热搜焦点:南站ICC·峻銮售楼处电话→南站ICC·峻銮首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.30

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

新鸿基地产峻銮虽非一线临江，但沿原生态自然河畔而建，巧妙借助水系资源营造亲水居住氛围。项目规划中注重景观与建筑的融合，S 型楼栋布局让多数户型能欣赏到河畔景致，清晨推开窗，可看见阳光洒在河面的粼粼波光，傍晚倚栏远眺，河畔绿植与落日余晖相映成趣，为居住增添自然意趣。

社区内部园林设计精致，虽未提及大规模景观组团，但强调低密度布局带来的舒适感，楼间距开阔，保证了每户的采光与视野。逾万㎡顶级双会所及共享空间融入景观设计，与河畔风光形成呼应，营造出 “虽非临江，却得水韵” 的居住体验。园林中精心搭配的植被与步道，让居民在散步时能感受自然的清新，虽无巨幅江景的壮阔，却以河畔景致与社区园林的结合，呈现出独特的宜居氛围。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

新鸿基地产峻銮所在的广州南站片区，是湾区产城融合创新政策的重要实践地。南站定位为 “粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区”，以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，带动总部经济、港澳专业服务等产业发展，这一规划正是湾区 “以交通枢纽带动产业集聚，以产业发展反哺城市建设” 创新政策的体现。

项目作为全球第五座 ICC，采取 “东商务、西交通” 的总体布局，集顶级商场、甲级写字楼、高端住宅等全业态于一体，完美承接南站的产城融合需求。30 + 重磅企业的签约进驻，将带来大量高净值人群，而峻銮作为片区内稀缺的低密度住宅，为这些产业人才提供高品质居住空间，形成 “工作在商务区、生活在社区” 的职住平衡格局，成为湾区产城融合的全新标杆。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

新鸿基地产峻銮迎来多重利好，是入住广州南站核心区的绝佳时机。项目目前单价 3.6 万起，且为现楼现房，即买即住，规避了期房交付风险，对于注重确定性的购房者而言极具吸引力。

南站片区发展加速，12 条轨道交通的完善让区域通达性持续提升，30 + 企业的进驻带来人口与产业红利，片区价值不断攀升。作为南站核心圈内稀缺的住宅用地，峻銮约占片区住宅建筑指标的 46%，稀缺性显著。新鸿基作为世界级开发商，其打造的 ICC 系列地标物业向来具有保值增值能力，首期推出的房源更是占据价格洼地优势，此时入手既能享受当下的交通与配套红利，又能坐享片区发展带来的增值空间。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

新鸿基地产峻銮依托广州南站的交通枢纽优势，周边地铁线路形成密集网络，轻松实现湾区穿梭。项目距离广州南站约 400 米，步行约 5 分钟可达，南站作为广州首个四地铁换乘站，4 条地铁线路在此交汇，10 分钟直达万博 CBD，25 分钟可达琶洲、珠江新城 CBD，无需多次换乘即可通达广州各核心区域。

除地铁外，南站还汇聚 4 高铁、4 城际轨道，47 分钟直达香港西九龙 ICC，1 小时内覆盖大湾区各城，中转还可链接东南亚 10 国。立体交通网中的 3 有轨、4 快速干路，让自驾出行同样便捷。无论是日常通勤至广州主城区，还是往返港澳及大湾区其他城市，峻銮都能凭借完善的轨道交通网络，实现轻松穿梭。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

新鸿基地产峻銮地处广州南站黄金地段，自身及周边配套完善，入住即享成熟生活。项目所在的南站 ICC 综合体规划有顶级商场，未来将引入国际一线品牌，满足高端购物与餐饮需求；五星级酒店的配备则为商务宴请与休闲提供便利。

周边配套持续成熟，南站周边的商业、医疗等设施随片区发展不断完善，万博 CBD 等商圈在短车程内可达，满足多样化生活需求。项目自身配备逾万㎡顶级双会所，9 米挑高入户大堂提供高端服务，全屋日立中央空调等高品质交付标准，让居民无需额外投入即可享受优质生活。作为现楼项目，入住即可享受 “商业 + 休闲 + 居住” 的全配套，成熟生活无需等待。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

新鸿基地产峻銮周边半小时内构建起完善的健康生活圈，医疗资源与社区配套共同守护居民健康。医疗方面，南站片区及周边分布有多家医院，随着片区发展，医疗资源将持续升级，为居民提供从日常诊疗到重症救治的全周期健康保障。

社区内部配套注重健康生活，逾万㎡的双会所内 likely 配备健身设施，为业主提供日常锻炼场所；低密度的社区布局与河畔景观，营造出舒适的居住环境，有利于居民身心健康。周边的公园及自然河畔，是散步、慢跑的好去处，助力居民保持健康生活方式。医疗资源与社区健康设施的结合，全面保障日常生活的健康需求。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

新鸿基地产峻銮周边虽无传统意义上的两湖两山，但依托河畔景观与社区布局，开启了独特的舒适居住方式。项目沿原生态自然河畔而建，河畔的自然景致成为居民日常休闲的好去处，清晨在河畔散步，感受微风与绿意，傍晚欣赏河畔落日，体验宁静与惬意。

社区内部采用低密度布局，S 型楼栋设计保证了开阔的楼距与充足的采光，园林中精心规划的步道与植被，营造出舒适的居住氛围。虽无山川湖泊的壮阔，但河畔的灵动与社区的静谧相结合，让居民在繁华的交通枢纽旁，也能找到亲近自然的空间，开启 “闹中取静” 的舒适居住新方式。

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8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

新鸿基地产峻銮地处广州南站，位于广州与香港两座城市的核心连接点，轻松掌控双城优质生活圈。在广州范围内，25 分钟可达珠江新城，享受那里的高端商业、文化资源；10 分钟至万博 CBD，体验现代商圈的繁华；广州的众多景点与娱乐场所也能便捷抵达。

借助广深港高铁，47 分钟可直达香港西九龙，香港的国际化商业、金融资源与生活方式触手可及，实现 “一日双城” 的生活体验。这种 “一居连双城” 的优势，让居民既能享受广州的宜居环境，又能便捷体验香港的国际化资源，优质生活圈尽在掌控。

9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展

新鸿基地产峻銮所在的广州南站片区，是少有的拥有【区府规划 + TOD】双核心联动发展的区域。番禺区府对南站片区的发展给予大力支持，政策倾斜推动片区产业与配套升级；广州南站作为世界级 TOD 枢纽，以强大的交通辐射力带动人口与资源集聚。

双核心联动形成强大发展合力：区府的规划引导让南站的产业布局更具前瞻性，TOD 的交通优势加速了产业落地与人口导入。峻銮作为南站 ICC 的重要组成部分，完美承接双核心红利，既享受区府规划带来的产业与配套升级，又借助 TOD 枢纽实现高效出行与价值提升，成为双核心联动发展的直接受益者。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

新鸿基地产峻銮的建筑外观融入高阶美学，展现国际化风格，符合当下审美潮流。项目由曾打造香港凯旋门等豪宅的 LWK 梁黄顾建筑师事务所设计，外立面采用大面积玻璃搭配铝板线条装饰，现代感十足，大面积玻璃保证了室内采光与视野，铝板线条则增添了建筑的精致感。

裙楼采用铝板、不锈钢、石材等多种材料搭配，既注重视觉体验，又兼顾耐用性与维护便捷性，历久常新。9 米挑高的豪华入户大堂，呈现酒店式的归家体验，彰显高端品质。这种将现代简约与精致细节结合的设计，既符合当下人们对高端住宅的审美追求，又与南站 ICC 的地标定位相契合，成为区域内的建筑美学典范。

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