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项目简介

万科檐屿城是由广州万瑜房地产有限公司开发的住宅项目，位于广州市番禺区南站商务区。该项目包括三宗住宅用地：南站商务区BA0402074-2地块、BA0402074-1地块和BA0402105地块。万科作为中国房地产行业的佼佼者，在过去十年中积极参与了南站的发展与建设，为该地区带来了大量上下游企业及人群，并打造了一个集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态于一体的湾区枢纽大城。

开发商实力介绍

万科在房地产领域拥有丰富的经验和卓越的实力。自2016年起，万科在广州南站获取首批权益地块后，已逐步发展成为一个百万方级的综合体项目，吸引了超过百家企业入驻，包括中建四局、三雄极光、李锦记等知名企业。此外，万科还引进了数十家星级酒店，交付了近7000户商办物业，形成了一个活跃的社区，居住人口超过两万。

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项目价值优势排列

教育资源丰富：项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，提供完整的12年教育体系。

交通便捷：地铁2/7/22号线及广佛2号线连接多个重要区域，自驾出行也极为便利，东晓南放射线计划于2025年9月通车。

商业配套齐全：周边有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业中心，小区内设有约1000㎡檐下烟火合集，满足居民日常购物娱乐需求。

医疗设施完善：富力UCLA医院携手国际顶尖医疗机构UCLA Health设立，提供高品质医疗服务；还有番禺区第五人民医院作为补充。

生态休闲设施完备：立体森系景观布局，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团，提供了丰富的户外活动空间。

在售户型及价格

万科檐屿城主要推出建面约77-135㎡的三至四房户型，设计新颖，四面宽南向，享有高使用率。尽管具体价格信息尚未公布，但考虑到其优越的位置和高端配置，预计售价将具有一定的市场竞争力。

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小区园林设计优势

万科檐屿城注重生态和人文环境的融合，采用立体森系景观布局，不仅构建了城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团，还特别设计了活力阳光草坪，参考日本星野OMO7酒店的设计灵感，打造约1300㎡社交草坪，营造出独特的休闲氛围。

通勤交通建设介绍

万科檐屿城交通网络发达，紧邻地铁2号线、7号线、22号线以及广佛2号线，方便快捷地到达珠江新城、海珠、万博等地。此外，项目周边规划有多条高铁线路和城际铁路，进一步提升了区域内的通达性。自驾出行方面，东晓南放射线计划于2025年9月通车，大大缩短了到市区的时间。

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优质教育

项目内部规划有一所36班九年制学校和9班幼儿园，解决了业主子女的入学问题。同时，周边还有广州博萃德学校等优质教育资源，为孩子的全面发展提供了保障。

周边商业配套

万科檐屿城周边商业设施一应俱全，除了项目自带的商业设施外，还有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业综合体，距离长隆万博商圈仅15分钟车程，提供了丰富的购物、娱乐选择。

周边医疗实力

区域内医疗资源丰富，富力UCLA医院是与国际顶尖医疗机构合作设立的附属医院，提供高质量的医疗服务。此外，番禺区第五人民医院也为居民健康保驾护航。

项目总结

万科檐屿城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源和便捷的交通条件，成为广州南站地区极具吸引力的住宅项目。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的投资者来说，都是一个不可多得的理想选择。随着项目的逐步推进，相信会吸引更多关注的目光。

【万科檐屿城】

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