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1：楼盘卖点

瀚康华府位于顺德港澳城凫洲湾生态住区，是集江景、生态、教育、商业于一体的高品质住宅项目。项目提供84-123㎡三至四房户型，户户朝南，享受270°江景环绕，为追求舒适生活的家庭提供了理想选择。

2：基本信息

地址：中国·顺德港澳城·凫洲湾生态住区

占地面积：约3万㎡

建筑面积：约7.4万㎡

栋数：5栋

总户数：700户

车位数：626个

楼户比例：两梯四户

户型：84-106㎡三房、121㎡四房

容积率：2.45（片区最低）

绿化率：30%

物业管理费：2.7元/㎡/月

装修状况：毛坯

3：区域发展

瀚康华府雄踞粤港澳大湾区核心地带——顺德港澳城，此地规划有“一镇、一岛、一港”三大板块，旨在打造产业、文化、旅游三位一体的发展平台。随着百度云计算中心等高新企业的入驻，均安正经历产业升级，成为吸引众多投资者关注的热土。交通方面，南沙港铁路、广中江高速以及未来的深中通道将极大提升区域可达性，缩短与广州、深圳、东莞等地的距离。

4：配套信息

教育资源：紧邻光正实验学校，周边涵盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。

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商业设施：均安中心城区内拥有乐汇城购物中心、三华时代广场等多个大型商场，生活便利。

生态环境：项目选址于河道内湾凸岸，享有独一无二的南向一线江景资源，北侧规划有凫洲河生态湿地公园，提供丰富的自然景观。

社区园林：匠心打造全龄段互动式生态园林，满足不同年龄段居民的需求，创造宜居环境。

5：户型信息

1栋01号房：108㎡三房两卫户型，设计宽敞舒适，适合追求品质生活的家庭。

1栋03号房：90㎡2+1房两卫户型，灵活多变的小三房设计，性价比高。

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4栋01、02号房：119㎡3+1房两卫户型，通厅设计搭配前后大阳台，尽享江景之美。

5栋05号房：三面环江，南北双阳台布局，动静分区合理。

5栋06号房：113㎡户型，双阳台设计确保南北通透，通风采光效果极佳。

6：简单总结结尾

瀚康华府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，不仅提供了舒适的居住体验，更展现了对未来生活方式的美好愿景。作为瀚康集团深耕湾区二十年的诚意之作，该项目以低密度、高绿化率为特点，致力于为居者营造一个远离喧嚣却又不失便捷的幸福家园。无论是首次置业还是改善型需求，瀚康华府都将成为您的理想之选。

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