁华中拥有一片生态净土？保利天奕以 “内外景观渗透” 的生态规划，将自然美景融入生活 。通过引入城市公园绿地，打造多条景观走廊，形成绿意环绕的居住环境。虽未强调抬高设计，但通过创新空间布局，让居者随时沉浸在绿意画卷之中，珍藏城芯难得的生态诗意，享受城市与自然交融的美好生活。

八、必买理由周边环境：怎样进阶城市高端生活圈？

追求居住环境从普通到高端的跨越？保利天奕所在的琶洲 CBD，作为城市核心商务区域，汇聚高端产业、商务精英与优质资源 。项目凭借优越区位、高端产品定位与全维配套，成为城市高端生活圈的理想之选。居住于此，不仅能享受高品质居住体验，更能融入城市精英圈层，共享区域发展红利，实现居住品质与社交圈层的双重进阶，开启高端生活新篇章。

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九、【必买理由品牌实力】如何信赖央企匠心品质？

买房时是否担忧品质与交付风险？保利天奕由央企保利打造，作为房地产行业领军者，保利以雄厚实力与丰富经验保障项目品质 。从项目规划设计，到建筑施工，再到后期服务，每一个环节都践行匠心精神。凭借央企的品牌信誉与责任担当，为购房者提供坚实可靠的品质保障，让您置业无忧，安心入住理想家园。

十、湖畔低密小高层 — 户型品鉴户户高使用率

还在为找不到心仪的高端品质户型而苦恼？保利天奕低密建筑群涵盖 120 - 190㎡多样户型，从精致实用到奢阔大气 ，户户注重空间舒适度与美学设计。大面宽采光、优质景观面，搭配合理的功能分区与人性化细节，无论是二人世界的浪漫，还是家族聚会的温馨，都能在这里找到契合生活理想的户型。以匠心设计与高端品质，定制专属的高品质居住空间，满足不同家庭对美好生活的向往。

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“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

“3月房价数据反映出楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了政策底向市场底传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍将长期存在。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

统计局数据显示，新房方面，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，与上月持平。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%

具体来看，上海、杭州、宁波、南京、合肥、济南、深圳等城市涨幅居前。其中，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃。

“一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显。这主要是因为3月份有大量改善型项目上市，特别是一些好房子项目去化率较高，带动市场情绪的同时，也有助于价格稳定。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

二手房价格方面，3月份70城二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.3%、-0.2%和-0.3%。

“一些新房交易不错的城市，随着交易量上升，客观上也对改善二手房的供求关系形成积极影响，使得价格层面出现上涨迹象。”一位房地产行业分析师表示。

张波认为，市场信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者入市节奏有所加快，推动价格触底回升。

其介绍，3月安居线上二手房找房人数占比为71%，维持在高位，不同城市能级的市场特征差异显著，一线城市客户群体高度分化，新房多为高端改善型需求，二手房多为刚需，客户重叠度相对较低；而三四线城市存在同质化竞争现象，客户决策周期长且反复对比，重合度较高。

展望后市，中指院分析师认为，二季度随着房地产供需两端政策加快落实，叠加“好房子”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。