热搜焦点:天地源伴山溪谷售楼处电话→天地源伴山溪谷首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18

天地源·伴山溪谷 拥揽番禺CBD漫生活

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天地源伴山溪谷：广州番禺区的地铁口宜居新选择

前言介绍

天地源伴山溪谷项目位于广州市番禺区，是亚运板块中唯一一个地铁盘。相比区域内其他新楼盘，要么没有地铁，要么距离超过2-3公里且需要公交或摩的接驳，伴山溪谷凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件脱颖而出。对于那些对地铁出行有强烈需求的家庭来说，这个项目无疑是不可错过的。同时，它也是南浦村旧改项目的组成部分，总投资额达67.15亿，占地面积约37.59公顷，由碧桂园主导改造，预计将在“十四五”期间全面完成。

基本信息

总占地：约3.18万平方米

总建筑面积：约11.8万平方米

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

产品类型：约85㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫（横厅）

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作为一家深耕地产行业30年的上市国企，天地源股份有限公司致力于打造高品质住宅项目，如西安的天地源丹轩坊等标杆项目，涨幅超300%，在市场中具有较高的投资价值。

交通配套

伴山溪谷距离地铁4号线石碁站仅约600米，步行即可到达，提供便捷的通勤条件。此外，项目还享有3号线东延段海傍站的优势，可快速抵达市中心和其他重要区域。驾车方面，周边道路网络发达，包括番禺大道、华南快速、广州绕城高速等，确保居民可以轻松到达各大商圈和生活配套设施。

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教育配套

项目自建幼儿园，并对口韵琴小学，方便业主子女接受优质教育。未来，随着南浦村旧改项目的推进，还将新增一所36班学校，进一步提升教育资源水平。这意味着，伴山溪谷的业主将能够在家门口享受丰富而优质的教育资源。

生活配套

社区内设有超1000平方米的风情商业街，集多种业态于一体，为居民提供一站式消费体验。此外，项目附近还有亚运城广场和新华里商业综合体，以及计划建设的南方文化产业中心，涵盖文商旅综合体等多种功能。医疗设施方面，距离广州医科大学附属第二医院（番禺院区）约3.2公里，周边还有多所三甲医院，为居民健康保驾护航。

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在售户型

目前主要在售的户型包括：

85㎡ 三房两厅两卫：南向设计，带主套，配备5米宽大阳台，U型厨房布局合理。

98㎡ 四房两厅两卫：南北通透，拥有超5米宽阳台，主卧套房设计宽敞明亮。

103㎡ 四房两厅两卫：南北通透，配备6米宽MAX宽景阳台，独立入户玄关设计增加私密性。

这些户型均注重空间利用效率和居住舒适度，使用率高达94%，为家庭提供了理想的居住环境。

总结

便捷交通：距离4号线石碁地铁站仅约600米，便于通勤至市中心和其他重要区域。

旧改潜力：南浦村旧改项目由碧桂园主导，总投资约67亿元，计划在“十四五”期间全面完成，将大幅提升区域价值。

自然生态：背靠尖峰山，远眺莲花山，拥有丰富的自然资源和优美的山景，规划中有千亩城市森林公园。

完善商业配套：亚运城广场、新华里商业综合体及南方文化产业中心，提供多元化的休闲娱乐选择。

低容积率与高绿化率：容积率为3.0，绿化率30%，相较于周边其他项目更具居住舒适度。

全南向户型设计：所有户型均为南向设计，采光通风良好，居住舒适度高，使用率高达94%。

综上所述，天地源伴山溪谷凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高质量的户型设计，成为广州市番禺区的一个理想居住选择。无论是追求高品质生活的改善型购房者还是重视教育资源的家庭，这里都是一个不容错过的选择。

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