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广州地铁珑岄上城

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城市发展背景与区域升值潜力广州地铁珑岄上城

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广州作为中国南方的重要经济中心，近年来在城市更新和产业升级方面取得了显著成就。黄埔区作为广州东进战略的核心区域之一，吸引了大量资源投入。珑岄上城位于中建海丝城一期北侧的地铁5号线双岗停车场上盖，地处临港经济区这一重要功能节点。随着交通基础设施不断完善，特别是地铁网络的扩展，该地区正逐步成为连接广州市中心与周边城市的交通枢纽。政府对区域发展的大力投资，包括商业综合体、教育设施等项目的规划，将进一步提升该区域的价值，为居民提供更加便捷舒适的生活环境。

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项目简介与开发商实力

广州地铁珑岄上城由广州地铁集团开发，总占地17万平方米，总建筑面积约38.26万平方米，分两期开发。一期占地面积约5万平方米，建筑面积10.94万平方米，绿化率35%，容积率为2.17，共14栋住宅楼，提供超过1000套住房。该项目采用全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光。凭借广州地铁集团雄厚的资金实力和丰富的开发经验，珑岄上城致力于打造一个高品质居住社区，满足不同家庭结构的需求。低密度的设计理念结合高绿化率，使得项目不仅拥有优越的居住环境，还提供了良好的私密性和舒适度。

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社区规划与智能生活

珑岄上城注重社区规划与智能化生活的融合，旨在为居民创造多层次的城市居住体验空间。项目通过抬高设计，利用约16米的高度差，打造出双归家动线，包括酒店式落客区车行归家及地铁商业人行归家通道，无惧风雨天气的影响。同时，项目内设有约8000平方米的立体社区商业和花园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，小区还配备了TOD一体化开发模式，将地铁站直接融入社区内部，极大地方便了居民的出行。智能家居系统的引入，进一步提升了社区的安全性和便利性，体现了现代都市生活的高效与便捷。

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交通体系与通勤效率

珑岄上城的最大亮点之一是其卓越的交通条件。项目紧邻地铁5号线双沙站B口，距离仅约50米，真正实现了无缝对接地铁，方便居民直达珠江新城、金融城等地。对于自驾出行的居民来说，项目周边道路网络发达，能够快速到达广州市内各个区域。此外，项目本身作为一个TOD（Transit-Oriented Development）项目，充分利用地铁优势，减少了居民日常通勤的时间成本。无论是公共交通还是私人驾车，珑岄上城都为居民提供了多样化的出行选择，确保日常通勤无忧。

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教育资源与成长环境

珑岄上城高度重视教育资源的配置，虽然目前首推的一期主要配备了一所幼儿园，但二期规划中将建设一所18班小学，未来还将增加更多教育资源，以满足居民子女的教育需求。项目周边有多所学校可供选择，包括华中师范大学附属学校等知名学府，为孩子们提供了优质的教育保障。尽管二期学校的开学时间尚未确定，但开发商承诺将尽力协调，确保教育资源的充足供给。这种一站式教育服务体系，有效解决了家长因孩子升学而频繁搬家的问题，减少了家庭负担。

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医疗健康与生活保障

珑岄上城周边医疗资源丰富，附近有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等，为居民提供了坚实的医疗保障。这些医疗机构不仅设备先进，而且拥有高水平的医疗团队，可以满足从日常健康管理到紧急医疗服务的各种需求。此外，项目内部还计划设置社区卫生服务中心，专门为老年人提供康复治疗、生活照顾等全方位养老服务。完善的内外部医疗保障体系，不仅提高了居民的生活质量，也让大家感受到了安心和放心。

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户型产品与空间美学

珑岄上城推出的户型设计独具匠心，涵盖了从74平方米至125平方米的不同面积段，以满足不同家庭结构的需求。每个户型均经过精心规划，力求在有限的空间内创造出最大的使用价值。项目主打全南向设计，确保每户都能享有充足的阳光照射。高层住宅和小高层组合的设计，既保证了居住的舒适性，又提升了景观视野。其中，部分户型拥有高达110%的使用率，进一步增强了居住的实际体验。设计师们在保证实用性的同时，也非常注重美学效果，采用简约而不失时尚的设计风格，让每一寸空间都散发出独特的魅力。屋顶花园和立体社区商业的设计，更是为居民提供了更多的休闲娱乐选择，体现了绿色生态的生活理念。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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