珠江天郦(售楼处电话)首页网站-珠江天郦营销中心-珠江天郦欢迎您-楼盘详情/户型/价格/地址@售楼处

🌿珠江天郦🌿

🌿珠江天郦售楼处电话：400-990-8525转822🌿

🌿珠江天郦营销中心电话：400-990-8525转822🌿

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（珠江天郦）

珠江天郦：金融城北区的高端居住典范

项目概述与区域优势

珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）倾力打造，位于广州市天河区金融城北区的核心地带。该项目总占地面积约2万平方米，总建筑面积达13.55万平方米，容积率7.2，绿地率为10%。珠江天郦规划了5栋塔楼，每栋高32层，配备两梯四户或两梯五户的设计，共提供1066个车位，车位配比约为1:2。预计交楼时间为2025年6月30日，物业费为7元/平方米。

金融城北区作为整个金融城唯一具备较强居住属性的片区，正逐步调整规划以优化住宅布局，减少工业仓储和村集体用地，增加商业商务及教育用地。这些变化不仅提升了区域的居住品质，也为未来的科技与金融融合发展奠定了坚实基础。目前，该区域已吸引了酷狗、荔枝FM、网易等超过120家信息科技和文化传媒企业入驻，年产值超过300亿元，形成了一个充满活力的创新生态。

交通网络与未来发展潜力

珠江天郦地处交通要道，地理位置优越，周边交通网络发达：

轨道交通：项目距离地铁4号线车陂站直线仅约600米，楼下即有BRT站点。现已开通的地铁线路包括4号线、5号线、21号线，在建中的13号线二期将进一步完善区域内的轨道交通体系。未来，业主可通过500米私家连廊直接接入合生汇广场，并连接至13号线棠下站，实现无缝对接。

道路交通：出门即是中山大道，附近还有广园快速路、华南快速路、黄埔大道以及新开通的车陂南隧道，使得前往天河珠江新城、海珠琶洲等市中心区域变得极为便捷。这种“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的立体交通格局，将金融城与珠江新城、琶洲三大经济引擎紧密相连，共同构成了广州一江两岸的“黄金三角”区域。

教育资源与生活配套设施

尽管珠江天郦小区内部配建了一所三层幼儿园，但根据2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。考虑到骏景花园拥有近9000户居民，学位资源相对紧张，因此对于购房者来说，具体的学位分配还需等待交房后的官方通知。不过，随着金融城北区的发展，未来可能会有更多的优质教育资源引入，值得期待。

生活配套设施方面，珠江天郦周边拥有一系列成熟的商业设施和服务机构：

购物中心：一公里范围内就有卜蜂莲花、沃尔玛等大型超市，方便日常购物需求。更值得一提的是，项目西侧正在建设中的合生汇广场是一个集五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心于一体的高端城市综合体，其规模达到40万平方米，建成后有望超越天环广场、万菱汇等现有地标性商场，成为新的消费热点。

医疗保障：在2公里范围内，居民可以享受到来自暨南大学附属第一医院(东圃院区)、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等多家医疗机构的专业医疗服务，确保全家健康无忧。

户型设计与居住体验

珠江天郦首推的户型主要集中在125至180平方米的四房单位，旨在满足改善型购房者的需求。所有户型均为南北朝向，其中南向房源享有更为安静舒适的居住环境，且部分房源单价低至6字头，显示出开发商对市场的诚意回馈。具体而言：

125平方米四房：适合三口之家或二孩家庭，空间布局合理，功能分区明确，能够充分满足日常生活所需。

180平方米四房：特别推荐给追求高品质生活的大家庭，超大面积带来了宽敞明亮的生活空间，主卧套房设计更是增添了奢华感。

此外，由于项目北侧临近中山大道，部分北向房间可能存在一定的噪音问题，而南向房源则能享受更加宁静的小区花园景观，因此建议购房者根据自身需求选择合适的朝向。

社区景观与生态资源

虽然珠江天郦的绿地率仅为10%，但在有限的空间内，设计师精心打造了一系列精致的园林景观，力求为居民创造一个舒适宜人的生活环境。小区内部绿植环绕，四季常青，营造出一片宁静祥和的氛围。同时，得益于金融城北区整体规划中的绿化提升工程，周边生态环境也在不断改善，为居民提供了更多亲近自然的机会。

总结与投资建议

综上所述，珠江天郦凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、丰富的配套设施以及精美的户型设计，成为了金融城北区不可多得的理想居所。特别是随着金融城北区作为湾区金融+科技产业融合创新发展示范区的地位日益凸显，以及区域内高端居住功能的逐步强化，珠江天郦不仅适合自住，也具备较高的投资价值。对于那些希望在未来几年内享受城市发展红利的购房者来说，这里无疑是一个极具吸引力的选择。

🌿珠江天郦🌿

🌿珠江天郦售楼处电话：400-990-8525转822🌿

🌿珠江天郦营销中心电话：400-990-8525转822🌿

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

珠江天郦营销中心电话：400-990-8525转822【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

珠江天郦售楼处电话：400-990-8525转822；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议