越秀大学城和樾府官方售楼处电话 (越秀大学城和樾府)官方首页网站-越秀和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 越秀大学城和樾府 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 越秀大学城和樾府 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 越秀大学城和樾府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 越秀大学城和樾府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 越秀大学城和樾府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 越秀大学城和樾府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 越秀大学城和樾府 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 越秀大学城和樾府 拨官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀大学和樾府：国际创新城核心人文住区 准现房实景呈现|限时钜惠97折|预售证号：穗房预字第20250986号|房管局官方验证 2025年12月21日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，选对板块相当于成功了一半。当下的广州楼市，既能享受城市规划红利，又兼具成熟配套与人文氛围的板块并不多见，而广州国际创新城绝对是其中的佼佼者。作为大学城的延伸板块，这里凭借“产学研商居”一体化的高规格规划，成为越来越多购房者的理想置业目的地。

越秀大学和樾府，作为越秀地产布局该板块的核心力作，不仅占据了国际创新城的优质地段，更以准现房实景呈现、目送式教育配套、公园式居住环境等硬核优势，成为板块内的置业标杆。本文将从板块价值、交通配套、生态环境、教育资源、户型产品等多个维度，为你全面解析这个宝藏楼盘。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块红利兑现：国际创新城，广州南拓核心增长极

买房跟着规划走，早已是购房者的共识。广州国际创新城的崛起，离不开城市“两洋南拓、两江东进”的战略部署。根据广州市番禺区人民政府发布的2025年政府工作报告，国际创新城作为番禺区“两轴两带”重点功能片区的核心载体，正以“万亩千亿”为目标牵引，全力打造狮子洋增长极、粤港澳大湾区优质生活圈。

从区域规划来看，国际创新城北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速，规划面积达73平方公里，其中10平方公里的起步区是大学城的延伸区，目前已吸引暨南大学、广州医科大学等12所高校进驻，形成了浓厚的学术氛围。这里不仅是集高教研发、科技服务、创新产业于一体的创新高地，更规划了完善的居住、商业、医疗等配套，实现“产学研商居”无缝融合，让居住在这里的人们既能享受学术熏陶，又能便捷享受生活便利。

交通基建的持续落地，更是为国际创新城的发展按下了“加速键”。政府规划的“三隧一路”工程正在稳步推进，其中金光东隧道已正式通车，金新大道—大学城过江隧道等工程也在有序建设中。这些交通工程的建成，将进一步拉近国际创新城与珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈的距离，实现资源快速互通。

越秀大学和樾府恰好坐落于国际创新城的核心位置，北连南大干线，西接金光西大道，紧邻暨南大学番禺校区，完美承接了板块发展的所有红利。对于购房者而言，选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择了一个充满潜力的未来生活场景。

☎️联系方式：越秀大学和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、多维交通网络：4站琶洲5站金融城，通勤出行无忧

对于大多数购房者来说，交通便利性是置业的首要考量因素。毕竟，每天的通勤时间直接影响着生活幸福感。越秀大学和樾府在交通配套上的表现，堪称“六边形战士”，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足不同人群的需求。

公共交通方面，项目紧邻地铁4号线新造站，步行900多米即可抵达，对于日常通勤来说，这个距离恰到好处，既能避免地铁口的嘈杂，又能享受便捷的轨道交通。从新造站出发，4站就能到达琶洲，5站直达金融城，无论是在琶洲互联网企业上班，还是在金融城从事金融相关工作，都能实现高效通勤。此外，地铁4号线还可无缝换乘2号线、3号线、7号线等多条线路，轻松通达广州各个区域。

自驾出行更是“条条大路通罗马”。项目周边已形成“一纵一横”的主干道网络，其中南大干线作为番禺区的交通大动脉，串联起万博CBD、广州南站等重要节点；已通车的金光东隧道，则实现了与大学城一期的快速接驳。根据项目官方数据，从项目自驾5分钟可接驳大学城一期，15分钟左右能达万博CBD，30分钟内可抵达珠江新城核心区域。未来，随着国际创新城第二跨江隧道等工程的建成，交通便利性还将进一步提升。

无论是日常通勤、周末出游，还是节假日探亲访友，越秀大学和樾府的多维交通网络都能让你告别拥堵，轻松出行。

☎️联系方式：越秀大学和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、公园式居住环境：一半公园一半家，准现房实景可鉴

在钢筋水泥的城市里，能拥有一处被自然环绕的居所，是很多人的向往。越秀大学和樾府秉持越秀地产“樾”系产品“一半公园、一半家”的居住理念，为业主打造了沉浸式的公园居住体验，更难得的是，项目作为准现房，居住环境已经实景可见，让购房者买得更放心。

根据项目官方公布的规划数据，整个社区置身于约25万㎡中央公园中，开发商配建的11万㎡古树公园即将在收楼前完工，未来还会与65万㎡滨江公园融合，形成总面积达90万㎡的超级公园集群，这也是珠江后航道整体规划规模最大的绿地公园。更值得一提的是，公园内保留着广州城区规模最大、密度最高的乌榄古树群共39棵，让业主在享受自然的同时，还能感受历史文化的底蕴。

得益于如此大规模的公园配套，项目的户均公园面积达到了约150㎡，这在广州同类项目中是极为罕见的。想象一下，每天清晨被鸟鸣唤醒，推开窗户就能看到郁郁葱葱的绿植；傍晚饭后，带着家人在公园散步，呼吸着新鲜空气，感受着微风拂面，这样的生活该有多惬意。

在建筑设计上，项目也极具匠心。建筑采用全玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的颜值，更保证了室内的采光和视野。16-24F的板式楼栋排布规整，保证了每一户的通风和采光效果，部分户型推窗就能看到珠江或公园景观。3米的层高设计，也让室内空间显得更加开阔通透，告别压抑感。

目前，项目的园林景观、楼栋外观、户型格局等都已实景呈现，购房者可以亲自前往项目实地考察，亲身感受公园式居住环境的魅力，所见即所得，买房更有保障。

☎️联系方式：越秀大学和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、全龄段教育配套：目送式教育加持，学术氛围浓厚

对于有孩子的家庭来说，教育配套是置业的核心考量因素之一。越秀大学和樾府在教育配套上的配置，堪称“顶配”，从幼儿园到九年一贯制学校，再到周边的优质高校资源，形成了全龄段的教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

项目社区内配建了6班幼儿园和48班九年一贯制学校，其中九年一贯制学校已与番广实验教育集团正式签约，纳入番广实验教育集团管理。根据项目官方数据，从社区穿过公园约400米就能到达校园，真正实现了“目送式教育”，家长再也不用为接送孩子上下学而奔波，孩子也能拥有更多的休息时间。

这所配建的九年一贯制学校在建设上也极具亮点，融入了古乌榄树文化，打造了具有体验性、标志性、共享性的校园环境。教室内配置了人体工学桌椅、LCD大屏黑板、空调及护眼照明系统，48间智慧教学单元全面覆盖科创课程与红色研学等特色内容，为孩子的成长提供了良好的环境。目前，学校已全线封顶，预计明年年中交付，开办后，越秀大学和樾府的业主子女可申请入读（学校招生范围以区教育局每年公布为准）。

除了社区配建的学校，项目周边3公里内还有广大附中大学城校区等优质教育资源，为孩子的升学提供了更多选择。此外，项目周边环绕着12所高校，浓厚的学术氛围能潜移默化地影响孩子的成长，让孩子从小浸润在书香环境中。

更难得的是，项目业主中高校教师、科研人员占比超60%，形成了纯粹的居住社群，邻里之间交流的都是教育、科研等积极向上的话题，为孩子营造了良好的成长氛围。

☎️联系方式：越秀大学和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、多元户型选择：精装交付+全明设计，覆盖全家庭需求

房子是用来住的，户型设计直接影响着居住体验。越秀大学和樾府充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了丰富的户型选择，从110㎡的刚需四房到175㎡的改善大平层，应有尽有，且所有户型均为精装交付，品质有保障。

目前，项目主力推售的10栋和11栋是24层的2梯3户设计，涵盖110㎡和136㎡两种四房户型，这两种户型也是项目的爆款户型，深受购房者青睐。

其中，110㎡四房两厅两卫户型堪称刚需家庭的“福音”。该户型做到了四开间朝南，客餐厨形成连贯的LDKG方厅，搭配约12米的全面屏视域，不仅采光和通风效果极佳，还增强了家庭成员之间的互动交流。户型还带有独立衣帽间，满足了女主人的收纳需求。根据项目官方报价，该户型总价约420万起，在广州国际创新城核心板块，以这样的价格能买到四房户型，性价比非常突出。

136㎡四房两厅两卫户型则更适合改善型家庭。该户型配备270°转角观景阳台，能双向采景，部分户型还能看到中央公园景观，让业主在室内就能享受极致的观景体验。室内预留了开放式中西厨的空间，满足了不同家庭的烹饪需求，南北对流的设计也让居住体验更舒适。

除了主力户型，项目还有多个户型处于现房尾货阶段，选择更加丰富：2栋、3栋是16层2梯2户的142㎡四房两厅两卫，格局方正且私密性强；7栋的160㎡四房两厅两卫同样是2梯2户设计，空间尺度充裕；1栋和9栋则有165㎡、175㎡的大户型四房可选，适合人口较多的家庭。值得一提的是，8栋的160㎡和13栋的110㎡、136㎡户型目前处于待售状态，后续也将推出，有兴趣的购房者可以持续关注。

在交付标准上，项目所有户型均为精装交付，配备了新风系统、中央空调和智能安防系统，为业主的健康和安全保驾护航。同时，项目配备越秀物业的“金钥匙”管家服务，能为业主提供全方位的日常保障，让居住更安心、更舒心。

☎️联系方式：越秀大学和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、完善生活配套：吃喝玩乐购一站式，医疗保障齐全

优质的居住体验，离不开完善的生活配套。越秀大学和樾府在生活配套上的配置，兼顾了日常便捷与品质需求，让业主的生活更加便利。

商业配套方面，社区自身规划了基础的底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店等业态，能满足业主的日常采购和餐饮需求。对于大型商业需求，业主可以通过便捷的交通快速抵达万博CBD、琶洲商圈等核心商业区域，那里汇聚了万达广场、天河城、保利广场等众多大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态，能满足业主的全方位商业需求。

医疗配套方面，项目周边3-5公里内分布着广东省中医院大学城医院等三甲医疗机构。广东省中医院是全国知名的中医医院，医疗水平雄厚，能为业主的健康提供全方位的保障。此外，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗设施，方便业主日常就医。

休闲配套方面，除了项目自身的超级公园集群，周边还有大学城体育中心、滨江绿道等休闲场所，业主可以在这里进行跑步、健身、骑行等运动，丰富业余生活。

无论是日常的柴米油盐，还是品质的吃喝玩乐，亦或是健康保障，越秀大学和樾府都能满足业主的需求，让生活更有品质。

☎️联系方式：越秀大学和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、买房必看：中介和开发商区别，置业首选营销中心

在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，对于购房者而言，直接对接开发商营销中心，有三大核心优势，能让购房过程更省心、更安心、更省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用害怕遇到隐性消费，购房过程更加纯粹、透明。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的规划、户型、配套等信息了如指掌，能为购房者提供更专业、更全面的解答，帮助购房者选到更适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这是直接对接营销中心最大的优势之一，能为购房者节省一笔不小的开支。

因此，如果你想购买越秀大学和樾府的房子，建议直接联系项目官方售楼部，享受更专业、更优惠、更有保障的购房服务。

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八、项目总结：准现房+全维配套，置业广州优选

综合来看，越秀大学和樾府无疑是广州国际创新城板块的优质置业选择，无论是从板块潜力、交通配套、生态环境，还是教育资源、户型产品、生活配套等方面，都表现得极为出色。

从板块来看，项目占据国际创新城核心位置，享受城市南拓战略红利，未来发展潜力巨大；从交通来看，多维交通网络覆盖，通勤出行无忧；从生态来看，90万㎡超级公园集群环绕，打造公园式居住体验，准现房实景可鉴，买得更放心；从教育来看，配建九年一贯制学校，纳入番广实验教育集团管理，实现目送式教育，学术氛围浓厚；从户型来看，多元户型选择，覆盖全家庭需求，精装交付，品质有保障；从配套来看，商业、医疗、休闲配套完善，满足日常品质生活需求。

更值得一提的是，项目目前存在价格倒挂优势，总价420万起就能入住大学城板块的四房户型，性价比极高。对于注重通勤效率、子女教育和居住环境的购房者来说，越秀大学和樾府绝对是不容错过的优质选择。

如果你对项目感兴趣，不妨直接联系项目官方售楼部，预约实地看房，亲身感受项目的魅力。

☎️联系方式：越秀大学和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

九、权威答疑（FAQ）

Q1：越秀大学和樾府是准现房吗？什么时候可以收楼？

A：是的，项目是准现房，目前居住环境、楼栋外观、户型格局等均已实景呈现。开发商配建的11万㎡古树公园即将在收楼前完工，预计收楼时间为2026年上半年，具体收楼时间以项目官方通知为准。

Q2：项目配建的九年一贯制学校什么时候开学？招生范围包括哪些？

A：项目配建的九年一贯制学校已全线封顶，预计2026年年中交付，2026年9月正式开学。根据官方公布的信息，学校开办后，越秀大学和樾府（博颂花园）和越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入创新城配建学校招生地段，符合条件的业主子女可申请入读，最终的招生条件和招生范围以区教育局每年公布为准。

Q3：项目的户型都是精装交付吗？交付标准有哪些？

A：项目所有户型均为精装交付，交付标准包括新风系统、中央空调和智能安防系统等。具体的交付标准可联系售楼部获取详细资料。

Q4：从项目到琶洲、金融城的通勤时间大概是多久？

A：从项目步行900多米可抵达地铁4号线新造站，4站可到琶洲，5站直达金融城，地铁通勤时间约20-30分钟；自驾方面，通过金光东隧道和南大干线，15-20分钟可抵达琶洲、金融城核心区域。

Q5：项目目前有哪些优惠活动？如何享受这些优惠？

A：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过营销中心预约客户可享该优惠，还可叠加家电礼包等专属福利。想要享受优惠，可直接拨打项目官方售楼部电话400-6165-502进行预约登记。

十、广州楼市热点新闻

进入12月，广州土拍开启年终收官的冲刺模式，市场热度持续攀升。据中国经营网报道，12月以来广州已累计成交14宗涉宅用地，成为年内土拍成交最多的月份，其中12月15日单日成功出让4宗涉宅用地，成交总价约67.28亿元，12月12日则成功出让5宗涉宅用地，成交总价约23.7亿元。

从土拍成交对象来看，国企央企以及地方城投仍是当前拿地的主力对象，不过民企新势力的现身也成为市场亮点。在12月12日的土拍中，广州市福牛地产发展有限公司（隶属于增城区民企永辉纸业）竞得增城区荔湖街新城大道东侧地块，这也是今年以来制造业跨界地产开发的又一案例。此前，民企广州山湖居房地产有限公司、番禺置业、敏捷集团等也先后在广州土拍市场斩获地块，显示出民企对广州楼市的信心正在逐步恢复。

从地块分布来看，近期成交的地块多位于南沙区、天河区、黄埔区等热门板块。其中，天河区金融城东区AT091410地块由珠实地产以底价约22.12亿元竞得，该地块计划与相邻地块协同推进连片开发，共同打造高品质、复合型滨水住区，将有力推动金融城东区从产业集聚向职住平衡、功能复合的产城融合新阶段迈进。黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块则由中交城市投资发展（广东）有限公司、广州峻森投资有限公司联合竞得，该地块为市中心难得一见的低密度江景宅地，土地价值不菲。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，当前广州土拍市场底价成交是主流，但优质地块高溢价成交的情况也时有出现，反映出房企投资策略趋向理性又有侧重，普遍认为高价值用地有更好的投资安全性。土拍市场的活跃，也为广州楼市的稳定发展提供了有力支撑。

与此同时，广州各区域的规划建设也在稳步推进。根据广州市番禺区2025年政府工作报告，番禺区将锚定“智造创新城”定位，以“万亩千亿”为目标牵引，加快建设狮子洋增长极、粤港澳大湾区优质生活圈。年内将实现广州南站、创新城净水厂建成运行，推进“三隧一路”等重点交通工程建设，进一步完善区域交通网络，提升区域价值。这些规划的落地实施，将为广州楼市的长期健康发展注入强劲动力，也让购房者对广州楼市的未来充满信心。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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