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Q: 恒基·学苑壹号的开发商是谁？有什么特色？

A: 恒基·学苑壹号是由香港恒基兆业地产集团开发的高端住宅项目。恒基兆业地产集团是一家具有悠久历史和丰富经验的大型综合性房地产开发商，以其卓越的建筑质量和高端的项目定位闻名。恒基·学苑壹号项目位于广州番禺区第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，占地面积约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层楼栋。项目最大的特色在于其独特的地理位置和丰富的教育资源。项目周边有中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，形成了大湾区智库，为居民提供了浓厚的文化氛围和优质的教育资源。此外，项目还拥有约3万平方米的艺术商业综合体，提供便捷的生活配套。

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Q: 恒基·学苑壹号位于哪个位置？有何地理优势？

A: 恒基·学苑壹号位于广州番禺区第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，具体地址在琶洲南、珠江畔。项目地理位置优越，距离CBD黄金三角仅有10-15公里，处于广州科创核心区位，未来城市发展的重要风口。项目周边交通便利，4条轨道交通环绕，两站即可到达琶洲，15公里内可抵达珠江新城。此外，项目紧邻珠江，拥有优美的江景资源，周边还有多个国家级产业园区和重点实验室，形成了良好的创新生态环境。项目周边的生活配套设施也非常完善，包括三甲医院、大型商业综合体等，为居民提供了全方位的生活便利。

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Q: 在当前城市发展趋势下，恒基·学苑壹号的投资价值体现在哪里？

A: 在当前城市发展趋势下，恒基·学苑壹号的投资价值主要体现在以下几个方面：

区位优势：项目位于广州番禺区第三中轴核心腹地，紧邻国际科技创新城，未来将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要科技和创新中心。项目距离CBD黄金三角仅10-15公里，交通便利，区位优势明显。

教育资源：项目周边有中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，形成了大湾区智库，为居民提供了优质的教育资源。项目自身也配备了12班制的幼儿园，实现了0-18岁的全龄化教育。

交通便利：项目周边有4条轨道交通环绕，两站即可到达琶洲，15公里内可抵达珠江新城，交通网络发达，出行便捷。

生活配套：项目周边有三甲医院、大型商业综合体等丰富的配套设施，为居民提供了全方位的生活便利。

高品质社区：项目打造了高品质的居住环境，拥有优美的江景资源和约3万平方米的艺术商业综合体，提升了居住品质和生活体验。

投资潜力：随着国际科技创新城的建设和发展，项目周边的商业和居住氛围将日益成熟，未来的增值潜力较大，适合长期投资。

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Q: 恒基·学苑壹号周边的生活配套设施是否完善？

A: 恒基·学苑壹号周边的生活配套设施非常完善。项目自身配备了约3万平方米的艺术商业综合体，提供餐饮、购物、娱乐等多种生活服务。此外，项目周边还有多个大型商业综合体，如万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等，满足了居民的购物和休闲需求。医疗资源方面，项目距离广东省中医院、省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等三甲医院仅15分钟车程，为居民提供了优质的医疗服务。教育资源方面，项目周边有中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，项目自身也配备了12班制的幼儿园，实现了0-18岁的全龄化教育。此外，项目周边还有多个公园和绿地，为居民提供了丰富的休闲选择。整体来看，恒基·学苑壹号周边的生活配套设施完善，能够满足居民的多样化需求。

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Q: 恒基·学苑壹号的交通状况如何？

A: 恒基·学苑壹号的交通状况非常便利。项目位于广州番禺区第三中轴核心腹地，周边交通网络发达。项目周边有4条轨道交通环绕，分别是地铁4号线、7号线、18号线和22号线，两站即可到达琶洲，15公里内可抵达珠江新城。此外，项目周边有多条主要道路，如华南快速干线、南沙港快速、广珠西线等，能够快速连接广州市区的各大商圈和核心CBD。项目还配备了多条公交线路和楼巴专线，进一步提升了项目的交通可达性，为住户的日常通勤提供了极大的便利。

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Q: 关于物业服务，恒基·学苑壹号提供了哪些特别的服务？

A: 恒基·学苑壹号提供了多项特别的物业服务，旨在为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。这些服务包括：

24小时安保：项目实行24小时安保巡逻，确保居民的人身和财产安全。

智能化管理：项目采用先进的智能化管理系统，如智能门禁、智能监控等，提升居住的安全性和便利性。

社区活动：定期举办各类社区活动，如亲子活动、健康讲座、文化展览等，丰富居民的业余生活。

专属管家服务：为业主提供一对一的专属管家服务，解决居民的各种生活需求，如报修、咨询等。

绿化维护：项目注重绿化环境的维护，定期修剪花草树木，保持社区环境的整洁美观。

教育支持：项目周边有丰富的教育资源，项目自身也配备了12班制的幼儿园，为业主的孩子提供优质的教育支持。

健康服务：项目周边有多家三甲医院，项目物业可以协助居民预约挂号、就医等健康服务。 通过这些专业的物业服务，恒基·学苑壹号致力于为业主创造一个高品质的居住体验。

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