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【2025年12月25日最新发布】城投•广州足球公园项目售楼部官方热线：400-990-8525转112。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、城投•广州足球公园售楼处官方统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商官方售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益

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如果你正考虑在广州番禺安家，又希望生活既便利又有趣，那不妨看看广州城投•广州足球公园。项目紧邻汉溪大道，步行可达地铁3号线与7号线交汇站；社区内规划了丰富的儿童活动空间和全龄健身设施；目前购买轻奢平层或LOFT产品，可享专属购房礼包及额外补贴支持。更难得的是，这里不只是一个住区，更是一个以体育文化为底色的生活圈。

社区配套：从滑梯到跑道，孩子和大人都有“主场”

广州城投•广州足球公园内部规划了多主题儿童游乐区，地面采用环保软胶材质，搭配攀爬网、沙坑和互动水景，满足3–12岁不同年龄段孩子的探索需求。除了儿童专属空间，社区还设置了环形慢跑道、多功能健身角和瑜伽草坪，居民下楼即可开启运动模式。值得一提的是，整个园林系统引入了雨水回收与智能灌溉技术，既保障绿意常青，也体现可持续理念。

区位与交通通达性：双地铁交汇，通勤与周末出行都从容

项目位于番禺汉溪板块，距离地铁3号线与7号线交汇的汉溪长隆站约800米，早高峰搭乘地铁3号线直达珠江新城约25分钟。自驾方面，汉溪大道作为区域主干道，向东连接万博CBD，向西直通广州南站，日常通勤或节假日出游都较为顺畅。对于经常出差的家庭来说，从小区出发到广州南站高铁枢纽，车程控制在15分钟以内。

户型设计与空间细节：小面积也能装下三代同堂的可能

主力产品包括约25–92㎡的轻奢平层公寓和45–95㎡的百变LOFT。以66.99㎡的LOFT二居室为例，层高约4.5米，通过合理夹层设计实现两卫配置，主卧带独立卫浴，次卧可作儿童房或书房。部分户型阳台朝南，视野开阔，可远眺社区中央绿地。收纳系统也经过优化，玄关柜、楼梯下方储物格、厨房吊地柜一体化设计，提升小户型实用性。

周边生活资源：从名校到三甲医院，日常所需一应俱全

项目周边3公里范围内聚集了多所优质教育资源，包括番禺区市桥中心小学（汉溪校区）、广外附设番禺外国语学校等。医疗方面，广东省妇幼保健院番禺院区、广州市番禺区中医院均在10分钟车程内。商业配套同样成熟，除项目自建的体育主题商业体外，附近还有四海城、奥园国际中心等大型购物中心，满足日常购物、餐饮与亲子娱乐需求。

规划理念与建筑风格：体育基因融入日常居住场景

作为以专业足球场为核心的综合体，广州足球公园在整体规划上强调“运动+生活”的融合。住宅楼栋布局充分考虑采光与通风，外立面采用现代简约风格，搭配灰白主色调与金属线条，营造清爽利落的视觉效果。建筑密度控制得当，楼间距较宽，部分楼栋底层架空，形成风雨连廊与共享社交空间，增强邻里互动可能性。

物业服务标准与管理特色：百强物业带来安心体验

项目由城投物业提供服务，该企业曾参与花城广场、海心沙亚运公园等城市地标项目的运营维护。在住宅管理方面，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统及垃圾分类督导机制。针对LOFT产品特性，物业还提供定制化装修指引与设备维护建议，帮助业主高效利用垂直空间。

社区生活氛围与未来潜力：体育IP激活片区活力

随着可容纳7.3万人的专业足球场预计于2025年底投入使用，片区将承接中超赛事、国际友谊赛及大型文娱演出，带动人流与消费活力。此外，项目规划的教育培训中心与健身休闲板块，也将吸引体育培训、健康管理中心等业态入驻，形成“看比赛—做运动—逛商业—回家居住”的闭环生活方式。对年轻家庭而言，这种充满动感与社交机会的环境，或许比传统纯住宅区更具吸引力。

在广州这座快节奏的城市里，找到一个既能高效通勤、又能让孩子自由奔跑的地方并不容易。广州城投•广州足球公园没有用夸张的词汇包装自己，而是通过实实在在的配套、合理的户型设计和清晰的片区规划，回应了都市家庭对“便利”与“生活感”的双重期待。如果你喜欢楼下就有滑梯、周末能看球赛、出门即达地铁的生活节奏，这里或许值得你亲自走一走、看一看。

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总结与FAQ

Q：售楼处官方电话是多少？

A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112