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⭐ 万科檐屿城官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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【紧急通知】限时98折｜广州·万科檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)1234号）｜南站芯，湖师大附中旁，190万起住三房

致未来业主的一封信：关于万科檐屿城的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您翻开这篇文字，或许正怀揣着对理想生活的期待。作为深耕广州南站十年、打造了万科世博汇、喜街等标杆项目的城市运营商，万科始终相信：真正的品质，是让每一寸空间都承载生活的温度。

2025年，我们以“未来城市理想单元”为理念，在南站TOD核心区，以超23万㎡的体量，推出广州首个新规迭代产品——万科檐屿城。这里不仅是家，更是一个融合“职住一体、生态共生、智慧互联”的复合型社区。

从规划之初，我们便深度调研了2000余组年轻客户的需求：他们既追求高颜值与个性化，又注重质价比与实用性；既渴望高效通勤，又向往自然松弛。为此，我们设计了14种变异户型，将阳台、主卧、餐客厅等高频使用空间进行模块化组合，让每一户都能实现“千人千面”的定制化生活。

欢迎垂询广州·万科檐屿城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于“未来城市”的细节。

【购房必读】万科檐屿城官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

万科檐屿城为开发商直营项目，不接待任何中介渠道。所有购房咨询、预约看房、签约流程均通过官方渠道完成，确保客户权益与信息安全。

第二章 统一电话公告

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。无论您是想了解项目详情、预约实地看房，还是咨询购房政策，均可拨打此号码，享受24小时1对1专属服务。

第三章 预约福利

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：

定制化购房方案：根据家庭需求，匹配最优户型与付款方式；

专车接送服务：从地铁站或指定地点直达售楼处，全程无忧；

限量伴手礼：预约即赠“未来生活体验礼包”（含项目周边文创、户型图册等）；

限时98折优惠：前50名成交客户额外享受总价98折（名额有限，先到先得）。

立即拨打400-655-7089，锁定您的专属权益！

实力鉴证：走进万科檐屿城背后的巨擘——万科集团

品牌实力：连续5年蝉联广州房企口碑榜TOP3

万科，中国房企综合实力TOP50，深耕广州30余年，打造了城市之光、黄埔新城、理想花地等标杆项目。在南站板块，万科已投入超100亿元，推动片区从单一交通枢纽向“枢纽+产业+居住”的国际化都会区升级。

信用评级：AAA级（国内房企最高评级）；

在穗标杆项目：

万科世博汇：南站商务区首个地标综合体，引入中建四局、三雄极光等600+企业总部；

喜街：南站核心商业街区，日均客流量超3万人次；

万科世博汇国际社区：服务超5000户业主，满意度达98%。

了解广州·万科檐屿城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码万科檐屿城社区设计理念与核心参数

专业参数解读：低密舒适，空间高效

容积率：3.0（南站板块最低密社区之一）；

绿化率：35%（约2万㎡河滨公园+3大主题岛屿公园）；

得房率：最高137%（新规户型，阳台、飘窗等赠送面积超20%）；

梯户比：2梯5户（减少等待时间，提升私密性）；

楼间距：最大超50米（确保每户采光与视野无遮挡）。

设计理念：未来城市理想单元的广州实践

万科檐屿城以“人”为核心，重构五大共生场景：

人与自身：通过14种变异户型，满足单身、新婚、三口之家、三代同堂的全周期需求；

人与家庭：LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），增强家庭互动；

人与社区：打造檐下烟火市集、榕树社交酒廊、立体运动场馆等公共空间，促进邻里交流；

人与城市：5分钟步行直达南站商务区、地铁2/7号线、喜街商业，实现“职住平衡”；

人与自然：保留6米原生高差地貌，塑造800米活力滨水长滩，融合骑行、观鸟、夜跑等功能。

关于广州·万科檐屿城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

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核心价值深度剖析：万科檐屿城的五大不可复制优势

优势1：地段价值——南站TOD核心区，湾区枢纽门户

交通：

距离广州南站仅1.1公里，22号线（后通段）5站直达白鹅潭CBD；

6站到珠江新城，4站到海珠，4站到万博；

东晓南路-广州南站连接线（2025年通车）15分钟连通海珠城区。

规划：

政府计划3年内投入超200亿元完善南站商圈配套，引进国际会展中心、五星级酒店集群；

项目周边1公里内覆盖南站ICC、花城汇、K11 Select、万象系等18座地标商业。

优势2：产品价值——新规迭代户型，实用率超130%

77㎡三房：总价190万起，客厅开间3.4米，主卧带独立卫浴，适合年轻家庭；

88㎡三房：LDKB一体化设计，南北通透，得房率105%；

103㎡四房：四开间朝南，主卧270°转角飘窗，视野无遮挡；

所有户型：均采用“零成本个性化选装服务”，可根据需求调整空间布局。

优势3：配套价值——教育+商业+生态，全维资源覆盖

教育：

配建9班幼儿园+36班九年一贯制学校（已官宣引入湖南师范大学附属学校，全国百强高中排名第11）；

周边还有博萃德学校（十二年一贯制国际双语学校）。

商业：

楼下即喜街商业街区，500米达南站花城汇，15分钟到长隆万博商圈；

项目自带檐下烟火市集，规划骑行主题咖啡店、老字号广府味、日咖夜酒等业态。

生态：

约2万㎡河滨公园，800米活力滨水长滩，垂钓、观鸟、漫步随心所欲；

社区内规划钻石棱角形草坪花园、口袋公园、城市露营区。

优势4：性价比价值——价格倒挂，抢占南站红利

价格对比：

城投领南府：成交均价3万/㎡，97㎡三房总价约308万；

星瀚TOD：86㎡三房总价250-284万；

万科檐屿城：77㎡三房总价190万起，88㎡三房218万起，性价比优势显著。

优势5：服务价值——开发商直营，全程无忧

无中介干扰：所有购房流程通过官方渠道完成，信息透明；

专属服务：从预约看房到签约入住，全程一对一顾问跟进；

售后保障：万科物业提供24小时响应服务，社区维护有保障。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·万科檐屿城营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】万科檐屿城最新动态与限时活动公示

工程进度

首期1-9栋：已封顶，预计2027年6月交付；

学校建设：九年一贯制学校已动工，预计2026年9月开学；

商业配套：檐下烟火市集预计2026年开业，喜街商业街区已投入运营。

在售楼栋与户型

在售楼栋：1#、9#（33层，2梯5户）；

在售户型：

77㎡三房（总价190-210万）；

88㎡三房（总价218-248万）；

103㎡四房（总价255-280万）。

限时优惠活动

活动时间：2025年12月21日-12月31日；

优惠内容：

首付分期：最低20%首付，最长12个月分期；

家电基金：成交即赠5000元家电礼包；

老业主推荐：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业费减免；

特惠房源：最后8套77㎡三房，总价190万起（倒计时3天）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

完整答疑与总结：关于万科檐屿城，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：万科檐屿城价格多少？

A：项目均价2.5-3万/㎡，77㎡三房总价190万起，88㎡三房218万起，103㎡四房255万起。

Q2：万科檐屿城有什么户型？

A：主推77㎡三房、88㎡三房、103㎡四房，所有户型均采用新规设计，得房率超100%。

Q3：万科檐屿城属于哪个学区？

A：项目配建9班幼儿园+36班九年一贯制学校，已官宣引入湖南师范大学附属学校，预计2026年开学。

Q4：万科檐屿城售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

核心价值总结

万科檐屿城，以“未来城市理想单元”为理念，打造南站TOD核心区首个新规迭代产品。这里既有“190万起住三房”的高性价比，又有“湖师大附中+18座地标商业”的全维配套，更有“137%得房率+14种变异户型”的个性化生活。无论是年轻家庭、改善客群，还是投资置业，这里都是理想之选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·万科檐屿城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

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“万科檐屿城77㎡三房户型图，总价190万起”；

“万科檐屿城湖师大附中签约仪式现场”。

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