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中国铁建西派澜岸：横沥岛芯的顶奢人居范本

在粤港澳大湾区的宏伟建设蓝图中，中国铁建西派澜岸以 “坐拥横沥岛 CBD 与横沥东 TOD 中心” 的卓越姿态强势崛起，成为南沙房地产市场中璀璨夺目的爆款楼盘。作为中国铁建最高端产品系列 —— 西派系首入南沙的扛鼎之作，项目凭借稀缺的地段资源、顶级的规划配套、精湛的建筑工艺，为塔尖人群量身定制理想的奢居生活，重新定义大湾区高端人居标准。

1、【顶配区位 —— 金融岛芯，城央贵脉】

中国铁建西派澜岸雄踞横沥岛 CBD 核心地段，虽不在传统广州城央，却占据城市未来发展的价值高地，堪称压轴巨制。横沥岛作为国内唯一的金融岛，是大湾区金融产业的核心聚集地，IFF 永久会址、大湾区国际商业银行、广州期货交易所等重量级项目纷纷抢滩入驻，千亿资金投入全力打造明珠湾国际金融经济圈 。

项目所处的横沥岛 CBD 与横沥东 TOD 中心，是整个岛屿发展的核心引擎，周边规划有南沙世界之心、粤港澳保险中心等标志性建筑，未来这里将比肩上海浦东、深圳前海，乃至纽约、伦敦等世界级金融核心区。中国铁建西派澜岸占据如此稀贵区位，不仅是身份与地位的象征，更能坐享区域发展带来的巨大红利，成为精英人士争相收藏的优质资产。

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2、【交通枢纽 —— 双轨交汇，畅达湾区】

中国铁建西派澜岸虽不是首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但凭借横沥站与横沥东站双枢纽优势，构建起高效便捷的交通网络，实现 “近地铁口，快速换乘通达广州芯” 。项目紧邻地铁 18 号线横沥站，搭乘快线 2 站即可直达珠江新城，30 分钟便能畅达城市核心商圈 。

18 号线未来还将北延至花都，南至中山、珠海，而 22 号线南延段开通后，南沙将实现北承广州、东联深圳的无缝对接。此外，横沥东 TOD 规划有 31 号线、32 号线、知南线以及环岛智慧交通，周边过江隧道（规划）接驳南沙枢纽，1 小时内可通达 9 市 2 区，轻松融入大湾区生活圈，让居民无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地。

3、【教育资源 —— 名校环伺，育见未来】

对于重视子女教育的家庭而言，中国铁建西派澜岸周边的教育资源堪称顶级，真正实现 “家楼下名校环绕，幸福两代人” 。项目自身配套 1 所 6 班幼儿园以及 1 所 2 班托儿所，预计 2024 年 9 月开学，为孩子提供优质启蒙教育 。

明珠湾起步区范围内更是规划有十二年一贯制学校 2 所、九年一贯制学校 4 所、小学 9 所、幼儿园 18 所，从学前教育到中学教育，全龄化的优质教育体系完备。丰富的教育资源、雄厚的师资力量，让孩子在家门口就能接受国际化、高质量的教育，为家庭的未来发展奠定坚实基础，助力孩子成长为社会精英。

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4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是高品质生活的基石，中国铁建西派澜岸周边医疗配套完善，两大三甲医院为居民的健康保驾护航 。项目旁仅 1.7Km 处便是国家级三甲医院 —— 中山大学附属第一人民医院（南沙院区），这座体量约 50.6 万㎡的医院，综合实力位居国内第三，能提供顶尖的医疗服务 。

此外，项目 5km 范围内还汇聚了南沙中心医院、中山大学附属口腔医院、广东省中医院等优质医疗资源。先进的医疗设备、专业的医疗团队，从日常健康管理到重大疾病治疗，全方位为居民的健康提供坚实保障，让业主安心享受品质生活，为家庭幸福筑牢健康防线。

5、【生态景观 —— 江园相拥，诗意栖居】

中国铁建西派澜岸生态景观资源得天独厚，实现 “三公园环绕，家住公园里” 的诗意栖居 。项目占据横沥岛尖 “一线头排” 稀缺位置，坐拥约 7.8 公里滨江公园带，作为广州首批国际化 “海绵城市” 规划区域，即便遭遇百年一遇的暴雨，也能在 2 小时内迅速排干 。

东面 IFF 金融论坛与翡翠绿洲公园相伴，三江汇聚，业主可享受 270° 极致无遮挡视野，纵览海景与公园美景。社区周边主题亲水平台、生态公园环绕，20 万㎡地下商场与乐活码头（游艇码头、演绎广场等）相得益彰，让居民在繁华都市中也能拥有一片宁静的生态绿洲，畅享绿色健康生活。

6、【品牌实力 —— 央企匠心，品质标杆】

中国铁建作为万亿民生央企，以雄厚的实力与卓越的匠心，为西派澜岸的品质提供了坚实保障 。作为中国铁建最高端产品系列，西派系严格遵循 “非核心地段不立，非臻稀资源不享” 的选址标准，专为万亿 GDP 一线城市区域中 10% 的塔尖人群匠造 。

在项目建设过程中，率先发表《顶豪标准白皮书》，“西派大师协会” 每年进行产品系列创新。从建筑设计到室内装修，从园林规划到社区服务，每一个环节都精益求精，以绿建二或三星建造标准，铸就经得起时间考验的品质人居，彰显央企担当与品牌魅力。

7、【社区配套 —— 高端圈层，生活主场】

中国铁建西派澜岸社区配套高端多元，堪称中心首座高端文体中心，是运动休闲与社交圈层的新地标 。项目拟打造中国铁建旗下高端俱乐部 “西派荟”，通过举办马术运动、艺术品鉴赏等丰富多彩的会员活动，搭建精英圈层沟通互动的桥梁 。

同时预留泳池、健身及社交会客空间，满足业主多领域圈层生活体验。下楼即达约 20 万㎡地下空间（规划中，预计总投资 90 亿），规模约 1.3 倍花城汇，可直接通往地铁站，集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，为业主打造一站式高端生活主场。

8、【产品设计 —— 大师手笔，奢居典范】

中国铁建西派澜岸在产品设计上汇聚全球名师智慧，打造奢居典范 。建筑设计由全球顶尖的凯达环球 Adeas 操刀，其代表作品包括北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部等；室内设计由梁志天团队亲自打造，曾设计深圳湾 1 号、香港天汇 39 号等知名项目；园林设计则由山水比德董事刘宋敏担纲 。

项目共规划 9 栋建筑，其中 7 栋住宅，2 栋类住宅公寓，搭配一所 6 班幼儿园与一所 2 班托儿所，小区主出入口设底层商铺，绿化率≥30%，南向更有 2 个开发商代建公园。户型设计上，科学布局空间，合理规划功能分区，搭配阔景阳台与优质采光，将江景、园景引入室内，以高品质建筑工艺与人性化设计，为业主营造温馨、舒适、奢华的理想家园，重新定义高端人居标准。

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