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越秀·星寰TOD：广州南站与万博CBD之间的璀璨明珠
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越秀·星寰TOD，作为连接广州南站和万博CBD的枢纽住宅项目，凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为众多家庭追求高品质生活的理想选择。这个集商业、教育、医疗等多重优势于一身的社区，不仅为居民提供了舒适的生活环境，更预示着无限的发展潜力。
一、项目概述
越秀·星寰TOD位于广州南站与万博CBD之间，坐拥千万级流量的南站TOD及千亿产值的万博商务区。项目周边规划了百万方级别的商业综合体，包括已开业的南站喜街、在建中的城投广州足球场、南站中轴广场、南站花城汇以及ICC环球贸易广场等，形成了一个繁华且多元化的商业圈。此外，华南地区的文旅地标——长隆旅游度假区也在不远处，带来了数以千万计的游客流量。
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二、便捷的交通网络
项目紧邻地铁7号线谢村站，通过这条贯穿南北的动脉线，可以轻松到达南站、万博乃至珠江新城等多个重要节点。同时，项目还直连华快、新光、东新三大南北向主干道，构建了一个覆盖全城的高效出行网络。无论是日常通勤还是周末出游，都变得异常方便。
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三、优质的教育资源
越秀·星寰TOD周边规划有9块教育用地，其中包含了由新世界教育集团引入的博萃德学校（广州），这是一所K12私立国际学校，隶属于英国著名的学院之一。此外，项目内还将配建一所18班幼儿园，并已建成一所中学和另一所18班幼儿园，未来还将建设更多公立教育资源，形成全龄段教育体系。
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四、顶级医疗保障
富力UCLA医疗中心，作为全美TOP3医院之一，已经全面封顶并进入内部设备装配阶段。这一顶尖医疗机构的落成，将为社区居民提供国际水准的医疗服务，确保健康无忧。
五、自然与人文景观
小区北望大象岗森林公园，享受“绿色生命线”的宁静美景。内部则设计有沉浸式园林美学，六大主题花园、七重归家体验，营造出一种城市绿芯里的活氧森居氛围。不仅如此，项目推出的南向对流户型，更是让居住者能够充分享受阳光和新鲜空气。
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六、精选户型推荐
建面约92㎡大三房(2+1)：四开间朝南且南北对流的设计，是全盘最后30席的珍稀房源。
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建面约114㎡大四房(3+1)：经典竖厅布局，配备约6.5米长大阳台，性价比极高。
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建面约133㎡B 3+1房两厅两卫：LDKB大聚厅设计，南北对流双阳台，中心园景尽收眼底。
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七、总结
越秀·星寰TOD不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个融合了现代都市便捷与自然美景于一体的理想家园。无论是为了孩子的成长、个人的职业发展，还是为了享受更加丰富多彩的生活，这里都是一个值得考虑的选择。随着区域内的不断发展和完善，越秀·星寰TOD的价值也将日益凸显，对于有意购房的朋友来说，现在正是入手的好时机。
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