2025广州楼市保利珑悦热搜:保利珑悦售楼处电话→保利珑悦24小时电话→保利珑悦售楼中心首页热搜→7月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-07-23

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保利珑悦：永宁板块的性价比之选

一、区域价值：产业驱动，潜力无限

增城永宁板块地处增城国家级经济技术开发区，作为广州三大国家级开发区之一，2021 年在国家级经开区综合发展水平考核评价中名列全国 76 位，规划层级高，经济实力强劲。已引进五羊本田、珠江钢琴等重点产业，未来预计引进 20 万人口，产业发展前景广阔。同时，永宁紧临永和经济区，双产业区加持，产业人口众多，蕴含大量置业需求。此外，该板块与黄埔、天河地理位置相近，交通路网发达，随着各小区交付入住，生活氛围日益浓厚。然而，增城横贯东西的地铁 13 号线、21 号线均未经过永宁，规划多年的地铁 23 号线尚未落地，成为区域发展的一大短板。

二、项目基础信息：精心规划，舒适宜居

规模指标：保利珑悦占地面积约 2.5 万㎡ ，建筑面积约 11.5 万㎡，绿化率 30%，容积率 3.3 。住宅户数 888 户 ，车位数 1066 个，车位比 1：1.2 ，物业费 2.8 元 /㎡。项目位于广州创业大道北，由央企保利集团打造。

三、品牌实力：央企护航，品质保障

保利集团

连续 9 年入围《财富》世界 500 强，2023 年位居 191 位。保利集团凭借强劲实力，确保项目不烂尾、不延期、不降标准，为购房者树立信心保障，是置业安心首选。

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保利物业

作为央企保利旗下拥有国家一级资质的物业公司，能使产品更保值，为每一户提供 24 小时专属守护，提升业主居住体验。

四、交通出行：自驾便捷，轨道待兴

道路交通

自驾出行较为便利，周边有多条高速公路。花莞高速宁西互通口距离项目 7 公里，联通花都与东莞，40 分钟可抵达白云机场，20 分钟速达东莞；增天高速黄岭互通口距离项目 9 公里，串联增城与天河，30 分钟可速达天河；济广高速新新大道入口距离项目 9 公里，半小时可到科学城，一小时抵达天河。

轨道交通

目前永宁板块暂无地铁，规划中的地铁 23 号线尚未落地。不过，约 800m 处有新白广城轨永宁南站（修建中），建成后 1 站可达新塘 TOD，2 站到镇龙 TOD ，与周边地区的联系将更加紧密。

五、教育配套：学府林立，近享优教

项目一墙之隔便是九年一贯制学校 —— 永誉学校，为孩子提供一站式基础教育。此外，距项目 2km 范围内还有永宁中学、清华万博实验学校、誉峰幼儿园、天誉小学等 9 所教育资源，缩短亲子半径，为孩子成长铺就成才之路。

六、生活配套：丰富多元，畅享生活

园林与泳池

以 “一园一会” 为主题打造约 2 万方大园林，设有静谧生态花园与健康跑道，满足业主休闲与运动需求。同时，社区园林内有约 430 方大泳池，业主下楼即可游泳健身，享受度假般的休闲体验。

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公园资源

约 3km 内有龙山古树公园、南香山森林公园及永和公园，为业主提供绿色新氧生活。

商业配套

永宁板块商业主要集中在两个商圈，一是以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈，另一个是以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈。此外，小区底商也能满足业主部分日常需求。

医疗配套

驾车 10 分钟可到达新塘唯一三甲医院南方医院，为业主健康保驾护航。

七、产品特色：高实用率，智能社区

高实用率户型

户型实用率超 90%，例如 77㎡户型就配备 2 卫，空间利用充分，满足刚需家庭需求。

智能化社区

打造品质智能化社区，从社区入口开始设置人 / 车辆零接触式智能化设施，24 小时园区全方面监控，让业主归家更安心便捷，孩子活动更安全。

八、项目优势：性价比突出，刚需友好

品牌保障：保利大开发商，保利物业，现楼交付，品质与售后有保障。

高性价比：价格实惠，首付几万块就可入手三房两卫，对于预算有限的刚需购房者极具吸引力。

户型实用：户型实用率高，能有效满足家庭居住需求。

教育便捷：家门口有九年一贯制学校，周边教育资源丰富，方便孩子上学。

九、业主群体与建议

保利珑悦适合预算有限的年轻刚需购房者，特别是家里有老人帮忙带小孩的家庭。较低的首付门槛使他们无需前往从化、增城石滩或佛山三水等地购房，就能在永宁板块上车。虽然项目存在一些不足，但考虑到其价格优势、教育便利性以及央企品牌保障，对于能接受其缺点且注重性价比的刚需人群来说，仍是一个不错的选择。在购买前，建议购房者实地考察周边环境和配套，充分了解项目情况后再做决策。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。