中旅·璞樾天序售楼处(2025售楼中心)首页网站-售楼处欢迎您-样板间/价格/户型/容积率

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中旅投资在花都带来「璞樾系」首发之作——「中旅·璞樾天序」。

花都的发展，绕不开广州北站。这里不仅是花都发展的起源地，更集交通、商业、文化、行政四大历史底蕴于一身。铁路枢纽广州北站，是花都城市发展的起点；新华百货、太子步行街等商业群，构成了花都的烟火气中轴；花都区美术馆、秀全公园见证着花都的悠久历史；老市府旧址，则是花都早期政经集群的代表。

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随着粤港澳大湾区建设的推进，广州北站迎来了新的发展契机。按照规划，广州北站商务区将打造成为综合性新城，引入高端产业，优化城市布局。

这里将依托白云机场 T4 航站楼、APM 线，以及 18 站台 36 线、6 高铁、3 城际、4 地铁的交通网络，实现与广州中心城区 “半小时通勤”、与大湾区主要城市 “一小时直达”。如此一来，广州北站将成为大湾区唯一的空铁联运国际枢纽，预计未来将覆盖超过 4.53 亿人口，发展潜力巨大。

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基础信息

项目信息详情占地面积81200㎡建筑面积535300㎡规划户数1221 户车位比1：1.11容积率4.68绿化率22.34%开发商中旅投资住宅规划5 栋 45 层超高层住宅，3 梯 6 户

项目由中旅投资打造。中旅投资隶属中国旅游集团，是三大香港总部央企之一，业务遍布全球近 30 个国家和地区，总资产超 2000 亿元。

交通配套

中旅璞樾天序与广州北站仅一路之隔，广州北站作为广州规模最大的 TOD，交通网络十分完善。

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这里拥有 18 台 36 线的规模，涵盖 6 高铁（武广高铁、京广铁路等）、3 城际（广清城际、新白广城际等）、4 地铁（9 号线、8 号北延线等）。

借助这些交通线路，居民无论是前往广州的天河、海珠等城区，还是畅游大湾区其他城市，甚至是飞往世界各地，都非常便捷。

此外，空铁大道预计年内通车，届时项目到白云国际机场的通行时间将进一步缩短，交通便利性将再次提升。

依托广州北站，这里将打造空铁融合、站城一体的商务区，未来发展前景十分可观。

教育配套

项目自身配建 18 班幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育。周边的教育资源也相当丰富，新华四小、花都区实验中学、秀全中学等优质学校环绕。

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其中，老牌省一级学校新华四小距离项目约 600 米，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。

这些学校为孩子提供了从小学到中学的一站式优质教育资源，让家长们无需为孩子的教育问题过多担忧。

生活配套

商业方面，项目自带约 12 万㎡的商业 MALL 和约 12 万㎡的商业办公空间，业主下楼就能享受高端便捷的商业体验。

此外，项目通过地下慢行系统与广州北站、T4 航站楼无缝衔接，构建了高效的内部循环体系。加上花都已有的骏壹万邦、融创 mall 等商业体，完全能够满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。

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医疗上，花都区人民医院、花都区妇幼保健院等三甲医院就在附近，为居民的健康提供了有力保障。休闲时，居民可以前往秀全公园、花都湖湿地公园（4A 级风景区）散步、游玩，享受惬意的时光。

项目还打造了花都首创的璞樾九境园林，设有星际乐园、浮岛水院、林间花园等景观，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造了和谐的社区氛围。

户型鉴赏

项目的户型设计也十分出色，使用率约 100%，且尺度感和舒适度远超竞品。

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小户型能做到南向四面宽，大户型可实现南向五面宽。窗地比高达 0.4，是普通项目的一倍，采光和视野极佳。

以约 89㎡户型为例，不仅有高配入户花园、独立卫浴主卧套房、套卧 270° 飘窗、约 5.9m 阔景阳台，还做到了四开间超大采光，收纳空间充足。

约 108㎡户型全屋高定交付，配备中央空调、精工厨房、收纳柜等，实用性强，适合二孩家庭。

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约 129㎡户型五开间朝南，约 7.9m 双开间宽幕阳台，客厅采光面多，阳光充足，视野开阔。

交标方面更是做到了极致，所有户型均配置全屋中央空调，厨房高配 7 件套，还有玄关柜、阳台柜、主卧衣柜、主卧智能马桶和美妆冰箱等，全方位提升居住品质。

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