热搜焦点:富力南驰富颐都荟售楼处电话→首页热搜富力南驰富颐都荟24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-15
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码。
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引言
《富力南驰·富颐都荟》位于广州市黄埔区鱼珠CBD板块，作为广州第二CBD的核心地段，项目不仅享有优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有丰富的教育资源和完善的商业配套。本文将从多个角度对该项目进行详细分析，并总结其优缺点，为潜在购房者提供参考。
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售楼处电话：400-633-5708，请保持文字简洁明了。
位置
地理位置：
项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，属于广州第二CBD区域，具有无与伦比的地段价值。周边有护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力巨大。
交通配套：
项目距离最近的地铁5号线鱼珠站约2.4公里，步行不现实，但可通过骑行或公交接驳。自驾方面，周边有茅岗路、广园快速、中山路等主干道，前往珠江新城非常方便。
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项目概况
开发商背景：
由富力集团和南驰集团联合开发，尽管富力曾传出资金问题，但南驰集团的实力保障了项目的顺利推进。目前已有超过2500户业主成功收房，证明了项目的可靠性。
总体规模与规划：
项目总占地面积约为795,385平方米，建筑面积约为2,284,045平方米，容积率为3.28，绿化率达到了30%。项目共有34栋住宅楼，总户数为8848户，车位数为5500个，实现了1:1的车位配比。
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配套设施
教育配套：
小区内配建了一所公办18班幼儿园和一所84班（36班小学+48班初中）的九年一贯制公办学校，确保居民子女能够享受优质的教育资源。
商业配套：
项目自身配备了约26万㎡大型商业综合体，累计约50万㎡的超大商业配套，总体量超过天河城3倍。周边还有8大商业广场，如优托邦购物中心、天河城百货等，满足日常生活需求。
医疗配套：
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周边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等优质医疗资源，保障居民健康。
休闲配套：
项目内部设有3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道，以及周边的天河儿童公园、杨桃公园等生态公园，提供丰富的休闲娱乐场所。
户型设计
项目提供多种户型选择，包括：
95㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，全屋做到三开间朝南，确保不同家庭成员的起居舒适度。
118㎡ 四房两厅两卫：南北通透四开间朝南布局，LDK一体化设计，约6.6米的宽景阳台。
125㎡ 四房两厅两卫：单边位户型，南北对流，约5.7米瞰景阳台，超55平LDKB奢厅。
139㎡ 四房两厅两卫：L型尊崇入户+归家双动线，约7米长都荟宽厅，灵动次卧，预留横竖双厅+西厨创意改造。
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周边环境
生态环境：
项目紧邻天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园等四大生态公园，居住环境优美，空气质量良好。
噪音与灰尘影响：
由于北面靠近广园快速和广深铁路，部分楼栋可能会受到一定的噪音和灰尘影响，但整体设计尽量减少了这些不利因素的影响。
优缺点总结
优点：
优越的地理位置：位于广州第二CBD核心地段，未来发展潜力巨大。
丰富的教育资源：配备九年一贯制公办学校，确保居民子女享受优质教育。
完善的商业配套：自身及周边商业体丰富，满足日常生活需求。
便捷的交通条件：自驾出行便捷，紧邻多条主干道。
低密度社区：容积率3.28，视野开阔，采光通风良好。
强大的开发商背景：富力集团和南驰集团联合开发，品质有保障。
总结
《富力南驰·富颐都荟》凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为了一个值得考虑的住宅项目。尽管存在一些不足之处，但对于追求高品质生活的改善型购房者来说，仍然是一个不错的选择。如果您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼处电话了解更多详情。
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