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第一章：设计灵感——以"山韵流光"为魂的现代东方美学

项目从白云山"四季流光"中汲取灵感，融合宋代山水画作的留白意境，构建"三进七园"的空间叙事：

一进"云门礼序"：入口以9米挑高星空顶棚与山形镂空景墙，营造归家仪式感；

二进"流光水苑"：通过镜面水景与不锈钢雕塑，模拟山间晨雾的光影变幻；

三进"无界厅堂"：100㎡山系共享会客厅采用落地玻璃幕墙，实现室内外景观交融；

七园主题：分别以"听松、观云、揽月、沐风、踏雪、寻幽、探翠"命名的主题园区，嵌入林下健身广场与幼儿启蒙乐园。

建筑立面采用银灰色铝板与香槟金格栅，以水平线条呼应山势起伏，形成"云中玉带"的视觉意象。

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第二章：空间叙事——45°扭转楼栋与抬升式布局的革新

项目通过两大创新设计最大化云山视野：

全景视野控制：所有楼栋东南向倾斜45°，确保90%户型直面白云山景，125㎡户型实现270°环幕视野；

抬升式规划：社区整体抬高18米，架空层设置阳光公交站场与车库，形成"空中观景平台"效应；

低密布局：小高层产品仅19层，梯户比低至2T3户，楼间距最大达百米，保障居住私密性。

尤为难得的是，项目与白云山之间无任何遮挡，部分高区单位可同时俯瞰七重园林与原生山景。

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第三章：开发商匠心——双国企联袂铸就云山藏品

越秀地产与广州公交集团双国企背书，为项目注入三重保障：

品质基因：越秀39年深耕广州中轴线，从二沙岛到珠江新城，始终引领高端住宅标准；

TOD创新：公交集团赋能"公交TOD"模式，实现下楼即上车、到站即归家的无缝衔接；

精装标准：全屋配备智能系统、六大收纳体系及风管机空调，对标万博CBD顶豪配置。

此次两大国企首度联袂，以"云山人文宅邸"系首作之姿，开启白云新城北翼价值重塑。

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第四章：战略地段——白云新城北翼的价值跃升

项目位于白云新城北部核心区，坐享板块千亿级投入红利：

产业能级：白云新城"十四五"期间累计投资超1100亿，聚焦总部经济与国际交往功能；

交通升级：在建18号线北延段设站1.7公里，3站直达珠江新城，公交TOD无缝接驳4条地铁；

配套集群：3公里内汇聚云门NEW PARK等200万㎡商业体，八大市政文化地标环伺。

随着国际会议中心二期、广州美术馆新馆等标杆项目落成，板块城市界面将持续升级。

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第五章：产品力解析——小高层改善户型的空间革命

项目主打90-160㎡全南向户型，以"空间功能最大化"为核心亮点：

90㎡三房：南向双卫设计，创新飘窗+阳台组合，实得面积媲美市面100㎡产品；

125㎡四房：270°转角阳台衔接客厅与次卧，主卫配备智能马桶及双台盆；

160㎡五房：6.9米阔景阳台与五开间朝南格局，独立衣帽间预留梳妆台位；

精装细节：全屋采用西门子厨电、杜拉维特洁具，玄关柜集成指纹锁与旋转鞋架。

所有户型均采用"动静分区分层"设计，家务动线集中在北侧，保障南向空间完整性。

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第六章：全能配套——培英名校与自然人文双滋养

教育矩阵：项目对口培英中学附属第三小学（原凤凰小学），培英教育集团派驻骨干教师重组课程体系；

生态资源：白云山5A景区徒步5分钟可达，社区内33800㎡园林设置全龄活动场地；

健康保障：3公里内覆盖广州市八人民医院等三甲医院，林下健身广场配备专业体能训练设施。

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第七章：限时钜惠——云山藏品的价值窗口

当前项目推出"准现楼特别计划"，部分楼栋2025年3月即可交付：

价格重构：对比年初价格直降70万，290万起可购南向三房，创白云山豪宅圈价格洼地；

稀缺属性：小高层产品仅108户，不足整体户数12%，具备强溢价潜力；

权益升级：限时赠送中央空调升级包及智能家居系统，截止至首批房源售罄。

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结语：选择天悦云山府，珍藏一座城市的自然理想

当千年云山遇见当代匠艺，这座融合东方美学与智能科技的人文宅邸，不仅为城市精英提供身心栖居地，更成为传承家族记忆的永恒资产。在这里，培英书声与山风共鸣，公交TOD与云山静逸共生。对于追求自然滋养、注重教育质量与生活仪式感的改善家庭而言，此刻的钜惠窗口即是与云山共舞的难得契机。

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（本文基于市场公开信息撰写，仅供参考。预售证号：穗房预字(2024)第0128号）

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