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23万㎡湖景学府大城

【大城体量】：总建筑面积约22.92万㎡，2084户

【高绿化率】：绿化率高达30%

【臻稀产品】：约74-133㎡两至四房

【品质物业】：金碧物业 国家一级资质

【项目地址】：广州·天河东·坑贝地铁站旁

◆ 广州东进桥头堡，领航东部未来发展 ◆

广州东进迎来增城发展主场时代，内承外接产业升级转移、人口引进等红利，区域价值凸显；规划4地铁（16/23/27/28号线）轨交利好加持，以及东部20%的广州人口占比，势必助力东进开挂，迈入领航广州东部发展的全新时代

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广州恒大紫荆学府，雄踞三城核芯，享知识城、科教城、科学城醇熟配套，千亿产业，百亿旧改。地铁21号线坑贝站上盖，快线2站黄埔，4站天河；双TOD环绕，一轨通穗莞深三城。项目自带9年公立教育资源，约8.6万㎡双欧陆园林，约7500㎡中央双湖景，尊享双湖双园林双铂金会所配套。 广州恒大紫荆学府建筑面积约46.8万㎡,建36栋高层洋房，最高为38层120米，整个小区布局，基本是围绕着中央双湖景园林建设。此外，项目还规划建设24班小学、18班幼儿园和多处商业配套。

◆ 真地铁上盖，2站黄埔5站天河 ◆

约600米步行即达地铁21号线坑贝站，2站到黄埔，5站到天河，瞬达珠江新城；同时换成4条广州主要地铁线路（4/5/6/14号线），实现快速接驳广州核心城区

◆ 最强双TOD超级枢纽，1小时畅达穗莞深 ◆

镇龙双TOD、新塘TOD加持，新白广（建设中）&穗莞深城轨串联广州、东莞、深圳三城。城轨2站到新塘TOD，约10分钟即达东莞，约30分钟到广州白云国际机场、深圳宝安机场，约35分钟到广州北站。享9轨交汇，真正实现1小时湾区最强心脏穗广深的同城生活。

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小区配套

约8.6万㎡双欧陆园林，约7500㎡双中央湖景，3D动感音乐喷泉，双铂金会所，约3600㎡社区商街；文化活动中心；公安警务用房；体育运动场馆；老年人星光之家；文化活动站；社区居委会

◆ 区域内唯一200米内最多教育配套 ◆

距华师附校仅约200米，近享幼儿园至高中15年一站式教育配套；自带24班小学，一站科教城，数十所高校林立，铸就书香人文府邸，谱写广州东部学府大城

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◆ 区域唯一最大260米奢阔楼间距◆

围合式社区布局，最大楼间距超260米，奢侈宽绰，中心园林湖景一览无余

◆ 区域唯一2梯4户低密奢适 豪宅配置 ◆

社区内全楼栋2梯3户/2梯4户设计，片区在售楼盘唯一低梯户比项目，超低密堪比豪宅配置，充分营造业主未来舒适生活

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