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🌈城投·领南府🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

【广州城投·领南府】位于广州南站世界级TOD都会核心区，是区域内唯一的居住区，占地面积最大，具备极高的稀缺性和独特性。作为广州南站TOD核心区内唯一纯住宅项目，领南府集成了交通、商业、教育、医疗等全方位顶级配套，是湾区门户的形象之作，国际居住的典范。

二：基本信息

开发商：城投发展

占地面积：约5.2万平方米

总计容建面：约14.6万平方米

总户数：1074户

容积率：3.0

物业管理费：3.8元/平方米/月

车位比：1:1.6

首推产品：约98-143平方米三至四房

项目地址：广州市番禺区石洲中路2/7号线石壁站C出口约200米

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三：区域发展

世界级的区域规划

广州南站被规划为湾区客厅与枢纽经济区、广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。领南府所在的南站核心区，未来将成为湾区的核心商务区，形成“一轴两涌+一核五区”的超前空间布局，打造世界级高端商务港。

世界级的生活配套

商业：项目周边拥有约26万平方米的南站花城汇商业和约86万平方米的新鸿基国际TOD，提供一站式的吃喝玩乐购体验。

体育：广州足球公园球场是国内超高规格的足球场之一，设有73000个坐席，将承办国际赛事及大型演出。

教育：项目周边有多所学校，包括石一幼儿园、石壁小学、南站小学、广东第二师范学院南站附属学校等，新世界集团与周大福教育集团合作打造的博萃德学校也即将落成。

医疗：项目周边有全美前三的UCLA国际医院、南山国际医学中心、复星大湾区国际健康城等高端医疗机构。

生态：南站TOD中轴公园将构建湾区门户公园、创新枢纽、康体公园、生态公园等多种功能，提供丰富的休闲空间。

四：配套信息

世界级的TOD枢纽

广州南站是中国乃至亚洲最重要的交通枢纽之一，拥有14条轨道交通路网，包括4条地铁、2条有轨电车、5条高铁和3条城际轨道，实现1小时都会生活圈，核心城市互融互通。项目距离地铁2号线、7号线石壁站仅约200米，交通极为便利。

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五：户型信息

98平方米 2+1房2厅2卫

豪华主卧套：超大270度转角飘窗。

超大阳台：可改造成房间，面积赠送一半。

三开间南向采光：约9.8米大尺度南向采光面。

超大方厅：客厅与卧室分开布置，动静分明。

116平方米 3+1房2厅2卫

豪华主卧套：超大270度转角飘窗。

U字型厨房：环绕式操作空间。

三开间南向采光：约10.4米超长南向采光。

超大阳台：约6.4米南向主景观阳台，所有房间带飘窗。

127平方米 3+1房2厅2卫（横厅）

超大阳台：所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半。

四开间南向采光：约13.2米超长南向采光面。

大横厅：约6.8米面宽南向阳光大横厅。

双面景观阳台：约6.8米面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

128平方米 3+1房2厅2卫

豪华主卧套：超大270度转角飘窗。

超大阳台：所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半。

双阳台对流：多段式LDKG超长通厅。

大面宽采光面：约13.9米超大南向采光面。

双面景观阳台：约6.8米面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

143平方米 3+1房2厅2卫

豪华主卧套：超大270度转角飘窗。

超大阳台：所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半。

双阳台对流：多段式LDKG超长通厅。

大面宽采光面：约14.6米超大南向采光面。

双面景观阳台：约7.5米面宽超大阳台。

六：简单总结结尾

【广州城投·领南府】凭借其独特的地理位置、世界级的区域规划、顶级的生活配套和优质的户型设计，成为了广州南站TOD核心区内的一张名片。无论是自住还是投资，领南府都展现出了极高的价值和潜力。对于追求高品质生活的购房者而言，领南府无疑是一个理想的选择。

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