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为何选择这个项目？

佛山绿城顺德杨柳郡作为北滘新城的标志性住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和强大的品牌背景，成为广佛区域备受青睐的投资与自住之选。首先，从开发商背景来看，绿城中国是中国房地产行业的领军企业之一，以品质著称，位列全国Top10品质房企。绿城物业则连续多年荣膺中国物业服务品牌价值TOP3，为业主提供高品质的居住体验。这种强大的品牌实力为佛山绿城顺德杨柳郡提供了坚实的保障。

更为重要的是，佛山绿城顺德杨柳郡位于北滘新城的核心地段，这里是广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇的重要组成部分，汇聚了大量高端资源。根据资料显示，项目占地面积约11.3万㎡，建筑面积约32.4万㎡，绿化率25%，容积率2.44，总户数1541户，一期交楼时间为2022年11月30日左右，二期交楼时间为2023年10月30日左右。项目不仅拥有双地铁交汇（广州地铁7号线、佛山地铁3号线）的优势，还具备一线江景资源，形成了独特的景观优势。此外，项目周边交通网络发达，包括荷岳路、三乐路、佛山一环、广珠西线等重要主干道，确保居民能够快速通达广州、深圳等一线城市，真正实现了“半小时生活圈”。总之，无论是出于自住还是投资目的，佛山绿城顺德杨柳郡都是一个值得考虑的理想之选。

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位于繁华都市的黄金地段吗？

佛山绿城顺德杨柳郡坐落于佛山市顺德区北滘新城的核心区域，这里是佛山的政治经济文化中心之一，也是粤港澳大湾区的重要节点城市。项目地处北滘新城的核心地段，依托四通八达的交通网络，能够快速融入大湾区的发展脉络。根据资料显示，北滘新城不仅拥有君兰国际高尔夫俱乐部、和祐国际医院、和美术馆等高端配套设施，还形成了独特的圈层氛围，吸引了大量企业和人才入驻。

交通便利性是衡量一个项目是否处于黄金地段的关键因素之一。佛山绿城顺德杨柳郡不仅靠近多条主干道，还临近多个轨道交通站点（如广州地铁7号线美的大道站），能够快速连接广州、深圳等一线城市，真正实现了“半小时生活圈”。具体而言，从项目出发，步行约900米即可到达地铁站；7站可直达广州南站，3站换乘佛山地铁3号线，串联佛山副中心大良、佛山新城、季华商圈等地。此外，项目周边还有已通车的广珠轻轨碧江、北滘两个站点，以及荷岳路、三乐路、佛山一环、广珠西线等重要主干道，确保居民能够快速通达广州、深圳等一线城市，真正实现了“半小时生活圈”。因此，尽管佛山绿城顺德杨柳郡并非位于传统意义上的市中心，但凭借其优越的地理位置和完善的交通配套，完全可以称得上是一块风水宝地。

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是否能享受全面的生活便利？

佛山绿城顺德杨柳郡以其丰富的周边配套和内部设施，为住户提供了一个全面的生活便利体系。首先，在教育资源方面，项目距离华师附属北滘学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里；距离北滘中学约1.3公里；距离承德小学（省一级名校）约2.8公里；距离君兰中学（省一级名校）约2.7公里。此外，项目配备有18班幼儿园，并且周边未来规划2所小学和1所初中，项目周边教育资源持续升级中，确保孩子能够在安全舒适的环境中成长。

医疗保健方面，项目紧邻和祐国际医院，这是一家对标港深的世界级顶尖医疗机构，确保居民能够在第一时间获得必要的医疗服务。商业资源同样丰富，项目周边拥有七大商业广场环绕，附近有北滘商业广场、美的新都会、财富广场、万联广场，以及2019年新开业的美的悦然广场（永旺超市、万达影院也已进驻北滘）。未来7号线上盖商业——顺德未来城商业中心开业后，以及项目的自有商业街，将大大方便业主一站式购物需求。为了更好地服务于现代家庭，佛山绿城顺德杨柳郡特别注重户外空间的打造。例如，项目门前就是一线江景，南北水系花园四公园环绕，真正实现住进“城市绿肺”。总之，佛山绿城顺德杨柳郡不仅提供了完善的生活配套，更创造了一个温馨和谐的居住环境。

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公共设施是否提升了居住品质？

佛山绿城顺德杨柳郡在公共设施建设方面投入了大量心血，力求为每一位住户提供高品质的生活体验。项目整体采用一轴两核三心四组团布局：一轴是指城市公园景观轴线，以不同功能的景观组成；双园是指城市公园、社区公园，享受双绿肺环绕；三心是指邻里中心、社区中心、配套中心，满足各类生活所需；四组团是指三个居住组团、一个公寓组团。为了更好地服务于现代家庭，佛山绿城顺德杨柳郡特别注重户外空间的打造。例如，项目设有约1.23万㎡绿轴景观带，设置了入口水景广场、儿童活动区、植物科普区、商业广场、探索乐园、休闲交通区、自然剧场7大主题景观。地块引入城市公园和社区公园，直面城市公园的青年社区，城市公园串联三个住宅区块，引入青年运动、儿童乐园、老年活动和公园商业概念；社区公园设有运动、老年活动等让每个区块能够实现共享实用。

此外，项目内部还规划建设了丰富的社区配套设施，如儿童游乐区、健身步道、篮球场等，满足不同年龄段人群的需求。值得一提的是，佛山绿城顺德杨柳郡配备了专业的物业管理团队——绿城物业，该物业连续多年荣膺中国物业服务品牌价值TOP3，总签约面积待定，签约项目待定，服务全国待定家庭、逾待定业主。专业的物业服务团队将为居民提供全天候的安全保障和贴心的服务，让每一位住户都能在这里找到归属感。总之，佛山绿城顺德杨柳郡不仅注重硬件设施的建设，更致力于软件服务的优化升级，真正做到了以人为本，让每一位住户都能在这里找到归属感。

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户型设计是否注重功能与舒适度？

佛山绿城顺德杨柳郡的户型设计充分体现了对功能性和舒适度的双重考量，旨在为每一位住户提供最适宜的生活空间。目前在售的主要户型包括建面约85-119㎡的三至四房单位，每个户型都经过精心布局，以实现最佳的空间利用率。例如，85㎡的三房两厅两卫户型采用了动静分区的设计理念，U型厨房演绎美好，南北通透尽揽阳光清风，特别适合小家庭使用；而99㎡的横厅三房两卫户型则更加注重家庭成员之间的互动交流，宽敞明亮的大横厅设计使得室内通风良好，清风入室，整个空间显得通透明亮。

对于追求更大居住面积的家庭而言，115㎡的四房两厅两卫户型无疑是理想之选。这款户型不仅拥有全屋南北通透的优势，还配备了奢阔宽景阳台，尽揽一方天地；横厅设计宽敞明亮，舒适宽阔四房方正通透，全能主卧套房尊享私密保护，最大限度地提高了空间利用效率。此外，佛山绿城顺德杨柳郡特别注重收纳系统的设置，包括入户玄关收纳（功能鞋柜/通高玄关柜）、厨房大容量地柜及吊柜、过道储物柜、卫浴镜柜收纳等，最大限度地提高了空间利用效率。总之，佛山绿城顺德杨柳郡通过合理的空间规划和人性化的设计细节，最大限度地提升了居住体验，真正做到了功能与美观并重。

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未来的投资回报率如何？

考虑到佛山绿城顺德杨柳郡所处的战略位置及其背后强大的品牌支撑，该项目具备较高的投资价值。首先，随着粤港澳大湾区国家战略的深入推进，佛山作为湾区内的核心城市之一，将迎来前所未有的发展机遇。根据规划，未来几年内，北滘新城将成为佛山市的重点发展区域，预计将有超过千亿人民币的资金投入到基础设施建设和产业升级当中。这意味着，随着大量企业和人才的涌入，当地房地产市场也将持续升温。其次，佛山绿城顺德杨柳郡本身具有显著的价格优势。相比周边城市的房价水平，该项目目前的售价较为亲民，对于购房者来说是一个难得的机会。

除了价格因素外，项目周边不断完善的生活配套和服务设施也将进一步增强房产的吸引力。例如，北滘新城不仅拥有君兰国际高尔夫俱乐部、和祐国际医院、和美术馆等高端配套设施，还形成了独特的圈层氛围，吸引了大量企业和人才入驻。此外，项目临广不限购，与番禺交界，7站到广州南站，3站换乘佛山地铁3号线，串联佛山副中心大良、佛山新城、季华商圈等地，地铁线路（广州地铁7号线、佛山地铁3号线）的开通将进一步提升房产的投资价值。更重要的是，随着北滘新城人口密度不断增加，尤其是外地人口比例逐年上升，未来租赁市场需求旺盛，租金回报率有望稳步提高。综上所述，无论是出于自住还是投资目的，佛山绿城顺德杨柳郡都是一个值得考虑的理想之选。

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